immobilie1-ID: 31859631 | Anbieter-ID: ON764
Flexible Gewerbehalle in Top-Zustand – ideal für Produktion, Lager oder Logistik *PROVISIONSFREI*
Auf Anfrage
Preis
3.121 m²
Gesamtfläche
5.774 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht eine moderne Industrie- und Lagerhalle mit insgesamt ca. 2.346 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei direkt nutzbare Hallenbereiche. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu...
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Zur Vermietung steht eine moderne Industrie- und Lagerhalle mit insgesamt ca. 2.346 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei direkt nutzbare Hallenbereiche. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerwirtschaft, Handwerk oder Logistik.
Ein besonderes Plus ist die großzügige, geschotterte Außenfläche von ca. 775 m². Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Parkfläche, Außenlager oder als potenzielle Erweiterungsfläche für einen künftigen Hallenausbau.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ausstattung: Zwei Laderampen sowie eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen effiziente Be- und Entladung. Die Halle ist beheizbar, mit einer modernen Absaug- und einer Löschanlage ausgestattet und verfügt über ein integriertes Meisterbüro mit direkter Sicht in den Hallenbereich.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort auch logistisch attraktiv – sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr.
Ein besonderes Plus ist die großzügige, geschotterte Außenfläche von ca. 775 m². Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Parkfläche, Außenlager oder als potenzielle Erweiterungsfläche für einen künftigen Hallenausbau.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ausstattung: Zwei Laderampen sowie eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen effiziente Be- und Entladung. Die Halle ist beheizbar, mit einer modernen Absaug- und einer Löschanlage ausgestattet und verfügt über ein integriertes Meisterbüro mit direkter Sicht in den Hallenbereich.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort auch logistisch attraktiv – sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr.
Zur Vermietung steht eine moderne Industrie- und Lagerhalle mit insgesamt ca. 2.346 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei direkt nutzbare Hallenbereiche. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerwirtschaft, Handwerk oder Logistik.
Ein besonderes Plus ist die großzügige, geschotterte Außenfläche von ca. 775 m². Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Parkfläche, Außenlager oder als potenzielle Erweiterungsfläche für einen künftigen Hallenausbau.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ausstattung: Zwei Laderampen sowie eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen effiziente Be- und Entladung. Die Halle ist beheizbar, mit einer modernen Absaug- und einer Löschanlage ausgestattet und verfügt über ein integriertes Meisterbüro mit direkter Sicht in den Hallenbereich.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort auch logistisch attraktiv – sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr.
Ein besonderes Plus ist die großzügige, geschotterte Außenfläche von ca. 775 m². Diese bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Parkfläche, Außenlager oder als potenzielle Erweiterungsfläche für einen künftigen Hallenausbau.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ausstattung: Zwei Laderampen sowie eine ebenerdige Zufahrt ermöglichen effiziente Be- und Entladung. Die Halle ist beheizbar, mit einer modernen Absaug- und einer Löschanlage ausgestattet und verfügt über ein integriertes Meisterbüro mit direkter Sicht in den Hallenbereich.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort auch logistisch attraktiv – sowohl für den regionalen als auch überregionalen Warenverkehr.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweisnach Absprache
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
-
Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)3.121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.774 m²
-
Freifläche (ca.)775 m²
-
Anzahl Stellplätze20.00
-
Deckenhöhe4,5 m
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Ca. 2.346 m² Hallenfläche auf zwei Einheiten verteilt
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie... mehr lesen
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie... mehr lesen
• Ca. 2.346 m² Hallenfläche auf zwei Einheiten verteilt
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie ebenerdige Andienung
• Lkw-Zufahrt für Fahrzeuge bis 40 t problemlos möglich
• Tragfähiger Industrieboden (ca. 5,0 t/m²)
• Großflächiges Dachfensterband für viel Tageslicht
• Ausleuchtung über Leuchtstoffröhren
• Belüftung über Dachfenster und Absaugsystem
• Hallenhöhe: ca. 4,50 m (Unterkante Binder)
• Integriertes Meisterbüro mit Blick in die Produktionsfläche
• Feste Löschanlage für erhöhten Brandschutz
• Ca. 775 m² geschotterte Freifläche – vielseitig nutzbar
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie ebenerdige Andienung
• Lkw-Zufahrt für Fahrzeuge bis 40 t problemlos möglich
• Tragfähiger Industrieboden (ca. 5,0 t/m²)
• Großflächiges Dachfensterband für viel Tageslicht
• Ausleuchtung über Leuchtstoffröhren
• Belüftung über Dachfenster und Absaugsystem
• Hallenhöhe: ca. 4,50 m (Unterkante Binder)
• Integriertes Meisterbüro mit Blick in die Produktionsfläche
• Feste Löschanlage für erhöhten Brandschutz
• Ca. 775 m² geschotterte Freifläche – vielseitig nutzbar
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
• Ca. 2.346 m² Hallenfläche auf zwei Einheiten verteilt
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie ebenerdige Andienung
• Lkw-Zufahrt für Fahrzeuge bis 40 t problemlos möglich
• Tragfähiger Industrieboden (ca. 5,0 t/m²)
• Großflächiges Dachfensterband für viel Tageslicht
• Ausleuchtung über Leuchtstoffröhren
• Belüftung über Dachfenster und Absaugsystem
• Hallenhöhe: ca. 4,50 m (Unterkante Binder)
• Integriertes Meisterbüro mit Blick in die Produktionsfläche
• Feste Löschanlage für erhöhten Brandschutz
• Ca. 775 m² geschotterte Freifläche – vielseitig nutzbar
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
• Beheizbare Halle (Öl als Energieträger, Umrüstung auf Nahwärme möglich)
• Professionelle Absaugfilteranlage – ideal für staub- oder emissionsintensive Tätigkeiten
• Zwei Laderampen sowie ebenerdige Andienung
• Lkw-Zufahrt für Fahrzeuge bis 40 t problemlos möglich
• Tragfähiger Industrieboden (ca. 5,0 t/m²)
• Großflächiges Dachfensterband für viel Tageslicht
• Ausleuchtung über Leuchtstoffröhren
• Belüftung über Dachfenster und Absaugsystem
• Hallenhöhe: ca. 4,50 m (Unterkante Binder)
• Integriertes Meisterbüro mit Blick in die Produktionsfläche
• Feste Löschanlage für erhöhten Brandschutz
• Ca. 775 m² geschotterte Freifläche – vielseitig nutzbar
• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
- Rampe
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, im wirtschaftlich gut angebundenen Ort Trautskirchen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend: Die Bundesstraße B8 liegt...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, im wirtschaftlich gut angebundenen Ort Trautskirchen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend: Die Bundesstraße B8 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A6 (Heilbronn–Nürnberg) und A7 (Würzburg–Ulm) sind schnell erreichbar, was die Logistikplanung und den Warenverkehr besonders effizient gestaltet.
Durch die zentrale Lage innerhalb Mittelfrankens profitieren Unternehmen nicht nur von der guten Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden, sondern auch von einem gut erschlossenen regionalen Arbeitsmarkt. Die nächstgrößeren Städte – Nürnberg, Fürth, Ansbach und Neustadt/Aisch – sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche Potenziale.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit optimaler infrastruktureller Anbindung – ein idealer Standort für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen oder Logistikdienstleister, die Wert auf Effizienz, Erweiterbarkeit und kurze Wege legen.
Durch die zentrale Lage innerhalb Mittelfrankens profitieren Unternehmen nicht nur von der guten Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden, sondern auch von einem gut erschlossenen regionalen Arbeitsmarkt. Die nächstgrößeren Städte – Nürnberg, Fürth, Ansbach und Neustadt/Aisch – sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche Potenziale.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit optimaler infrastruktureller Anbindung – ein idealer Standort für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen oder Logistikdienstleister, die Wert auf Effizienz, Erweiterbarkeit und kurze Wege legen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, im wirtschaftlich gut angebundenen Ort Trautskirchen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend: Die Bundesstraße B8 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A6 (Heilbronn–Nürnberg) und A7 (Würzburg–Ulm) sind schnell erreichbar, was die Logistikplanung und den Warenverkehr besonders effizient gestaltet.
Durch die zentrale Lage innerhalb Mittelfrankens profitieren Unternehmen nicht nur von der guten Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden, sondern auch von einem gut erschlossenen regionalen Arbeitsmarkt. Die nächstgrößeren Städte – Nürnberg, Fürth, Ansbach und Neustadt/Aisch – sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche Potenziale.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit optimaler infrastruktureller Anbindung – ein idealer Standort für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen oder Logistikdienstleister, die Wert auf Effizienz, Erweiterbarkeit und kurze Wege legen.
Durch die zentrale Lage innerhalb Mittelfrankens profitieren Unternehmen nicht nur von der guten Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden, sondern auch von einem gut erschlossenen regionalen Arbeitsmarkt. Die nächstgrößeren Städte – Nürnberg, Fürth, Ansbach und Neustadt/Aisch – sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche Potenziale.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit optimaler infrastruktureller Anbindung – ein idealer Standort für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen oder Logistikdienstleister, die Wert auf Effizienz, Erweiterbarkeit und kurze Wege legen.
Trautskirchen Bayern Deutschland (90619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Kaution: nach Absprache
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Kaution: nach Absprache
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Ansprechpartner
Herr Oliver Nitschke
hallenpool GmbH & Co.KG
Engerser Str. 13
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