immobilie1-ID: 31920443 | Anbieter-ID: 111 (1/111)
Veredelter Rohbau mit Scheune: Jetzt Ihr individuelles Wohnprojekt starten!
251.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Träume. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 steht mitten in einer liebevoll geplanten Kernsanierung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen...
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Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Träume. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 steht mitten in einer liebevoll geplanten Kernsanierung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen vom perfekten Wohngefühl zu verwirklichen. Rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die moderne Ölheizung ist bereits vorbereitet – Kessel und Pufferspeicher sind vorhanden, es fehlt nur noch der Anschluss der Leitungen.
Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses. Der teilunterkellerte Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig praktische Lagermöglichkeiten. Direkt angebaut finden Sie eine dreigeschossige Scheune, die Ihre Kreativität beflügelt – ob als Garage für zwei Fahrzeuge, als großzügige Werkstatt oder für andere Ideen, hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss modernes Wohnen mit Behaglichkeit. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum und Zugang zum Keller, sondern – ebenso wie die Küche – auch einen direkten Weg in den kleinen, gepflegten Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei hellen, harmonisch geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen Balkon – der perfekte Platz, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das Duschbad ist bereits vorbereitet, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger und lichtdurchfluteter Raum sowie ein weiteres Dusch/WC. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Spitzboden – ideal als Stauraum, aber auch als zusätzlicher Wohn- oder Atelierbereich denkbar.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Sanierungsobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie mit jedem Handgriff Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen können.
Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses. Der teilunterkellerte Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig praktische Lagermöglichkeiten. Direkt angebaut finden Sie eine dreigeschossige Scheune, die Ihre Kreativität beflügelt – ob als Garage für zwei Fahrzeuge, als großzügige Werkstatt oder für andere Ideen, hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss modernes Wohnen mit Behaglichkeit. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum und Zugang zum Keller, sondern – ebenso wie die Küche – auch einen direkten Weg in den kleinen, gepflegten Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei hellen, harmonisch geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen Balkon – der perfekte Platz, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das Duschbad ist bereits vorbereitet, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger und lichtdurchfluteter Raum sowie ein weiteres Dusch/WC. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Spitzboden – ideal als Stauraum, aber auch als zusätzlicher Wohn- oder Atelierbereich denkbar.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Sanierungsobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie mit jedem Handgriff Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen können.
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Träume. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 steht mitten in einer liebevoll geplanten Kernsanierung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre ganz eigenen Vorstellungen vom perfekten Wohngefühl zu verwirklichen. Rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die moderne Ölheizung ist bereits vorbereitet – Kessel und Pufferspeicher sind vorhanden, es fehlt nur noch der Anschluss der Leitungen.
Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses. Der teilunterkellerte Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig praktische Lagermöglichkeiten. Direkt angebaut finden Sie eine dreigeschossige Scheune, die Ihre Kreativität beflügelt – ob als Garage für zwei Fahrzeuge, als großzügige Werkstatt oder für andere Ideen, hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss modernes Wohnen mit Behaglichkeit. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum und Zugang zum Keller, sondern – ebenso wie die Küche – auch einen direkten Weg in den kleinen, gepflegten Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei hellen, harmonisch geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen Balkon – der perfekte Platz, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das Duschbad ist bereits vorbereitet, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger und lichtdurchfluteter Raum sowie ein weiteres Dusch/WC. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Spitzboden – ideal als Stauraum, aber auch als zusätzlicher Wohn- oder Atelierbereich denkbar.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Sanierungsobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie mit jedem Handgriff Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen können.
Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses. Der teilunterkellerte Gewölbekeller erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig praktische Lagermöglichkeiten. Direkt angebaut finden Sie eine dreigeschossige Scheune, die Ihre Kreativität beflügelt – ob als Garage für zwei Fahrzeuge, als großzügige Werkstatt oder für andere Ideen, hier ist vieles möglich.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss modernes Wohnen mit Behaglichkeit. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktischen Stauraum und Zugang zum Keller, sondern – ebenso wie die Küche – auch einen direkten Weg in den kleinen, gepflegten Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit drei hellen, harmonisch geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen Balkon – der perfekte Platz, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das Duschbad ist bereits vorbereitet, sodass Sie es ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger und lichtdurchfluteter Raum sowie ein weiteres Dusch/WC. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Spitzboden – ideal als Stauraum, aber auch als zusätzlicher Wohn- oder Atelierbereich denkbar.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Sanierungsobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie mit jedem Handgriff Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen können.
Kosten
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Kaufpreis251.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1903
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)463 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus im veredelten Rohbau, Kernsanierung bereits begonnen (Baujahr 1903)
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung... mehr lesen
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung... mehr lesen
- Einfamilienhaus im veredelten Rohbau, Kernsanierung bereits begonnen (Baujahr 1903)
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung noch erforderlich)
- Installation der Leitungen in den Sanitärräumen weitestgehend abgeschlossen
- drei geplante Badezimmer (jeweils Dusch/WC), noch nicht fertiggestellt
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum und separater Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller
- drei helle Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
- großzügiger Dachgeschossraum mit Zugang zum Spitzboden
- angrenzende Scheune mit drei Etagen
- zwei Stellplätze in der Scheune
- Möglichkeit für Werkstattnutzung in der Scheune
- kleiner Garten mit Zugang über die Küche und dem HWR
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung noch erforderlich)
- Installation der Leitungen in den Sanitärräumen weitestgehend abgeschlossen
- drei geplante Badezimmer (jeweils Dusch/WC), noch nicht fertiggestellt
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum und separater Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller
- drei helle Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
- großzügiger Dachgeschossraum mit Zugang zum Spitzboden
- angrenzende Scheune mit drei Etagen
- zwei Stellplätze in der Scheune
- Möglichkeit für Werkstattnutzung in der Scheune
- kleiner Garten mit Zugang über die Küche und dem HWR
- Einfamilienhaus im veredelten Rohbau, Kernsanierung bereits begonnen (Baujahr 1903)
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung noch erforderlich)
- Installation der Leitungen in den Sanitärräumen weitestgehend abgeschlossen
- drei geplante Badezimmer (jeweils Dusch/WC), noch nicht fertiggestellt
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum und separater Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller
- drei helle Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
- großzügiger Dachgeschossraum mit Zugang zum Spitzboden
- angrenzende Scheune mit drei Etagen
- zwei Stellplätze in der Scheune
- Möglichkeit für Werkstattnutzung in der Scheune
- kleiner Garten mit Zugang über die Küche und dem HWR
- ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- teilunterkellert mit historischem Gewölbekeller
- zentrale Ölheizung mit neuem Kessel und Pufferspeicher (Leitungsverlegung noch erforderlich)
- Installation der Leitungen in den Sanitärräumen weitestgehend abgeschlossen
- drei geplante Badezimmer (jeweils Dusch/WC), noch nicht fertiggestellt
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum und separater Abstellraum im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller
- drei helle Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
- großzügiger Dachgeschossraum mit Zugang zum Spitzboden
- angrenzende Scheune mit drei Etagen
- zwei Stellplätze in der Scheune
- Möglichkeit für Werkstattnutzung in der Scheune
- kleiner Garten mit Zugang über die Küche und dem HWR
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Neuziegenrück, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Neuhof an der Zenn. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine naturnahe Wohnqualität aus – ideal für Menschen, die...
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Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Neuziegenrück, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Neuhof an der Zenn. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine naturnahe Wohnqualität aus – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der idyllischen Lage sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wodurch ein angenehmes und bodenständiges Wohnumfeld entsteht. Spazier- und Radwege in direkter Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Neuhof an der Zenn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Ansbach. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A6 und A7 ist eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum.
Neuhof an der Zenn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Ansbach. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A6 und A7 ist eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Neuziegenrück, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Neuhof an der Zenn. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und eine naturnahe Wohnqualität aus – ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der idyllischen Lage sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wodurch ein angenehmes und bodenständiges Wohnumfeld entsteht. Spazier- und Radwege in direkter Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Neuhof an der Zenn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Ansbach. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A6 und A7 ist eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum.
Neuhof an der Zenn liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Ansbach. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A6 und A7 ist eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum.
Neuhof a d Zenn Bayern Deutschland (90616)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Steidtner
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Str. 50A,
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
+49 9161 8839680
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
09161 88 39 680