immobilie1-ID: 32449575 | Anbieter-ID: 5947#sARu0
Schönes 5- bis 6-Parteienhaus im Herzen von Fürth
775.000 €
Kaufpreis
371 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen...
mehr lesen
Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Friedhof errichtet.
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Dieses historische und denkmalgeschützte 5-Parteienhaus wurde vermutlich im Jahr 1866 vom Fürther Baumeister und Architekten Paulus Müller auf einem ca. 310 qm großen Anwesen inmitten der Fürther Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Friedhof errichtet.
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Im EG des Anwesens befinden sich eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 58 und 64 qm Wohnfläche.
Im 1. OG gibt es eine ca. 130 qm große, in 2021 modernisierte 5-Zimmerwohnung. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen, alle Wohn-/Schlafzimmer sowie Flurbereiche haben einen neuen Bodenbelag erhalten. Auf Grund der Zimmeraufteilung und räumlichen Gegebenheiten ist das Objekt ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Alternativ könnte bei einem Mieterwechsel aus dieser großen Wohneinheit zwei kleinere Einheiten gemacht werden.
Im DG des Objektes befinden sich zwei weitere Wohnungen, mit zwei bzw. drei Zimmern, Küche und Bad und je ca. 55 und 64 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind aktuell p.a. für eine NKM von 30.180.- € vermietet.
Weiteren Stauraum gibt es zu jeder Wohnung im dazugehörenden Dachboden- und Kellerabteil sowie in einem kleinen Abstellraum im Treppenhaus. Der Innenhof des Anwesens wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es einen kleinen Schuppen und ein kleines Gartenhaus für Gartenutensilien, Fahrräder und Co..
Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.180 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1866
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)371 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 371qm Wfl.
- 15 Zimmer
- 5 x Küche
- 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC
- Dachboden- und Kellerabteil
- Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden
- Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
- 15 Zimmer
- 5 x Küche
- 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC
- Dachboden- und Kellerabteil
- Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden
- Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
- 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 371qm Wfl.
- 15 Zimmer
- 5 x Küche
- 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC
- Dachboden- und Kellerabteil
- Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden
- Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
- 15 Zimmer
- 5 x Küche
- 6 x Tageslicht-Bäder + 1 x WC
- Dachboden- und Kellerabteil
- Innenhof mit zwei kleinen Nebengebäuden
- Alle Wohnung sind mit autarken Gasthermen ausgestattet
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu...
mehr lesen
Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt in der historischen Fürther Altstadt und in Fußwegnähe vom Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Fürth Deutschland (90762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402