immobilie1-ID: 32381789 | Anbieter-ID: K456
Jetzt einziehen - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Puschendorf
479.000 €
Kaufpreis
100,6 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Puschendorf. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine gute Infrastruktur...
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Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Puschendorf. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine gute Infrastruktur überzeugt.
Auf insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Erschließung: Vom Carport aus gelangt man direkt und wettergeschützt in die Diele des Erdgeschosses. Von hier öffnet sich der Zugang in den offen gestalteten, 26 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen Abstellraum mit anschließendem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist der direkte Zugang zur äußerst großzügigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Highlight dieser Etage: ein offen gestalteter Schlaf- und Ankleidebereich mit einer Wohnfläche von knapp 20 Quadratmetern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer oder Büro sowie durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das 2014 als Fertighaus und Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage installiert, die zu einem gesunden und komfortablen Wohngefühl beiträgt.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Geräteschuppen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Erschließung: Vom Carport aus gelangt man direkt und wettergeschützt in die Diele des Erdgeschosses. Von hier öffnet sich der Zugang in den offen gestalteten, 26 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen Abstellraum mit anschließendem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist der direkte Zugang zur äußerst großzügigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Highlight dieser Etage: ein offen gestalteter Schlaf- und Ankleidebereich mit einer Wohnfläche von knapp 20 Quadratmetern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer oder Büro sowie durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das 2014 als Fertighaus und Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage installiert, die zu einem gesunden und komfortablen Wohngefühl beiträgt.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Geräteschuppen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter in Puschendorf. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine gute Infrastruktur überzeugt.
Auf insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Erschließung: Vom Carport aus gelangt man direkt und wettergeschützt in die Diele des Erdgeschosses. Von hier öffnet sich der Zugang in den offen gestalteten, 26 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen Abstellraum mit anschließendem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist der direkte Zugang zur äußerst großzügigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Highlight dieser Etage: ein offen gestalteter Schlaf- und Ankleidebereich mit einer Wohnfläche von knapp 20 Quadratmetern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer oder Büro sowie durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das 2014 als Fertighaus und Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage installiert, die zu einem gesunden und komfortablen Wohngefühl beiträgt.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Geräteschuppen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Bereits beim Ankommen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Erschließung: Vom Carport aus gelangt man direkt und wettergeschützt in die Diele des Erdgeschosses. Von hier öffnet sich der Zugang in den offen gestalteten, 26 qm großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie durch einen Abstellraum mit anschließendem Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Wohn- und Essbereichs ist der direkte Zugang zur äußerst großzügigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Highlight dieser Etage: ein offen gestalteter Schlaf- und Ankleidebereich mit einer Wohnfläche von knapp 20 Quadratmetern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer oder Büro sowie durch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Das 2014 als Fertighaus und Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage installiert, die zu einem gesunden und komfortablen Wohngefühl beiträgt.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Geräteschuppen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)391 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis20.01.2036
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Puschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth mit ca. 2.300 Einwohnern und hohem Wohn- und Freizeitwert.
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt... mehr lesen
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt... mehr lesen
Puschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth mit ca. 2.300 Einwohnern und hohem Wohn- und Freizeitwert.
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den entsprechenden Verbindungen ist man z.B. in nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Per Linien-Bus gelangt man u.a. auch direkt nach Herzogenaurach und weiter nach Erlangen. Und auch mit dem Auto ist Puschendorf z.B. über die je 10 km entfernte B 8 oder die A 3 sehr gut an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden.
Krippe, Kindergarten und Hort sind in Puschendorf vorhanden. Die Grundschule und die Mittelschule sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten ideal im Nachbarort Veitsbronn erreichbar. Eine ganze Reihe von Realschulen sowie Gymnasien liegen im Umkreis. Auch diese sind durch Schulbusse leicht zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Eisdiele, Restaurants und Arztpraxen sind vorhanden. Der Sportverein bietet ein großes Angebot für Kinder und Erwachsene. Zudem gibt es einen Golfplatz. Für Kinder bieten zahlreiche tolle Spielplätze, der Sportplatz sowie der Pumptrack viele Gelegenheiten ihre Freizeit draußen zu verbringen. Zudem ist das beliebte Freibad (Veitsbad) im Nachbarort schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den entsprechenden Verbindungen ist man z.B. in nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Per Linien-Bus gelangt man u.a. auch direkt nach Herzogenaurach und weiter nach Erlangen. Und auch mit dem Auto ist Puschendorf z.B. über die je 10 km entfernte B 8 oder die A 3 sehr gut an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden.
Krippe, Kindergarten und Hort sind in Puschendorf vorhanden. Die Grundschule und die Mittelschule sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten ideal im Nachbarort Veitsbronn erreichbar. Eine ganze Reihe von Realschulen sowie Gymnasien liegen im Umkreis. Auch diese sind durch Schulbusse leicht zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Eisdiele, Restaurants und Arztpraxen sind vorhanden. Der Sportverein bietet ein großes Angebot für Kinder und Erwachsene. Zudem gibt es einen Golfplatz. Für Kinder bieten zahlreiche tolle Spielplätze, der Sportplatz sowie der Pumptrack viele Gelegenheiten ihre Freizeit draußen zu verbringen. Zudem ist das beliebte Freibad (Veitsbad) im Nachbarort schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Puschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Fürth mit ca. 2.300 Einwohnern und hohem Wohn- und Freizeitwert.
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den entsprechenden Verbindungen ist man z.B. in nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Per Linien-Bus gelangt man u.a. auch direkt nach Herzogenaurach und weiter nach Erlangen. Und auch mit dem Auto ist Puschendorf z.B. über die je 10 km entfernte B 8 oder die A 3 sehr gut an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden.
Krippe, Kindergarten und Hort sind in Puschendorf vorhanden. Die Grundschule und die Mittelschule sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten ideal im Nachbarort Veitsbronn erreichbar. Eine ganze Reihe von Realschulen sowie Gymnasien liegen im Umkreis. Auch diese sind durch Schulbusse leicht zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Eisdiele, Restaurants und Arztpraxen sind vorhanden. Der Sportverein bietet ein großes Angebot für Kinder und Erwachsene. Zudem gibt es einen Golfplatz. Für Kinder bieten zahlreiche tolle Spielplätze, der Sportplatz sowie der Pumptrack viele Gelegenheiten ihre Freizeit draußen zu verbringen. Zudem ist das beliebte Freibad (Veitsbad) im Nachbarort schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
An der Bahn-Hauptstrecke Nürnberg - Neustadt a.d. Aisch - Würzburg gelegen, verfügt Puschendorf mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhaltepunkt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den entsprechenden Verbindungen ist man z.B. in nur 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Per Linien-Bus gelangt man u.a. auch direkt nach Herzogenaurach und weiter nach Erlangen. Und auch mit dem Auto ist Puschendorf z.B. über die je 10 km entfernte B 8 oder die A 3 sehr gut an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen angebunden.
Krippe, Kindergarten und Hort sind in Puschendorf vorhanden. Die Grundschule und die Mittelschule sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten ideal im Nachbarort Veitsbronn erreichbar. Eine ganze Reihe von Realschulen sowie Gymnasien liegen im Umkreis. Auch diese sind durch Schulbusse leicht zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Eisdiele, Restaurants und Arztpraxen sind vorhanden. Der Sportverein bietet ein großes Angebot für Kinder und Erwachsene. Zudem gibt es einen Golfplatz. Für Kinder bieten zahlreiche tolle Spielplätze, der Sportplatz sowie der Pumptrack viele Gelegenheiten ihre Freizeit draußen zu verbringen. Zudem ist das beliebte Freibad (Veitsbad) im Nachbarort schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Puschendorf Bayern Deutschland (90617)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Office Team
immobilien Strunz
Fürther Str. 27a,
90587 Veitsbronn
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Fürther Str. 27a ,
90587 Veitsbronn
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0911 37844616
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