immobilie1-ID: 31900101 | Anbieter-ID: WI 57507
Provisionsfrei zu vermieten: EFH in ruhiger Lage
1.280 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.
Durch die Hanglage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss: Hier befinden sich zwei helle Wohnräume, ein großzügiger Raum mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie der Haustechnikraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume mit Nutzflächenpotenzial – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Dietenhofen und der Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Durch die Hanglage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss: Hier befinden sich zwei helle Wohnräume, ein großzügiger Raum mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie der Haustechnikraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume mit Nutzflächenpotenzial – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Dietenhofen und der Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.
Durch die Hanglage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss: Hier befinden sich zwei helle Wohnräume, ein großzügiger Raum mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie der Haustechnikraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume mit Nutzflächenpotenzial – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Dietenhofen und der Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Durch die Hanglage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Untergeschoss: Hier befinden sich zwei helle Wohnräume, ein großzügiger Raum mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie der Haustechnikraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume mit Nutzflächenpotenzial – ideal als Stauraum, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu Dietenhofen und der Metropolregion Nürnberg verbinden möchten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.280 €
-
Heizkosten100 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten (kalt)
-
Nebenkosten215 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Mietpreis pro m²8 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1976
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Dietenhofener Ortsteil Adelmannsdorf. Das ländlich geprägte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Gärten und einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Dietenhofener Ortsteil Adelmannsdorf. Das ländlich geprägte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Gärten und einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen.
Adelmannsdorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: Das Zentrum von Dietenhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B14 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A73 sind die Städte Ansbach, Fürth und Nürnberg bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Adelmannsdorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: Das Zentrum von Dietenhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B14 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A73 sind die Städte Ansbach, Fürth und Nürnberg bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Dietenhofener Ortsteil Adelmannsdorf. Das ländlich geprägte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Gärten und einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen.
Adelmannsdorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: Das Zentrum von Dietenhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B14 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A73 sind die Städte Ansbach, Fürth und Nürnberg bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Adelmannsdorf ist umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: Das Zentrum von Dietenhofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B14 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A73 sind die Städte Ansbach, Fürth und Nürnberg bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Dietenhofen / Adelmannsdorf Bayern Deutschland (90599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Näher... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Näher... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung
Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch
Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie?
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 222.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Flößaustraße 22
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Flößaustraße 22
90763 Fürth
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Flößaustraße 22
90763 Fürth
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Ansprechpartner
Frau Sophie Brendel
Wüstenrot Immobilien
Würzburger Str. 22,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
00491753674640
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
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