immobilie1-ID: 31737115 | Anbieter-ID: HpR-N-ZY873-AlFi
10-Zimmer-EFH mit Südterrasse und Garten / familiengeeignet / Kauf mit Nießbrauch bis zum Auszug
250.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.048 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.048 m² und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.048 m² und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über EG und UG auf insgesamt 10 großzügige Zimmer
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Bibliothek. Die moderne, großzügige Küche sowie das separate Speisezimmer bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier vollwertige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Für Sonnenliebhaber stehen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das ausgebaute Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Es umfasst zwei individuell nutzbare Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei separate WCs und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 565.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug möglich.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Bibliothek. Die moderne, großzügige Küche sowie das separate Speisezimmer bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier vollwertige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Für Sonnenliebhaber stehen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das ausgebaute Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Es umfasst zwei individuell nutzbare Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei separate WCs und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 565.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug möglich.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.048 m² und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² über EG und UG auf insgesamt 10 großzügige Zimmer
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Bibliothek. Die moderne, großzügige Küche sowie das separate Speisezimmer bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier vollwertige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Für Sonnenliebhaber stehen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das ausgebaute Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Es umfasst zwei individuell nutzbare Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei separate WCs und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 565.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug möglich.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Bibliothek. Die moderne, großzügige Küche sowie das separate Speisezimmer bieten viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier vollwertige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Für Sonnenliebhaber stehen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das ausgebaute Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Es umfasst zwei individuell nutzbare Räume, eine zusätzliche Küche sowie zwei separate WCs und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 68 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 565.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst nach Auszug möglich.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
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Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.048 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
** Großes Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek (Herrenzimmer)
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit... mehr lesen
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit... mehr lesen
** Großes Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek (Herrenzimmer)
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit Südausrichtung
** Gepflegter Garten
** Elektro-und Wasserleitungen im EG 2007 erneuert
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit Südausrichtung
** Gepflegter Garten
** Elektro-und Wasserleitungen im EG 2007 erneuert
** Großes Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek (Herrenzimmer)
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit Südausrichtung
** Gepflegter Garten
** Elektro-und Wasserleitungen im EG 2007 erneuert
** Kamin im Wohnzimmer
** Geräumige Küche
** Separates Speisezimmer
** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
** Separate Gäste-WC
** Ausgebautes Untergeschoss
** Terrassen im EG und UG mit Südausrichtung
** Gepflegter Garten
** Elektro-und Wasserleitungen im EG 2007 erneuert
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Makrolage
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an die Autobahnen A6 und A73, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und Erlangen ermöglicht.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Veitsbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In der Nähe gibt es Grünflächen und kleine Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an die Autobahnen A6 und A73, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und Erlangen ermöglicht.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Veitsbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In der Nähe gibt es Grünflächen und kleine Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Makrolage
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an die Autobahnen A6 und A73, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und Erlangen ermöglicht.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Veitsbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In der Nähe gibt es Grünflächen und kleine Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Veitsbronn liegt in Mittelfranken, südlich von Nürnberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. In der Ortsmitte gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an die Autobahnen A6 und A73, was eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und Erlangen ermöglicht.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Veitsbronn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In der Nähe gibt es Grünflächen und kleine Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Veitsbronn Veitsbronn Bayern Deutschland (90587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
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Ansprechpartner
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