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immobilie1-ID: 32405155 | Anbieter-ID: K338
Großzügige 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Langenzenn
299.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sonnige, großzügige Hochparterre Wohnung mit Balkon, top gepflegt in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur – mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie ein ideales Zuhause für sich und Ihre Familie!
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein... mehr lesen
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein... mehr lesen
Sonnige, großzügige Hochparterre Wohnung mit Balkon, top gepflegt in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur – mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie ein ideales Zuhause für sich und Ihre Familie!
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht dank der großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem weiten Blick zum Verweilen und Entspannen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die separate Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und bietet viel Platz für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 €.
Das 1992 errichtete Haus (6 Wohneinheiten) befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr
gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Im Keller befindet sich ein Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321 €.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen
Besichtigungstermin!
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht dank der großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem weiten Blick zum Verweilen und Entspannen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die separate Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und bietet viel Platz für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 €.
Das 1992 errichtete Haus (6 Wohneinheiten) befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr
gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Im Keller befindet sich ein Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321 €.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen
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Sonnige, großzügige Hochparterre Wohnung mit Balkon, top gepflegt in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur – mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie ein ideales Zuhause für sich und Ihre Familie!
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht dank der großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem weiten Blick zum Verweilen und Entspannen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die separate Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und bietet viel Platz für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 €.
Das 1992 errichtete Haus (6 Wohneinheiten) befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr
gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Im Keller befindet sich ein Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321 €.
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Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht dank der großen Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinem weiten Blick zum Verweilen und Entspannen einlädt – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Die separate Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und bietet viel Platz für Garderobe und ein aufgeräumtes Ankommen.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt 15.000 €.
Das 1992 errichtete Haus (6 Wohneinheiten) befindet sich, ebenso wie die Wohnung, in einem sehr
gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Im Keller befindet sich ein Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321 €.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat321,98 €
-
Käuferprovision2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Langenzenn hat rund 10.500 Einwohner und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie das ausgewogene Zusammenspiel aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das gewachsene Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und...
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Langenzenn hat rund 10.500 Einwohner und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie das ausgewogene Zusammenspiel aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das gewachsene Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnklima.
Die Lage der Wohnung verbindet die Vorteile eines zentrumsnahen Wohnens mit der Erholung im Grünen. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Zenna lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über die Zenngrundbahn (Strecke Markt Erlbach – Fürth) sowie die nahegelegene Südwesttangente ist eine schnelle und komfortable Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in Langenzenn zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeitangebot: Spielplätze, ein Hallenbad, eine Eisdiele sowie das Freibad im nahegelegenen Keidenzell sorgen für Abwechslung. Der TSV Langenzenn bietet darüber hinaus ein breites Sport- und Freizeitangebot für alle Altersklassen.
Auch die Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Hort, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort.
Langenzenn bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld genießen möchten.
Die Lage der Wohnung verbindet die Vorteile eines zentrumsnahen Wohnens mit der Erholung im Grünen. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Zenna lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über die Zenngrundbahn (Strecke Markt Erlbach – Fürth) sowie die nahegelegene Südwesttangente ist eine schnelle und komfortable Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in Langenzenn zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeitangebot: Spielplätze, ein Hallenbad, eine Eisdiele sowie das Freibad im nahegelegenen Keidenzell sorgen für Abwechslung. Der TSV Langenzenn bietet darüber hinaus ein breites Sport- und Freizeitangebot für alle Altersklassen.
Auch die Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Hort, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort.
Langenzenn bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld genießen möchten.
Langenzenn hat rund 10.500 Einwohner und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie das ausgewogene Zusammenspiel aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das gewachsene Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnklima.
Die Lage der Wohnung verbindet die Vorteile eines zentrumsnahen Wohnens mit der Erholung im Grünen. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Zenna lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über die Zenngrundbahn (Strecke Markt Erlbach – Fürth) sowie die nahegelegene Südwesttangente ist eine schnelle und komfortable Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in Langenzenn zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeitangebot: Spielplätze, ein Hallenbad, eine Eisdiele sowie das Freibad im nahegelegenen Keidenzell sorgen für Abwechslung. Der TSV Langenzenn bietet darüber hinaus ein breites Sport- und Freizeitangebot für alle Altersklassen.
Auch die Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Hort, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort.
Langenzenn bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld genießen möchten.
Die Lage der Wohnung verbindet die Vorteile eines zentrumsnahen Wohnens mit der Erholung im Grünen. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Zenna lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Über die Zenngrundbahn (Strecke Markt Erlbach – Fürth) sowie die nahegelegene Südwesttangente ist eine schnelle und komfortable Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in Langenzenn zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeitangebot: Spielplätze, ein Hallenbad, eine Eisdiele sowie das Freibad im nahegelegenen Keidenzell sorgen für Abwechslung. Der TSV Langenzenn bietet darüber hinaus ein breites Sport- und Freizeitangebot für alle Altersklassen.
Auch die Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule, Hort, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort.
Langenzenn bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld genießen möchten.
Langenzenn Bayern Deutschland (90579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Objektdetails
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
▪... mehr lesen
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
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Die Objektdetails
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
▪ 2-fach verglaste Holzfenster (1992)
▪ Mechanische Rollläden
▪ Fußboden: Laminat bzw. Fliesen
▪ Gegensprechanlage
▪ Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche
▪ Fahrradkeller
▪ Gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten
▪ Rücklage: Haus gesamt (30.11.24): 85.786 € - Anteil ETW 7.669€
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
▪ 2-fach verglaste Holzfenster (1992)
▪ Mechanische Rollläden
▪ Fußboden: Laminat bzw. Fliesen
▪ Gegensprechanlage
▪ Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche
▪ Fahrradkeller
▪ Gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten
▪ Rücklage: Haus gesamt (30.11.24): 85.786 € - Anteil ETW 7.669€
Die Objektdetails
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
▪ 2-fach verglaste Holzfenster (1992)
▪ Mechanische Rollläden
▪ Fußboden: Laminat bzw. Fliesen
▪ Gegensprechanlage
▪ Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche
▪ Fahrradkeller
▪ Gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten
▪ Rücklage: Haus gesamt (30.11.24): 85.786 € - Anteil ETW 7.669€
▪ Baujahr: 1992
▪ 6-Familienhaus
▪ 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach
▪ 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (11 Stufen)
▪ Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Küche, Speise, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
▪ Ölzentralheizung aus 2008
▪ 2-fach verglaste Holzfenster (1992)
▪ Mechanische Rollläden
▪ Fußboden: Laminat bzw. Fliesen
▪ Gegensprechanlage
▪ Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche
▪ Fahrradkeller
▪ Gepflegter, schöner Gemeinschaftsgarten
▪ Rücklage: Haus gesamt (30.11.24): 85.786 € - Anteil ETW 7.669€
Ansprechpartner
Office Team
immobilien Strunz
Fürther Str. 27a,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
Fürther Str. 27a ,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
0911 37844616
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Fürther Str. 27a ,
90587 Veitsbronn
90587 Veitsbronn
0911 37844616
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