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immobilie1-ID: 32246155 | Anbieter-ID: DC-ERL-1432A
Architektenhaus mit Außenpool – perfekt für Paare, Familien und Mehrgenerationen – PROVISIONSFREI
1.219.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
1.508 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1993 wurde in massiver Bauweise mit 30 cm (!) starker und wärmedämmender Porotonsteine errichtet und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.508 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100... mehr lesen
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100... mehr lesen
Das außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1993 wurde in massiver Bauweise mit 30 cm (!) starker und wärmedämmender Porotonsteine errichtet und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.508 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100 qm) bildet im Erdgeschoss zusammen mit der Küche nebenan und den großen Terrassen zu beiden Seiten und das Herzstück des Hauses.
Der Eingangsbereich mit warm-elegant wirkenden Marmorböden und –treppen sowie luftiger Deckenhöhe führt nach oben und unten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, einer mit großer Dachterrasse. Ideal als Rückzugsort für Kinder und Eltern, aber auch für ein entspanntes Homeoffice oder den Lieblingsplatz für Fitness oder zum Relaxen.
Im hochwertig ausgebaute Souterrain gibt es zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als eigene Wohnebene mit großem hellen Raum für ältere Kinder oder Generationen mit Bad und WC. Oder als Gästezimmer mit Wellnessbereich (Dampf- und finnische Sauna) direkt daneben.
Die schön angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Der unverbaubare Panoramablick über die Felder vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Weite und Kurzurlaub zu Hause.
Ein weiteres Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool (ca. 28 m²) mit Gegenstromanlage – perfekt für Kindertoben, das tägliches Schwimmtraining und als beleuchtete Kulisse für gemeinsame Grill – Abende mit Freunden.
Optionales Zusatz-„Schmankerl“: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.086 m² (optisch voll integriert, aber auch abtrennbar) kann auf Wunsch gegen Rasenpflege mit gepachtet werden. Auch kann es bei Interesse zusätzlich zum Haus gekauft werden - zum Fußballspielen, Malen im Gartenpavillon oder auch zum Bebauen (Baugrundstück).
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100 qm) bildet im Erdgeschoss zusammen mit der Küche nebenan und den großen Terrassen zu beiden Seiten und das Herzstück des Hauses.
Der Eingangsbereich mit warm-elegant wirkenden Marmorböden und –treppen sowie luftiger Deckenhöhe führt nach oben und unten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, einer mit großer Dachterrasse. Ideal als Rückzugsort für Kinder und Eltern, aber auch für ein entspanntes Homeoffice oder den Lieblingsplatz für Fitness oder zum Relaxen.
Im hochwertig ausgebaute Souterrain gibt es zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als eigene Wohnebene mit großem hellen Raum für ältere Kinder oder Generationen mit Bad und WC. Oder als Gästezimmer mit Wellnessbereich (Dampf- und finnische Sauna) direkt daneben.
Die schön angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Der unverbaubare Panoramablick über die Felder vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Weite und Kurzurlaub zu Hause.
Ein weiteres Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool (ca. 28 m²) mit Gegenstromanlage – perfekt für Kindertoben, das tägliches Schwimmtraining und als beleuchtete Kulisse für gemeinsame Grill – Abende mit Freunden.
Optionales Zusatz-„Schmankerl“: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.086 m² (optisch voll integriert, aber auch abtrennbar) kann auf Wunsch gegen Rasenpflege mit gepachtet werden. Auch kann es bei Interesse zusätzlich zum Haus gekauft werden - zum Fußballspielen, Malen im Gartenpavillon oder auch zum Bebauen (Baugrundstück).
Das außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1993 wurde in massiver Bauweise mit 30 cm (!) starker und wärmedämmender Porotonsteine errichtet und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.508 m².
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100 qm) bildet im Erdgeschoss zusammen mit der Küche nebenan und den großen Terrassen zu beiden Seiten und das Herzstück des Hauses.
Der Eingangsbereich mit warm-elegant wirkenden Marmorböden und –treppen sowie luftiger Deckenhöhe führt nach oben und unten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, einer mit großer Dachterrasse. Ideal als Rückzugsort für Kinder und Eltern, aber auch für ein entspanntes Homeoffice oder den Lieblingsplatz für Fitness oder zum Relaxen.
Im hochwertig ausgebaute Souterrain gibt es zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als eigene Wohnebene mit großem hellen Raum für ältere Kinder oder Generationen mit Bad und WC. Oder als Gästezimmer mit Wellnessbereich (Dampf- und finnische Sauna) direkt daneben.
Die schön angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Der unverbaubare Panoramablick über die Felder vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Weite und Kurzurlaub zu Hause.
Ein weiteres Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool (ca. 28 m²) mit Gegenstromanlage – perfekt für Kindertoben, das tägliches Schwimmtraining und als beleuchtete Kulisse für gemeinsame Grill – Abende mit Freunden.
Optionales Zusatz-„Schmankerl“: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.086 m² (optisch voll integriert, aber auch abtrennbar) kann auf Wunsch gegen Rasenpflege mit gepachtet werden. Auch kann es bei Interesse zusätzlich zum Haus gekauft werden - zum Fußballspielen, Malen im Gartenpavillon oder auch zum Bebauen (Baugrundstück).
Der großzügige Wohn- und Essbereich (100 qm) bildet im Erdgeschoss zusammen mit der Küche nebenan und den großen Terrassen zu beiden Seiten und das Herzstück des Hauses.
Der Eingangsbereich mit warm-elegant wirkenden Marmorböden und –treppen sowie luftiger Deckenhöhe führt nach oben und unten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, einer mit großer Dachterrasse. Ideal als Rückzugsort für Kinder und Eltern, aber auch für ein entspanntes Homeoffice oder den Lieblingsplatz für Fitness oder zum Relaxen.
Im hochwertig ausgebaute Souterrain gibt es zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als eigene Wohnebene mit großem hellen Raum für ältere Kinder oder Generationen mit Bad und WC. Oder als Gästezimmer mit Wellnessbereich (Dampf- und finnische Sauna) direkt daneben.
Die schön angelegte, aber pflegeleichte Gartenanlage bietet maximale Privatsphäre. Der unverbaubare Panoramablick über die Felder vermittelt jeden Tag ein Gefühl von Weite und Kurzurlaub zu Hause.
Ein weiteres Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool (ca. 28 m²) mit Gegenstromanlage – perfekt für Kindertoben, das tägliches Schwimmtraining und als beleuchtete Kulisse für gemeinsame Grill – Abende mit Freunden.
Optionales Zusatz-„Schmankerl“: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1.086 m² (optisch voll integriert, aber auch abtrennbar) kann auf Wunsch gegen Rasenpflege mit gepachtet werden. Auch kann es bei Interesse zusätzlich zum Haus gekauft werden - zum Fußballspielen, Malen im Gartenpavillon oder auch zum Bebauen (Baugrundstück).
Kosten
-
Kaufpreis1.219.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.217,99 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)289 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.508 m²
-
Nutzfläche (ca.)118 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
* Hochwertige... mehr lesen
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
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Ausstattungshighlights:
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
* Hochwertige Einbauküche
* Dampf- und finnische Sauna
* Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – optimaler Schall- und
Wärmeschutz
* Glasfaservorbereitung für schnelle und stabile Internetanbindung
* Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser und langlebige Installationen
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
* Hochwertige Einbauküche
* Dampf- und finnische Sauna
* Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – optimaler Schall- und
Wärmeschutz
* Glasfaservorbereitung für schnelle und stabile Internetanbindung
* Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser und langlebige Installationen
Ausstattungshighlights:
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
* Hochwertige Einbauküche
* Dampf- und finnische Sauna
* Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – optimaler Schall- und
Wärmeschutz
* Glasfaservorbereitung für schnelle und stabile Internetanbindung
* Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser und langlebige Installationen
* Parkettböden in allen Zimmern; hochwertige Marmorböden im Eingangs-/
Treppenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Souterrain)
* Personenlift über alle drei Etagen (für barrierefreien Zugang)
* Hochwertige Einbauküche
* Dampf- und finnische Sauna
* Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – optimaler Schall- und
Wärmeschutz
* Glasfaservorbereitung für schnelle und stabile Internetanbindung
* Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl
* Entkalkungsanlage für weiches Wasser und langlebige Installationen
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Obermichelbach (ca. 3.000 Einwohner) im Landkreis Fürth bietet Paaren, Familien und Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Umfeld aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten,... mehr lesen
Obermichelbach (ca. 3.000 Einwohner) im Landkreis Fürth bietet Paaren, Familien und Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Umfeld aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen (Nachbarorte) und Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen alltagstauglichen, familienfreundlichen Rahmen.
Verkehrsanbindung - Die Buslinien 121, 123, 126 und 173 sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Damit präsentiert sich Obermichelbach als perfektes „Familiendorf“ für alle, die Wert auf ein sicheres, entspanntes Umfeld legen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen (Nachbarorte) und Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen alltagstauglichen, familienfreundlichen Rahmen.
Verkehrsanbindung - Die Buslinien 121, 123, 126 und 173 sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Damit präsentiert sich Obermichelbach als perfektes „Familiendorf“ für alle, die Wert auf ein sicheres, entspanntes Umfeld legen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Obermichelbach (ca. 3.000 Einwohner) im Landkreis Fürth bietet Paaren, Familien und Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Umfeld aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen (Nachbarorte) und Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen alltagstauglichen, familienfreundlichen Rahmen.
Verkehrsanbindung - Die Buslinien 121, 123, 126 und 173 sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Damit präsentiert sich Obermichelbach als perfektes „Familiendorf“ für alle, die Wert auf ein sicheres, entspanntes Umfeld legen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen (Nachbarorte) und Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen alltagstauglichen, familienfreundlichen Rahmen.
Verkehrsanbindung - Die Buslinien 121, 123, 126 und 173 sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
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Obermichelbach / Untermichelbach Deutschland (90587)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
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