immobilie1-ID: 31869205 | Anbieter-ID: WG50477
HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Duplex-Stellplatz in zentraler Lage von Fürth
199.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben... mehr lesen
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme
Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur
freien Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden ein – sei es beim Entspannen
auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Essen mit Familie oder Freunden. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle
Wohnstimmung.
Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse, die in den begrünten Innenhof
ausgerichtet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien, ganz ohne
Trubel.
Die im Preis enthaltene Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, ist gepflegt und
funktional ausgestattet – ideal für Hobbyköche wie auch für den Alltag. Sie ist
offen in den Wohnbereich integriert, was zusätzlich ein großzügiges
Raumgefühl vermittelt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen
Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof hin.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine
elektrische Entlüftung, was für ein gutes Raumklima sorgt – besonders
angenehm in den Wintermonaten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie
Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und einen Waschraum mit drei
Münzwaschmaschinen und zwei Trocknern – besonders bequem, wenn es
zuhause mal schneller gehen soll.
Für Ihren Pkw steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung – so entfällt die lästige
Parkplatzsuche in der Innenstadt.
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme
Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur
freien Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden ein – sei es beim Entspannen
auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Essen mit Familie oder Freunden. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle
Wohnstimmung.
Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse, die in den begrünten Innenhof
ausgerichtet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien, ganz ohne
Trubel.
Die im Preis enthaltene Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, ist gepflegt und
funktional ausgestattet – ideal für Hobbyköche wie auch für den Alltag. Sie ist
offen in den Wohnbereich integriert, was zusätzlich ein großzügiges
Raumgefühl vermittelt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen
Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof hin.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine
elektrische Entlüftung, was für ein gutes Raumklima sorgt – besonders
angenehm in den Wintermonaten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie
Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und einen Waschraum mit drei
Münzwaschmaschinen und zwei Trocknern – besonders bequem, wenn es
zuhause mal schneller gehen soll.
Für Ihren Pkw steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung – so entfällt die lästige
Parkplatzsuche in der Innenstadt.
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme
Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur
freien Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden ein – sei es beim Entspannen
auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Essen mit Familie oder Freunden. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle
Wohnstimmung.
Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse, die in den begrünten Innenhof
ausgerichtet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien, ganz ohne
Trubel.
Die im Preis enthaltene Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, ist gepflegt und
funktional ausgestattet – ideal für Hobbyköche wie auch für den Alltag. Sie ist
offen in den Wohnbereich integriert, was zusätzlich ein großzügiges
Raumgefühl vermittelt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen
Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof hin.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine
elektrische Entlüftung, was für ein gutes Raumklima sorgt – besonders
angenehm in den Wintermonaten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie
Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und einen Waschraum mit drei
Münzwaschmaschinen und zwei Trocknern – besonders bequem, wenn es
zuhause mal schneller gehen soll.
Für Ihren Pkw steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung – so entfällt die lästige
Parkplatzsuche in der Innenstadt.
gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische
Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme
Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur
freien Gestaltung und lädt zu gemütlichen Stunden ein – sei es beim Entspannen
auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Essen mit Familie oder Freunden. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle
Wohnstimmung.
Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse, die in den begrünten Innenhof
ausgerichtet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien, ganz ohne
Trubel.
Die im Preis enthaltene Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, ist gepflegt und
funktional ausgestattet – ideal für Hobbyköche wie auch für den Alltag. Sie ist
offen in den Wohnbereich integriert, was zusätzlich ein großzügiges
Raumgefühl vermittelt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen
Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage zum Innenhof hin.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine
elektrische Entlüftung, was für ein gutes Raumklima sorgt – besonders
angenehm in den Wintermonaten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie
Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und einen Waschraum mit drei
Münzwaschmaschinen und zwei Trocknern – besonders bequem, wenn es
zuhause mal schneller gehen soll.
Für Ihren Pkw steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung – so entfällt die lästige
Parkplatzsuche in der Innenstadt.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Zentrale Lage in Fürth - alles fußläufig erreichbar
Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
Rollläden
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz inklusive
Waschraum mit 3... mehr lesen
Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
Rollläden
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz inklusive
Waschraum mit 3... mehr lesen
Zentrale Lage in Fürth - alles fußläufig erreichbar
Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
Rollläden
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz inklusive
Waschraum mit 3 Münzwaschmaschinen & 2 Trocknern
Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
Rollläden
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz inklusive
Waschraum mit 3 Münzwaschmaschinen & 2 Trocknern
Zentrale Lage in Fürth - alles fußläufig erreichbar
Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
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Duplex-Stellplatz inklusive
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Private Terrasse - ruhiger Freisitz zum Innenhof
Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung
2-Fach-Verglaste Kunststofffenster
Aufzug
Rollläden
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz inklusive
Waschraum mit 3 Münzwaschmaschinen & 2 Trocknern
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von FürthInnenstadt – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Straße
überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und... mehr lesen
überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und... mehr lesen
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von FürthInnenstadt – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Straße
überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ihre gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Fürther Fußgängerzone, das
Stadttheater, den beliebten Wochenmarkt sowie diverse Cafés, Bäckereien,
Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und
Banken befinden sich in direkter Umgebung – ideal für ein komfortables
Stadtleben ohne lange Wege.
Die U-Bahnstation „Fürth Hauptbahnhof“ ist nur ca. 500 Meter entfernt und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Nürnberg (U1) sowie zu vielen
weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Auch der Busbahnhof und
diverse Haltestellen sind in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Auto
problemlos ermöglicht.
Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A73, die in
wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die A3 und A6 sind nicht weit
entfernt – ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld der Wohnung auch Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtpark Fürth, die Pegnitzauen und mehrere
Spiel- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten
Nachmittagen im Grünen ein.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und
Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, was die Lage auch für Familien
attraktiv macht.
Die Lange Straße verbindet damit urbanes Leben mit Ruhe, Komfort und
Lebensqualität – ein idealer Standort für Menschen, die zentral wohnen und
dennoch schnell ins Grüne möchten.
überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ihre gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Fürther Fußgängerzone, das
Stadttheater, den beliebten Wochenmarkt sowie diverse Cafés, Bäckereien,
Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und
Banken befinden sich in direkter Umgebung – ideal für ein komfortables
Stadtleben ohne lange Wege.
Die U-Bahnstation „Fürth Hauptbahnhof“ ist nur ca. 500 Meter entfernt und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Nürnberg (U1) sowie zu vielen
weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Auch der Busbahnhof und
diverse Haltestellen sind in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Auto
problemlos ermöglicht.
Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A73, die in
wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die A3 und A6 sind nicht weit
entfernt – ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld der Wohnung auch Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtpark Fürth, die Pegnitzauen und mehrere
Spiel- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten
Nachmittagen im Grünen ein.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und
Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, was die Lage auch für Familien
attraktiv macht.
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Lebensqualität – ein idealer Standort für Menschen, die zentral wohnen und
dennoch schnell ins Grüne möchten.
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überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zu
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Stadttheater, den beliebten Wochenmarkt sowie diverse Cafés, Bäckereien,
Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und
Banken befinden sich in direkter Umgebung – ideal für ein komfortables
Stadtleben ohne lange Wege.
Die U-Bahnstation „Fürth Hauptbahnhof“ ist nur ca. 500 Meter entfernt und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Nürnberg (U1) sowie zu vielen
weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Auch der Busbahnhof und
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Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und
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Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und
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problemlos ermöglicht.
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wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die A3 und A6 sind nicht weit
entfernt – ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld der Wohnung auch Erholungs- und
Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtpark Fürth, die Pegnitzauen und mehrere
Spiel- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten
Nachmittagen im Grünen ein.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und
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attraktiv macht.
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Lebensqualität – ein idealer Standort für Menschen, die zentral wohnen und
dennoch schnell ins Grüne möchten.
Fürth Bayern Deutschland (90762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Ansprechpartner
Frau Charlotte Link
Hegerich Immobilien GmbH
Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
09111316050
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
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