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immobilie1-ID: 31922259 | Anbieter-ID: M250541
Doppelhaushälfte in grüner Umgebung mit großem Garten in Rückersdorf
1.780 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche durch Ihre Aufteilung für eine Familie oder z.B. auch für eine 2-Generationen-Wohngemeinschaft geeignet ist.
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, das Gartengrundstück dagegen... mehr lesen
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Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche durch Ihre Aufteilung für eine Familie oder z.B. auch für eine 2-Generationen-Wohngemeinschaft geeignet ist.
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, das Gartengrundstück dagegen ist eben. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, die Gästetoilette, das Gästezimmer und in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 60 m²) mit Balkon- und Gartenzugang.
Im Souterrain gibt es zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und somit Zugang in den Garten. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizungsraum sowie ein Keller- bzw. Vorratsraum befinden sich ebenso im Souterrain.
Das Dachgeschoss ist modern ausgebaut mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer.
Der großzügige Garten mit viel grün beherbergt unter anderem eine Wasserstelle mit Fischen und gemütliche Ecken zum Verweilen. Ein Holzgartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Bezugsfrei: ab 01.10.2025
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, das Gartengrundstück dagegen ist eben. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, die Gästetoilette, das Gästezimmer und in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 60 m²) mit Balkon- und Gartenzugang.
Im Souterrain gibt es zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und somit Zugang in den Garten. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizungsraum sowie ein Keller- bzw. Vorratsraum befinden sich ebenso im Souterrain.
Das Dachgeschoss ist modern ausgebaut mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer.
Der großzügige Garten mit viel grün beherbergt unter anderem eine Wasserstelle mit Fischen und gemütliche Ecken zum Verweilen. Ein Holzgartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Bezugsfrei: ab 01.10.2025
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Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, das Gartengrundstück dagegen ist eben. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, die Gästetoilette, das Gästezimmer und in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 60 m²) mit Balkon- und Gartenzugang.
Im Souterrain gibt es zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und somit Zugang in den Garten. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizungsraum sowie ein Keller- bzw. Vorratsraum befinden sich ebenso im Souterrain.
Das Dachgeschoss ist modern ausgebaut mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer.
Der großzügige Garten mit viel grün beherbergt unter anderem eine Wasserstelle mit Fischen und gemütliche Ecken zum Verweilen. Ein Holzgartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten.
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Im Souterrain gibt es zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang und somit Zugang in den Garten. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizungsraum sowie ein Keller- bzw. Vorratsraum befinden sich ebenso im Souterrain.
Das Dachgeschoss ist modern ausgebaut mit Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer.
Der großzügige Garten mit viel grün beherbergt unter anderem eine Wasserstelle mit Fischen und gemütliche Ecken zum Verweilen. Ein Holzgartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.780 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.340 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis14.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ Ölzentralheizung
+ großzügiger offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
+ offener Kamin
+ Holzfenster
+ Balkon
+ Terrasse
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Deckenspots in diversen Räumen
+ Garage
+ Gartenhaus
+ großzügiger offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
+ offener Kamin
+ Holzfenster
+ Balkon
+ Terrasse
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Deckenspots in diversen Räumen
+ Garage
+ Gartenhaus
+ Ölzentralheizung
+ großzügiger offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
+ offener Kamin
+ Holzfenster
+ Balkon
+ Terrasse
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Deckenspots in diversen Räumen
+ Garage
+ Gartenhaus
+ großzügiger offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
+ offener Kamin
+ Holzfenster
+ Balkon
+ Terrasse
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Deckenspots in diversen Räumen
+ Garage
+ Gartenhaus
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Lage ist angenehm ruhig und gleichzeitig kinderfreundlich. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone in einer gepflegten Nachbarschaft. Mit der Gartenausrichtung nach Süden ist darüber hinaus eine tolle Belichtung...
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Die Lage ist angenehm ruhig und gleichzeitig kinderfreundlich. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone in einer gepflegten Nachbarschaft. Mit der Gartenausrichtung nach Süden ist darüber hinaus eine tolle Belichtung gewährleistet.
Im Frühling, Sommer und Herbst hat man stets einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Im Frühling, Sommer und Herbst hat man stets einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Lage ist angenehm ruhig und gleichzeitig kinderfreundlich. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone in einer gepflegten Nachbarschaft. Mit der Gartenausrichtung nach Süden ist darüber hinaus eine tolle Belichtung gewährleistet.
Im Frühling, Sommer und Herbst hat man stets einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Im Frühling, Sommer und Herbst hat man stets einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Rückersdorf Deutschland (90607)
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Sonstiges
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2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und... mehr lesen
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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00499113752891
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