immobilie1-ID: 31880029 | Anbieter-ID: V250865
Hier wächst Lebensqualität - Ruhe und Natur in exklusiver Wohnlage - Rückersdorf
1.230.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rückersdorf – in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick. Das Haus wurde ca.1968 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rückersdorf – in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick. Das Haus wurde ca.1968 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem eingewachsenen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert.
Das Grundstück umfasst 1.170 m² und ist durch eine Vielzahl von Pflanzen und Büschen uneinsehbar. Von der ruhigen 30er-Zone aus gelangt man über eine private Zufahrt zur Doppelgarage und zum Haus.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen tollen Weitblick.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hobbyraum. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss, kleines Zimmer (Arbeitszimmer), Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, Spitzboden;
Untergeschoss: Vorraum, großer Hobbyraum, Kellerraum, Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Öltankraum.
Insgesamt ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, die den besonderen Charme eines gewachsenen Grundstücks und einer naturnahen Lage zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Das Grundstück umfasst 1.170 m² und ist durch eine Vielzahl von Pflanzen und Büschen uneinsehbar. Von der ruhigen 30er-Zone aus gelangt man über eine private Zufahrt zur Doppelgarage und zum Haus.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen tollen Weitblick.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hobbyraum. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss, kleines Zimmer (Arbeitszimmer), Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, Spitzboden;
Untergeschoss: Vorraum, großer Hobbyraum, Kellerraum, Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Öltankraum.
Insgesamt ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, die den besonderen Charme eines gewachsenen Grundstücks und einer naturnahen Lage zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rückersdorf – in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick. Das Haus wurde ca.1968 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem eingewachsenen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert.
Das Grundstück umfasst 1.170 m² und ist durch eine Vielzahl von Pflanzen und Büschen uneinsehbar. Von der ruhigen 30er-Zone aus gelangt man über eine private Zufahrt zur Doppelgarage und zum Haus.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen tollen Weitblick.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hobbyraum. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss, kleines Zimmer (Arbeitszimmer), Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, Spitzboden;
Untergeschoss: Vorraum, großer Hobbyraum, Kellerraum, Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Öltankraum.
Insgesamt ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, die den besonderen Charme eines gewachsenen Grundstücks und einer naturnahen Lage zu schätzen wissen.
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Das Grundstück umfasst 1.170 m² und ist durch eine Vielzahl von Pflanzen und Büschen uneinsehbar. Von der ruhigen 30er-Zone aus gelangt man über eine private Zufahrt zur Doppelgarage und zum Haus.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen tollen Weitblick.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hobbyraum. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss, kleines Zimmer (Arbeitszimmer), Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, Spitzboden;
Untergeschoss: Vorraum, großer Hobbyraum, Kellerraum, Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Öltankraum.
Insgesamt ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, die den besonderen Charme eines gewachsenen Grundstücks und einer naturnahen Lage zu schätzen wissen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
Ausstattung
* Baujahr 1968
* solide Massivbauweise
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Gäste-WC im EG
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG, separtes WC
* Private Zufahrt, Doppelgarage
* solide Massivbauweise
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Gäste-WC im EG
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG, separtes WC
* Private Zufahrt, Doppelgarage
* Baujahr 1968
* solide Massivbauweise
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Gäste-WC im EG
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG, separtes WC
* Private Zufahrt, Doppelgarage
* solide Massivbauweise
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Gäste-WC im EG
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG, separtes WC
* Private Zufahrt, Doppelgarage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Rückersdorf – in einer reinen Anwohnerstraße, verkehrsberuhigte Zone. Rückersdorf liegt eingebettet im Nürnberger Land und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Großraum...
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Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Rückersdorf – in einer reinen Anwohnerstraße, verkehrsberuhigte Zone. Rückersdorf liegt eingebettet im Nürnberger Land und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das sonnige Grundstück mit südlicher Ausrichtung bietet durch seine erhöhte Position einen wunderschönen, freien Blick über die Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die B14, die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Station Rückersdorf, von der aus Sie in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die umliegende Landschaft mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion machen Rückersdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Das sonnige Grundstück mit südlicher Ausrichtung bietet durch seine erhöhte Position einen wunderschönen, freien Blick über die Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die B14, die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Station Rückersdorf, von der aus Sie in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die umliegende Landschaft mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion machen Rückersdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Rückersdorf – in einer reinen Anwohnerstraße, verkehrsberuhigte Zone. Rückersdorf liegt eingebettet im Nürnberger Land und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das sonnige Grundstück mit südlicher Ausrichtung bietet durch seine erhöhte Position einen wunderschönen, freien Blick über die Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die B14, die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Station Rückersdorf, von der aus Sie in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die umliegende Landschaft mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion machen Rückersdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die B14, die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Station Rückersdorf, von der aus Sie in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Rückersdorf Deutschland (90607)
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
00499113752891
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
0911 3752891
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