immobilie1-ID: 31958657 | Anbieter-ID: SIW-3462
Modern. Hell. Grün. - Neubau-Doppelhaushälfte in lebenswerter Lage
674.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte wird nach KfW-40-Standard auf einem aktuell noch unbebauten Grundstück errichtet. Das geplante Bauvorhaben vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept – ideal für...
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Diese moderne Doppelhaushälfte wird nach KfW-40-Standard auf einem aktuell noch unbebauten Grundstück errichtet. Das geplante Bauvorhaben vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept – ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht bebaut – der Bau der Doppelhaushälfte erfolgt nach Kauf bzw. Vereinbarung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum und einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft – effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch der Wohnraum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung vielseitig als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt somit ca. 107 m².
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht bebaut – der Bau der Doppelhaushälfte erfolgt nach Kauf bzw. Vereinbarung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum und einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft – effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch der Wohnraum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung vielseitig als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt somit ca. 107 m².
Diese moderne Doppelhaushälfte wird nach KfW-40-Standard auf einem aktuell noch unbebauten Grundstück errichtet. Das geplante Bauvorhaben vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept – ideal für alle, die komfortabel, nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht bebaut – der Bau der Doppelhaushälfte erfolgt nach Kauf bzw. Vereinbarung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum und einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft – effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch der Wohnraum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung vielseitig als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt somit ca. 107 m².
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist derzeit noch nicht bebaut – der Bau der Doppelhaushälfte erfolgt nach Kauf bzw. Vereinbarung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum und einen separaten Kellerraum mit viel Stauraum.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft – effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch der Wohnraum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung vielseitig als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt somit ca. 107 m².
Kosten
-
Kaufpreis674.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit... mehr lesen
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) mit Sonnenbatterie (5,5 kWh) für den KfW 40 Plus Standard
Wir empfehlen Ihnen eine Beratung durch einen Finanzierungsberater, um mögliche Fördermöglichkeiten zu prüfen.
- Individuelle Innenausstattung
- Hochwertige Küche
- Carport und/oder Garage
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) mit Sonnenbatterie (5,5 kWh) für den KfW 40 Plus Standard
Wir empfehlen Ihnen eine Beratung durch einen Finanzierungsberater, um mögliche Fördermöglichkeiten zu prüfen.
- Individuelle Innenausstattung
- Hochwertige Küche
- Carport und/oder Garage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) mit Sonnenbatterie (5,5 kWh) für den KfW 40 Plus Standard
Wir empfehlen Ihnen eine Beratung durch einen Finanzierungsberater, um mögliche Fördermöglichkeiten zu prüfen.
- Individuelle Innenausstattung
- Hochwertige Küche
- Carport und/oder Garage
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitärobjekte
Optional – gegen Aufpreis – sind folgende Ausstattungsvarianten möglich:
- Wohnraumkühlung über Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) mit Sonnenbatterie (5,5 kWh) für den KfW 40 Plus Standard
Wir empfehlen Ihnen eine Beratung durch einen Finanzierungsberater, um mögliche Fördermöglichkeiten zu prüfen.
- Individuelle Innenausstattung
- Hochwertige Küche
- Carport und/oder Garage
- Keller
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Winkelhaid, einer gefragten Gemeinde im südöstlichen Großraum Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen...
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Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Winkelhaid, einer gefragten Gemeinde im südöstlichen Großraum Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegtem Erscheinungsbild und viel Grün – ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der örtliche S-Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung nach Nürnberg, die Fahrzeit beträgt nur etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A3 und B8 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und dem Schwarzachtal erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der örtliche S-Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung nach Nürnberg, die Fahrzeit beträgt nur etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A3 und B8 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und dem Schwarzachtal erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Winkelhaid, einer gefragten Gemeinde im südöstlichen Großraum Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegtem Erscheinungsbild und viel Grün – ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der örtliche S-Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung nach Nürnberg, die Fahrzeit beträgt nur etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A3 und B8 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und dem Schwarzachtal erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der örtliche S-Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung nach Nürnberg, die Fahrzeit beträgt nur etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A3 und B8 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Im Ort selbst stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und dem Schwarzachtal erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Winkelhaid Deutschland (90610)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird im Rahmen der Umsetzung des Bauvorhabens erstellt.
Der Energieausweis wird im Rahmen der Umsetzung des Bauvorhabens erstellt.
Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
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