Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen...
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Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Friedhof errichtet.
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Friedhof errichtet.
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Kosten
Kaufpreis
775.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
30.180 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1866
Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
6
Wohnfläche (ca.)
371 m²
Grundstücksfläche (ca.)
310 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Fußboden
Fliesen, Kunststoff
Energie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausgestellt
nicht nötig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 371qm Wfl. - 15 Zimmer - 5 x Küche - 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC - Dachboden- und Kellerabteil - Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden - Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
- 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 371qm Wfl. - 15 Zimmer - 5 x Küche - 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC - Dachboden- und Kellerabteil - Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden - Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
Gäste-WC
Keller
Lage
Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu...
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Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.