immobilie1-ID: 32239527 | Anbieter-ID: 1/20/178-178/010753
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seligenporten
670.000 €
Kaufpreis
202,41 m²
Wohnfläche
1.507 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.507 m² großen Grundstück, das nicht nur ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist, sondern auch ausreichend Platz für Tiere bietet.
Mit ca. 202 m² Wohnfläche... mehr lesen
Mit ca. 202 m² Wohnfläche... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.507 m² großen Grundstück, das nicht nur ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist, sondern auch ausreichend Platz für Tiere bietet.
Mit ca. 202 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und entspricht modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnflair. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie in einen Abstellraum und ein Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer gelangen. Eine Tür führt Sie in die großzügige Garderobe, die genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Weiter geht es in die Küche, das Tageslichtbad sowie den Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller des Neubaus. Vom Windfang gelangen Sie außerdem in den Keller des Altbaus.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier ein große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer vorhanden, das den Komfort für die Einliegerwohnung oder das Obergeschoss-Wohnkonzept perfekt abrundet.
Der Keller im Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum oder ein Gästezimmer, da angrenzend ein Badezimmer und ein weiteres Büro vorhanden sind. Der Keller im Altbau beherbergt die Technikräume für die Heizung und Wäsche sowie Platz für eine Sauna – ideal für Ihre persönliche Entspannung.
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Verschiedene Nebengebäude, darunter Gartenhäuser und Obst- und Gemüsehäuser, bieten nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für Ihre eigenen Anbauprojekte. Der Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die Obstbäume im Garten für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen und im Sommer köstliche Früchte liefern.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück, der Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihre Familie.
Mit ca. 202 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und entspricht modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnflair. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie in einen Abstellraum und ein Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer gelangen. Eine Tür führt Sie in die großzügige Garderobe, die genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Weiter geht es in die Küche, das Tageslichtbad sowie den Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller des Neubaus. Vom Windfang gelangen Sie außerdem in den Keller des Altbaus.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier ein große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer vorhanden, das den Komfort für die Einliegerwohnung oder das Obergeschoss-Wohnkonzept perfekt abrundet.
Der Keller im Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum oder ein Gästezimmer, da angrenzend ein Badezimmer und ein weiteres Büro vorhanden sind. Der Keller im Altbau beherbergt die Technikräume für die Heizung und Wäsche sowie Platz für eine Sauna – ideal für Ihre persönliche Entspannung.
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Verschiedene Nebengebäude, darunter Gartenhäuser und Obst- und Gemüsehäuser, bieten nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für Ihre eigenen Anbauprojekte. Der Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die Obstbäume im Garten für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen und im Sommer köstliche Früchte liefern.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück, der Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihre Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.507 m² großen Grundstück, das nicht nur ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist, sondern auch ausreichend Platz für Tiere bietet.
Mit ca. 202 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und entspricht modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnflair. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie in einen Abstellraum und ein Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer gelangen. Eine Tür führt Sie in die großzügige Garderobe, die genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Weiter geht es in die Küche, das Tageslichtbad sowie den Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller des Neubaus. Vom Windfang gelangen Sie außerdem in den Keller des Altbaus.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier ein große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer vorhanden, das den Komfort für die Einliegerwohnung oder das Obergeschoss-Wohnkonzept perfekt abrundet.
Der Keller im Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum oder ein Gästezimmer, da angrenzend ein Badezimmer und ein weiteres Büro vorhanden sind. Der Keller im Altbau beherbergt die Technikräume für die Heizung und Wäsche sowie Platz für eine Sauna – ideal für Ihre persönliche Entspannung.
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Verschiedene Nebengebäude, darunter Gartenhäuser und Obst- und Gemüsehäuser, bieten nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für Ihre eigenen Anbauprojekte. Der Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die Obstbäume im Garten für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen und im Sommer köstliche Früchte liefern.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück, der Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihre Familie.
Mit ca. 202 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und entspricht modernem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnflair. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie in einen Abstellraum und ein Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer gelangen. Eine Tür führt Sie in die großzügige Garderobe, die genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Weiter geht es in die Küche, das Tageslichtbad sowie den Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller des Neubaus. Vom Windfang gelangen Sie außerdem in den Keller des Altbaus.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier ein große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer vorhanden, das den Komfort für die Einliegerwohnung oder das Obergeschoss-Wohnkonzept perfekt abrundet.
Der Keller im Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum oder ein Gästezimmer, da angrenzend ein Badezimmer und ein weiteres Büro vorhanden sind. Der Keller im Altbau beherbergt die Technikräume für die Heizung und Wäsche sowie Platz für eine Sauna – ideal für Ihre persönliche Entspannung.
Der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Verschiedene Nebengebäude, darunter Gartenhäuser und Obst- und Gemüsehäuser, bieten nicht nur praktische Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für Ihre eigenen Anbauprojekte. Der Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die Obstbäume im Garten für eine angenehme, natürliche Atmosphäre sorgen und im Sommer köstliche Früchte liefern.
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem großen Grundstück, der Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihre Familie.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)202,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.507 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955, 1993
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1955
- Anbau 1993
- Dach (Ziegel+Dämmung) 1993
- Modernisierungsmaßnahmen ab 2021: neue Böden, neue Türen, neue Leitungen,
- Bad im EG 2024, ebenso Duschbad im OG
- Anbau 1993
- Dach (Ziegel+Dämmung) 1993
- Modernisierungsmaßnahmen ab 2021: neue Böden, neue Türen, neue Leitungen,
- Bad im EG 2024, ebenso Duschbad im OG
- Ursprungsbaujahr 1955
- Anbau 1993
- Dach (Ziegel+Dämmung) 1993
- Modernisierungsmaßnahmen ab 2021: neue Böden, neue Türen, neue Leitungen,
- Bad im EG 2024, ebenso Duschbad im OG
- Anbau 1993
- Dach (Ziegel+Dämmung) 1993
- Modernisierungsmaßnahmen ab 2021: neue Böden, neue Türen, neue Leitungen,
- Bad im EG 2024, ebenso Duschbad im OG
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Seligenporten.
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich... mehr lesen
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Seligenporten.
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.
Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km
Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.
Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.
Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km
Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.
Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Seligenporten.
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.
Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km
Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.
Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg
Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.
In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.
Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km
Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.
Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg
Pyrbaum Seligenporten Bayern Deutschland (90602)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Hofbeck
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Nürnberger Straße 48,
92318 Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181 210 663
Sparkasse Neumarkt i.d.Opf. - Parsberg
Obere Marktstraße 52,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
09181/210-662
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