immobilie1-ID: 32310983 | Anbieter-ID: A5714-1
Historisches Wohn- & Geschäftshaus mit Rendite & Potential! Pyrbaum - Am Marktplatz
468.000 €
Kaufpreis
290,7 m²
Gesamtfläche
397 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten...
mehr lesen
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
- Ortsbild-prägendes Baudenkmal mit historischer Ausstrahlung
- Gut vermietete Apotheke im Erdgeschoss
- Großzügige Wohnung zur freien Verfügung im 1. OG und DG
- Ein Traum für Individualisten: Sichtbalken im DG schaffen außergewöhnliche Atmosphäre
- Ursprungsbaujahr 1858 – Anbau und Kernsanierung 1981
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 290,70 m²
- Apotheke mit ca. 126,63 m² Nutzfläche im EG und UG
- Wohnung mit ca. 164,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Bäder
- Verbindungstür zwischen Wohn- und Gewerbebereich vorhanden
- Ursprüngliches Gebäude teilweise unterkellert – Neubau komplett unterkellert
- Wunderbare, kleine Gartenfläche mit Sandstein-Gartenhaus
- Grundstück mit ca. 397 m²
- Öl-Zentralheizung mit Außen-Tank
Die Apotheke:
- Gegründet 1982 – seitdem eine bekannte Anlaufstelle
- Seit 2007 der gleiche Mieter: Wolfsteiner Apotheke Pyrbaum
- Ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld sowie ebenerdiger Zugang
- Verkaufsfläche, Büro, Lager, Labor und Zugang zum Untergeschoss
- Nacht-Tür für Anlieferung vorhanden
- Untergeschoss bietet weitere Lagerfläche, Bad mit Dusche und WC, sowie optional ein Nachtzimmer für Personal
Die Wohnung:
- Eigener Hauszugang mit schöner Garderobenfläche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Separater Kochbereich – abgetrennt durch Schiebetür
- 3 große Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Zugang zum Dachgeschoss über separates Treppenhaus
- Großes, offenes Dachgeschoss mit wunderbaren Sichtbalken
- Aufteilung zu abgetrennten Räumen grundsätzlich möglich
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie kleiner Abstellraum
- Gewölbe-Keller bietet ausreichend Staufläche
- Wohnung wird aktuell von Eigentümern bewohnt
- Auszug nach Vereinbarung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer eine Kapitalanlage mit historischem Charme sucht, die Apotheke als Mieter schätzt sowie das Potential der Wohnung erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
- Ortsbild-prägendes Baudenkmal mit historischer Ausstrahlung
- Gut vermietete Apotheke im Erdgeschoss
- Großzügige Wohnung zur freien Verfügung im 1. OG und DG
- Ein Traum für Individualisten: Sichtbalken im DG schaffen außergewöhnliche Atmosphäre
- Ursprungsbaujahr 1858 – Anbau und Kernsanierung 1981
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 290,70 m²
- Apotheke mit ca. 126,63 m² Nutzfläche im EG und UG
- Wohnung mit ca. 164,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Bäder
- Verbindungstür zwischen Wohn- und Gewerbebereich vorhanden
- Ursprüngliches Gebäude teilweise unterkellert – Neubau komplett unterkellert
- Wunderbare, kleine Gartenfläche mit Sandstein-Gartenhaus
- Grundstück mit ca. 397 m²
- Öl-Zentralheizung mit Außen-Tank
Die Apotheke:
- Gegründet 1982 – seitdem eine bekannte Anlaufstelle
- Seit 2007 der gleiche Mieter: Wolfsteiner Apotheke Pyrbaum
- Ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld sowie ebenerdiger Zugang
- Verkaufsfläche, Büro, Lager, Labor und Zugang zum Untergeschoss
- Nacht-Tür für Anlieferung vorhanden
- Untergeschoss bietet weitere Lagerfläche, Bad mit Dusche und WC, sowie optional ein Nachtzimmer für Personal
Die Wohnung:
- Eigener Hauszugang mit schöner Garderobenfläche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Separater Kochbereich – abgetrennt durch Schiebetür
- 3 große Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Zugang zum Dachgeschoss über separates Treppenhaus
- Großes, offenes Dachgeschoss mit wunderbaren Sichtbalken
- Aufteilung zu abgetrennten Räumen grundsätzlich möglich
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie kleiner Abstellraum
- Gewölbe-Keller bietet ausreichend Staufläche
- Wohnung wird aktuell von Eigentümern bewohnt
- Auszug nach Vereinbarung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer eine Kapitalanlage mit historischem Charme sucht, die Apotheke als Mieter schätzt sowie das Potential der Wohnung erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
- Ortsbild-prägendes Baudenkmal mit historischer Ausstrahlung
- Gut vermietete Apotheke im Erdgeschoss
- Großzügige Wohnung zur freien Verfügung im 1. OG und DG
- Ein Traum für Individualisten: Sichtbalken im DG schaffen außergewöhnliche Atmosphäre
- Ursprungsbaujahr 1858 – Anbau und Kernsanierung 1981
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 290,70 m²
- Apotheke mit ca. 126,63 m² Nutzfläche im EG und UG
- Wohnung mit ca. 164,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Bäder
- Verbindungstür zwischen Wohn- und Gewerbebereich vorhanden
- Ursprüngliches Gebäude teilweise unterkellert – Neubau komplett unterkellert
- Wunderbare, kleine Gartenfläche mit Sandstein-Gartenhaus
- Grundstück mit ca. 397 m²
- Öl-Zentralheizung mit Außen-Tank
Die Apotheke:
- Gegründet 1982 – seitdem eine bekannte Anlaufstelle
- Seit 2007 der gleiche Mieter: Wolfsteiner Apotheke Pyrbaum
- Ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld sowie ebenerdiger Zugang
- Verkaufsfläche, Büro, Lager, Labor und Zugang zum Untergeschoss
- Nacht-Tür für Anlieferung vorhanden
- Untergeschoss bietet weitere Lagerfläche, Bad mit Dusche und WC, sowie optional ein Nachtzimmer für Personal
Die Wohnung:
- Eigener Hauszugang mit schöner Garderobenfläche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Separater Kochbereich – abgetrennt durch Schiebetür
- 3 große Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Zugang zum Dachgeschoss über separates Treppenhaus
- Großes, offenes Dachgeschoss mit wunderbaren Sichtbalken
- Aufteilung zu abgetrennten Räumen grundsätzlich möglich
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie kleiner Abstellraum
- Gewölbe-Keller bietet ausreichend Staufläche
- Wohnung wird aktuell von Eigentümern bewohnt
- Auszug nach Vereinbarung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer eine Kapitalanlage mit historischem Charme sucht, die Apotheke als Mieter schätzt sowie das Potential der Wohnung erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
- Ortsbild-prägendes Baudenkmal mit historischer Ausstrahlung
- Gut vermietete Apotheke im Erdgeschoss
- Großzügige Wohnung zur freien Verfügung im 1. OG und DG
- Ein Traum für Individualisten: Sichtbalken im DG schaffen außergewöhnliche Atmosphäre
- Ursprungsbaujahr 1858 – Anbau und Kernsanierung 1981
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 290,70 m²
- Apotheke mit ca. 126,63 m² Nutzfläche im EG und UG
- Wohnung mit ca. 164,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Bäder
- Verbindungstür zwischen Wohn- und Gewerbebereich vorhanden
- Ursprüngliches Gebäude teilweise unterkellert – Neubau komplett unterkellert
- Wunderbare, kleine Gartenfläche mit Sandstein-Gartenhaus
- Grundstück mit ca. 397 m²
- Öl-Zentralheizung mit Außen-Tank
Die Apotheke:
- Gegründet 1982 – seitdem eine bekannte Anlaufstelle
- Seit 2007 der gleiche Mieter: Wolfsteiner Apotheke Pyrbaum
- Ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld sowie ebenerdiger Zugang
- Verkaufsfläche, Büro, Lager, Labor und Zugang zum Untergeschoss
- Nacht-Tür für Anlieferung vorhanden
- Untergeschoss bietet weitere Lagerfläche, Bad mit Dusche und WC, sowie optional ein Nachtzimmer für Personal
Die Wohnung:
- Eigener Hauszugang mit schöner Garderobenfläche
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Separater Kochbereich – abgetrennt durch Schiebetür
- 3 große Schlafzimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Zugang zum Dachgeschoss über separates Treppenhaus
- Großes, offenes Dachgeschoss mit wunderbaren Sichtbalken
- Aufteilung zu abgetrennten Räumen grundsätzlich möglich
- 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie kleiner Abstellraum
- Gewölbe-Keller bietet ausreichend Staufläche
- Wohnung wird aktuell von Eigentümern bewohnt
- Auszug nach Vereinbarung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit:
Wer eine Kapitalanlage mit historischem Charme sucht, die Apotheke als Mieter schätzt sowie das Potential der Wohnung erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1858
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)164,06 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)397 m²
-
Nutzfläche (ca.)126,63 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Lage
- Bestens gelegen – direkt am Marktplatz im Ortszentrum
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute... mehr lesen
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute... mehr lesen
- Bestens gelegen – direkt am Marktplatz im Ortszentrum
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte uvm.
- Schnelle Wege in viele Richtungen:
- Ca. 6 km: Postbauer-Heng (S-Bahn-Anschluss Neumarkt – Nürnberg)
- Ca. 9 km: Allersberg
- Ca. 10 km: Allersberg Bahnhof (Anschluss München – Nürnberg)
- Ca. 11 km: Autobahnanschluss A9 (Auffahrt Allersberg)
- Ca. 15 km: Neumarkt
- Ca. 25 km: Nürnberg
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte uvm.
- Schnelle Wege in viele Richtungen:
- Ca. 6 km: Postbauer-Heng (S-Bahn-Anschluss Neumarkt – Nürnberg)
- Ca. 9 km: Allersberg
- Ca. 10 km: Allersberg Bahnhof (Anschluss München – Nürnberg)
- Ca. 11 km: Autobahnanschluss A9 (Auffahrt Allersberg)
- Ca. 15 km: Neumarkt
- Ca. 25 km: Nürnberg
- Bestens gelegen – direkt am Marktplatz im Ortszentrum
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte uvm.
- Schnelle Wege in viele Richtungen:
- Ca. 6 km: Postbauer-Heng (S-Bahn-Anschluss Neumarkt – Nürnberg)
- Ca. 9 km: Allersberg
- Ca. 10 km: Allersberg Bahnhof (Anschluss München – Nürnberg)
- Ca. 11 km: Autobahnanschluss A9 (Auffahrt Allersberg)
- Ca. 15 km: Neumarkt
- Ca. 25 km: Nürnberg
- 90602 Pyrbaum
- Bekannte Adresse und Anlaufstelle in der Gemeinde und umliegenden Region
- Seit 43 Jahren die Apotheke in Pyrbaum
- Herrlich im ehemaligen Schlossgraben gelegen
- Sehr gute Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte uvm.
- Schnelle Wege in viele Richtungen:
- Ca. 6 km: Postbauer-Heng (S-Bahn-Anschluss Neumarkt – Nürnberg)
- Ca. 9 km: Allersberg
- Ca. 10 km: Allersberg Bahnhof (Anschluss München – Nürnberg)
- Ca. 11 km: Autobahnanschluss A9 (Auffahrt Allersberg)
- Ca. 15 km: Neumarkt
- Ca. 25 km: Nürnberg
Pyrbaum Pyrbaum Deutschland (90602)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
Erhalte neue Angebote per E-Mail