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immobilie1-ID: 32159975 | Anbieter-ID: 6752
Gemütliches Einfamilienhaus über den Dächern von Dietenhofen - ideal für handwerklich begabte Familien
245.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² mit...
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Dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² mit leichter Hanglage erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Aussicht. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine derzeit zweite Küche, bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über ein zusätzliches Duschbad, weiteren Stauraum und das Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/X6ky
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Dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² mit leichter Hanglage erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Aussicht. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine derzeit zweite Küche, bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über ein zusätzliches Duschbad, weiteren Stauraum und das Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf375,44 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis29.10.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einzelgarage, Balkon, Vollunterkellerung, Garten, eine Giebelseite mit Eternit-Verkleidung
Einzelgarage, Balkon, Vollunterkellerung, Garten, eine Giebelseite mit Eternit-Verkleidung
- Dachboden
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung...
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Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Dietenhofen Deutschland (90599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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004998148744810
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