immobilie1-ID: 31866021 | Anbieter-ID: 6246#erBD5
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Fürth!
135.000 €
Kaufpreis
36,63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter und dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen von Fürth. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 36,63 m²...
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Zum Verkauf steht eine charmante, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter und dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen von Fürth. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 36,63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition zur Vermietung.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine Schlafnische. Eine kompakte, funktionale Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der an den Wohnbereich angrenzende "Wintergarten", der durch seine geschützte Lage zum Innenhof eine angenehme Atmosphäre schafft und sich perfekt als Essbereich, Leseecke oder kleine grüne Oase nutzen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Duplex-System), der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine Schlafnische. Eine kompakte, funktionale Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der an den Wohnbereich angrenzende "Wintergarten", der durch seine geschützte Lage zum Innenhof eine angenehme Atmosphäre schafft und sich perfekt als Essbereich, Leseecke oder kleine grüne Oase nutzen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Duplex-System), der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Zum Verkauf steht eine charmante, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter und dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen von Fürth. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf rund 36,63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition zur Vermietung.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine Schlafnische. Eine kompakte, funktionale Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der an den Wohnbereich angrenzende "Wintergarten", der durch seine geschützte Lage zum Innenhof eine angenehme Atmosphäre schafft und sich perfekt als Essbereich, Leseecke oder kleine grüne Oase nutzen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Duplex-System), der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und eine Schlafnische. Eine kompakte, funktionale Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der an den Wohnbereich angrenzende "Wintergarten", der durch seine geschützte Lage zum Innenhof eine angenehme Atmosphäre schafft und sich perfekt als Essbereich, Leseecke oder kleine grüne Oase nutzen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsdetails, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Duplex-System), der Ihnen das mühsame Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat211 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36,63 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis25.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in Fürth. In direkter Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés. Die nahegelegene...
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Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in Fürth. In direkter Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés. Die nahegelegene U-Bahn-Station „Jakobinenstraße“ sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Stadtautobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität in Richtung Nürnberg und Erlangen. Für Freizeit und Erholung lädt der nahe Stadtpark mit der Pegnitz zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Fürth selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältiger Kultur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Nürnberg und anderen Städten der Metropolregion ist Fürth ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt hat zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine hohe Mobilität sorgt.
Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Die Metropolregion Nürnberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Fürth selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältiger Kultur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Nürnberg und anderen Städten der Metropolregion ist Fürth ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt hat zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine hohe Mobilität sorgt.
Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Die Metropolregion Nürnberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in Fürth. In direkter Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Cafés. Die nahegelegene U-Bahn-Station „Jakobinenstraße“ sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Stadtautobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität in Richtung Nürnberg und Erlangen. Für Freizeit und Erholung lädt der nahe Stadtpark mit der Pegnitz zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Fürth selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältiger Kultur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Nürnberg und anderen Städten der Metropolregion ist Fürth ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt hat zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine hohe Mobilität sorgt.
Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Die Metropolregion Nürnberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Fürth selbst ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältiger Kultur. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Nürnberg und anderen Städten der Metropolregion ist Fürth ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt hat zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine hohe Mobilität sorgt.
Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Die Metropolregion Nürnberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Fürth Deutschland (90762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Ludwig Baur
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig bei Nürnberg
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+49 911 500011
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