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immobilie1-ID: 32007555 | Anbieter-ID: 381968
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Pool, Sauna & Wintergarten
579.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Käufer.
Objekthighlights:
5 Zimmer – ideal für große Familien
Voll unterkellert – mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness
Sauna im Keller – Ihr privater Wellnessbereich
Außenpool im seperaten Gebäude – für entspannte Sommertage im eigenen Garten
Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne
Gemütlicher Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich
Doppelgarage – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach – ideal für Ruhesuchende Familien. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, da der Eigentümer in eine betreute Wohnform umziehen möchte.
Objekthighlights:
5 Zimmer – ideal für große Familien
Voll unterkellert – mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness
Sauna im Keller – Ihr privater Wellnessbereich
Außenpool im seperaten Gebäude – für entspannte Sommertage im eigenen Garten
Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne
Gemütlicher Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich
Doppelgarage – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach – ideal für Ruhesuchende Familien. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, da der Eigentümer in eine betreute Wohnform umziehen möchte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Käufer.
Objekthighlights:
5 Zimmer – ideal für große Familien
Voll unterkellert – mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness
Sauna im Keller – Ihr privater Wellnessbereich
Außenpool im seperaten Gebäude – für entspannte Sommertage im eigenen Garten
Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne
Gemütlicher Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich
Doppelgarage – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach – ideal für Ruhesuchende Familien. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, da der Eigentümer in eine betreute Wohnform umziehen möchte.
Objekthighlights:
5 Zimmer – ideal für große Familien
Voll unterkellert – mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness
Sauna im Keller – Ihr privater Wellnessbereich
Außenpool im seperaten Gebäude – für entspannte Sommertage im eigenen Garten
Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne
Gemütlicher Kachelofen – sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich
Doppelgarage – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Bauweise: massiv, voll unterkellert
Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten
Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach – ideal für Ruhesuchende Familien. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, da der Eigentümer in eine betreute Wohnform umziehen möchte.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberhembach der Gemeinde Pyrbaum, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien,...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberhembach der Gemeinde Pyrbaum, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Lebensumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Gemeinde Pyrbaum liegt verkehrsgünstig zwischen Neumarkt und Nürnberg. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg in ca. 30 Minuten, ebenso den nächstgelegenen Bahnhof in Postbauer-Heng mit S-Bahn-Anschluss.
In Pyrbaum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Leben!
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Gemeinde Pyrbaum liegt verkehrsgünstig zwischen Neumarkt und Nürnberg. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg in ca. 30 Minuten, ebenso den nächstgelegenen Bahnhof in Postbauer-Heng mit S-Bahn-Anschluss.
In Pyrbaum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Leben!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberhembach der Gemeinde Pyrbaum, im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Lebensumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Gemeinde Pyrbaum liegt verkehrsgünstig zwischen Neumarkt und Nürnberg. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg in ca. 30 Minuten, ebenso den nächstgelegenen Bahnhof in Postbauer-Heng mit S-Bahn-Anschluss.
In Pyrbaum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Leben!
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Gemeinde Pyrbaum liegt verkehrsgünstig zwischen Neumarkt und Nürnberg. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Nürnberg in ca. 30 Minuten, ebenso den nächstgelegenen Bahnhof in Postbauer-Heng mit S-Bahn-Anschluss.
In Pyrbaum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Fazit: Eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Leben!
Pyrbaum Oberhembach Pyrbaum Deutschland (90602)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Haftungsausschluss:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
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Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars ruft Sie Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schaller
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstr. 5 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110
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