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immobilie1-ID: 32007267 | Anbieter-ID: 5919#sARu0
Schöne DHH mit Einliegerwohnung, Garage und zwei Stellplätzen in Großhabersdorf
579.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese schöne, im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtete DHH liegt idyllisch und ruhig in der Gemeinde Großhabersdorf. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Die ca. 197 qm verteilen sich wie... mehr lesen
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Diese schöne, im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtete DHH liegt idyllisch und ruhig in der Gemeinde Großhabersdorf. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Die ca. 197 qm verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss Einliegerwohnung (Straßenebene) :
- der Eingangsbereich/Flur/Diele (ca. 5,5 qm)
- das Wohn-/Esszimmer (ca. 16,6 qm)
- die Küche (ca. 4,87 qm) welche bereits mit praktischer EBK ausgestattet ist und den Zugang zum Schlafzimmer bietet
- das Schlafzimmer (ca. 12 qm)
- sowie zwei Kellerräume und der Heizkeller
- das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Erdgeschoss (Gartenebene):
- Der Flur/Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 5,5qm)
- Die Küche (ca. 11,3 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist
- das Gäste WC (ca. 1,7 qm) mit Waschbecken und Fenster
- der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 47qm) mit schönem Schwedenofen und Panoramaverglasung
Obergeschoss
- der Flur (ca. 9,10 qm)
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13, /12,85/13,99 qm), eines mit Zugang zum Westbalkon
- ein schönes Wohlfühlbad mit Waschbecken, Eckbadewanne und barrierefreier, großer Dusche (ca. 7,8 qm)
Spitzboden
- ein großes Schlafzimmer, das auch als Gäste-/Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann
- die Toilette mit Wachbecken und Fenster
Alle Zimmer, Küche, Bäder und WC's sind mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Der schön und aufwendig angelegte Garten (neue Stützmauern, verzinkte Stahltreppe, Zierkies etc.) verfügt über ein Gartenhaus (von einem beauftragten Zimmermann gebaut) mit überdachtem Freisitz und lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein. Das KFZ und weitere fahrbare Untersätze finden in der Garage (mit Zugang zum Haus) und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die ca. 197 qm verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss Einliegerwohnung (Straßenebene) :
- der Eingangsbereich/Flur/Diele (ca. 5,5 qm)
- das Wohn-/Esszimmer (ca. 16,6 qm)
- die Küche (ca. 4,87 qm) welche bereits mit praktischer EBK ausgestattet ist und den Zugang zum Schlafzimmer bietet
- das Schlafzimmer (ca. 12 qm)
- sowie zwei Kellerräume und der Heizkeller
- das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Erdgeschoss (Gartenebene):
- Der Flur/Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 5,5qm)
- Die Küche (ca. 11,3 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist
- das Gäste WC (ca. 1,7 qm) mit Waschbecken und Fenster
- der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 47qm) mit schönem Schwedenofen und Panoramaverglasung
Obergeschoss
- der Flur (ca. 9,10 qm)
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13, /12,85/13,99 qm), eines mit Zugang zum Westbalkon
- ein schönes Wohlfühlbad mit Waschbecken, Eckbadewanne und barrierefreier, großer Dusche (ca. 7,8 qm)
Spitzboden
- ein großes Schlafzimmer, das auch als Gäste-/Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann
- die Toilette mit Wachbecken und Fenster
Alle Zimmer, Küche, Bäder und WC's sind mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Der schön und aufwendig angelegte Garten (neue Stützmauern, verzinkte Stahltreppe, Zierkies etc.) verfügt über ein Gartenhaus (von einem beauftragten Zimmermann gebaut) mit überdachtem Freisitz und lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein. Das KFZ und weitere fahrbare Untersätze finden in der Garage (mit Zugang zum Haus) und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.
Diese schöne, im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtete DHH liegt idyllisch und ruhig in der Gemeinde Großhabersdorf. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
Die ca. 197 qm verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss Einliegerwohnung (Straßenebene) :
- der Eingangsbereich/Flur/Diele (ca. 5,5 qm)
- das Wohn-/Esszimmer (ca. 16,6 qm)
- die Küche (ca. 4,87 qm) welche bereits mit praktischer EBK ausgestattet ist und den Zugang zum Schlafzimmer bietet
- das Schlafzimmer (ca. 12 qm)
- sowie zwei Kellerräume und der Heizkeller
- das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Erdgeschoss (Gartenebene):
- Der Flur/Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 5,5qm)
- Die Küche (ca. 11,3 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist
- das Gäste WC (ca. 1,7 qm) mit Waschbecken und Fenster
- der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 47qm) mit schönem Schwedenofen und Panoramaverglasung
Obergeschoss
- der Flur (ca. 9,10 qm)
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13, /12,85/13,99 qm), eines mit Zugang zum Westbalkon
- ein schönes Wohlfühlbad mit Waschbecken, Eckbadewanne und barrierefreier, großer Dusche (ca. 7,8 qm)
Spitzboden
- ein großes Schlafzimmer, das auch als Gäste-/Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann
- die Toilette mit Wachbecken und Fenster
Alle Zimmer, Küche, Bäder und WC's sind mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Der schön und aufwendig angelegte Garten (neue Stützmauern, verzinkte Stahltreppe, Zierkies etc.) verfügt über ein Gartenhaus (von einem beauftragten Zimmermann gebaut) mit überdachtem Freisitz und lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein. Das KFZ und weitere fahrbare Untersätze finden in der Garage (mit Zugang zum Haus) und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.
Die ca. 197 qm verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss Einliegerwohnung (Straßenebene) :
- der Eingangsbereich/Flur/Diele (ca. 5,5 qm)
- das Wohn-/Esszimmer (ca. 16,6 qm)
- die Küche (ca. 4,87 qm) welche bereits mit praktischer EBK ausgestattet ist und den Zugang zum Schlafzimmer bietet
- das Schlafzimmer (ca. 12 qm)
- sowie zwei Kellerräume und der Heizkeller
- das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Erdgeschoss (Gartenebene):
- Der Flur/Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 5,5qm)
- Die Küche (ca. 11,3 qm) welche bereits mit einer EBK ausgestattet ist
- das Gäste WC (ca. 1,7 qm) mit Waschbecken und Fenster
- der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 47qm) mit schönem Schwedenofen und Panoramaverglasung
Obergeschoss
- der Flur (ca. 9,10 qm)
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13, /12,85/13,99 qm), eines mit Zugang zum Westbalkon
- ein schönes Wohlfühlbad mit Waschbecken, Eckbadewanne und barrierefreier, großer Dusche (ca. 7,8 qm)
Spitzboden
- ein großes Schlafzimmer, das auch als Gäste-/Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann
- die Toilette mit Wachbecken und Fenster
Alle Zimmer, Küche, Bäder und WC's sind mit Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Der schön und aufwendig angelegte Garten (neue Stützmauern, verzinkte Stahltreppe, Zierkies etc.) verfügt über ein Gartenhaus (von einem beauftragten Zimmermann gebaut) mit überdachtem Freisitz und lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein. Das KFZ und weitere fahrbare Untersätze finden in der Garage (mit Zugang zum Haus) und auf den beiden Außenstellplätzen ihren Platz.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis23.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 7 Zimmer und ca. 197 qm Wfl.
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes... mehr lesen
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes... mehr lesen
- 7 Zimmer und ca. 197 qm Wfl.
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes Trinkwasser
- Rollos elektrifiziert
- Garage mit Zugang zum Haus (UG)
- 2 x Außenstellplatz
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- PV-Anlage für Stromerzeugung (Eigenbedarf und Einspeisung)
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes Trinkwasser
- Rollos elektrifiziert
- Garage mit Zugang zum Haus (UG)
- 2 x Außenstellplatz
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- PV-Anlage für Stromerzeugung (Eigenbedarf und Einspeisung)
- 7 Zimmer und ca. 197 qm Wfl.
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes Trinkwasser
- Rollos elektrifiziert
- Garage mit Zugang zum Haus (UG)
- 2 x Außenstellplatz
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- PV-Anlage für Stromerzeugung (Eigenbedarf und Einspeisung)
- ca. 330 qm Grund
- Einliegerwohnung
- Balkon
- 2 x EBK bereits vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entsalzungsanlage für kalkarmes Trinkwasser
- Rollos elektrifiziert
- Garage mit Zugang zum Haus (UG)
- 2 x Außenstellplatz
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung
- PV-Anlage für Stromerzeugung (Eigenbedarf und Einspeisung)
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Großhabersdorf liegt idyllisch im schönen Biberttal und hat über die Staatsstraße eine optimale Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Ansbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Kindergärten und die Grundschule sind am...
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Großhabersdorf liegt idyllisch im schönen Biberttal und hat über die Staatsstraße eine optimale Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Ansbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Kindergärten und die Grundschule sind am Ort vorhanden. Das im Jahr 2010 neu gestaltete Frei- und Naturbad lädt zum Schwimmen und Sonnen ein und bereichert das durch Sport- und Kulturvereine angebotene Freizeitangebot
Großhabersdorf liegt idyllisch im schönen Biberttal und hat über die Staatsstraße eine optimale Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Ansbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Kindergärten und die Grundschule sind am Ort vorhanden. Das im Jahr 2010 neu gestaltete Frei- und Naturbad lädt zum Schwimmen und Sonnen ein und bereichert das durch Sport- und Kulturvereine angebotene Freizeitangebot
Großhabersdorf Deutschland (90613)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402