immobilie1-ID: 32089131 | Anbieter-ID: 382682
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Einbauküche in Fürth
415.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße 32, Fürth. Mit ihren ca. 136 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit...
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Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße 32, Fürth. Mit ihren ca. 136 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit vermittelt. Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch und sorgt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Profitieren Sie mit:
Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.
Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Profitieren Sie mit:
Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.
Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße 32, Fürth. Mit ihren ca. 136 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit vermittelt. Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch und sorgt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Profitieren Sie mit:
Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.
Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Profitieren Sie mit:
Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.
Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Nebenkosten206 €
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Hausgeld pro Monat574 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien.
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst... mehr lesen
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst... mehr lesen
Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien.
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.
Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.
Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.
Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.
Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.
Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien.
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.
Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.
Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.
Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv.
Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver.
Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.
Fürth Südstadt Fürth Deutschland (90763)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110