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immobilie1-ID: 32317433 | Anbieter-ID: 1213 (1/2153)
Schwanstetten! Gemütliche DG-ETW, 2-Zi., vermietet, Spitzboden + 2 Stellplätze!
139.000 €
Kaufpreis
43,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 44 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Aufteilung mit wenig Fluranteil. Sie befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Zum Eigentum gehört der über der...
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Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 44 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Aufteilung mit wenig Fluranteil. Sie befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen zwei Stellplätze (hintereinander angeordnet) zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört zum Eigentum ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum Januar 2025 erhöht.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen zwei Stellplätze (hintereinander angeordnet) zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört zum Eigentum ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum Januar 2025 erhöht.
Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 44 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Aufteilung mit wenig Fluranteil. Sie befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen zwei Stellplätze (hintereinander angeordnet) zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört zum Eigentum ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum Januar 2025 erhöht.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen zwei Stellplätze (hintereinander angeordnet) zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gehört zum Eigentum ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum Januar 2025 erhöht.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)43,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teils mit Rollläden
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes... mehr lesen
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes... mehr lesen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teils mit Rollläden
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, teils mit Rollläden
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Küche Vinylboden (darunter weiße Fliesen)
- gemütlicher Wohnbereich, rund 20 m², mit offener Küche
- geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- Einbauküchenzeile
- Laminatböden
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das...
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Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und auch eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 53 besteht eine Verbindung nach Nürnberg zur Straßenbahnlinie 8, die den Hauptbahnhof anfährt. Mit zwei weiteren Buslinien gelangt man nach Schwabach.
Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und auch eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 53 besteht eine Verbindung nach Nürnberg zur Straßenbahnlinie 8, die den Hauptbahnhof anfährt. Mit zwei weiteren Buslinien gelangt man nach Schwabach.
Schwanstetten Bayern Deutschland (90596)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 274,-- €. Die monatliche Nettomiete beträgt 430,-- €.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 274,-- €. Die monatliche Nettomiete beträgt 430,-- €.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
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90489 Nürnberg
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