immobilie1-ID: 32045229 | Anbieter-ID: 1086
***Kapitalanlage im betreuten Wohnen bei Roßtal***
165.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich in einem betreuten Wohnen mit dem Betreiber Diakonie Fürth und ist perfekt für Kapitalanleger gedacht. Mit dem Aufzug kann man die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss barrierefrei erreichen. Beim Betreten der Wohnung...
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Diese Wohnung befindet sich in einem betreuten Wohnen mit dem Betreiber Diakonie Fürth und ist perfekt für Kapitalanleger gedacht. Mit dem Aufzug kann man die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss barrierefrei erreichen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie alle Räume.
Gerade aus von der Eingangstür befindet sich direkt das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im nächsten Raum befindet sich die Küche, in der es eine Einbauküche gibt. Zum Abschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer fungiert. Von dort haben Sie über eine Rampe Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage gedacht und Mieter werden über die Diakonie Fürth zusammen mit Ihnen ausgesucht. Dort gibt es eine Warteliste mit Interessenten, was eine Weitervermietung für Sie vereinfacht. Aktuell ist die Wohnung bereits von einem Langzeitmieter bewohnt und hier wurden die Mieten regelmäßig auf den aktuellen Stand angepasst. Die Mietzahlungen sind regelmäßig und es wurden keine Ausfälle vermerkt.
Gerade aus von der Eingangstür befindet sich direkt das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im nächsten Raum befindet sich die Küche, in der es eine Einbauküche gibt. Zum Abschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer fungiert. Von dort haben Sie über eine Rampe Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage gedacht und Mieter werden über die Diakonie Fürth zusammen mit Ihnen ausgesucht. Dort gibt es eine Warteliste mit Interessenten, was eine Weitervermietung für Sie vereinfacht. Aktuell ist die Wohnung bereits von einem Langzeitmieter bewohnt und hier wurden die Mieten regelmäßig auf den aktuellen Stand angepasst. Die Mietzahlungen sind regelmäßig und es wurden keine Ausfälle vermerkt.
Diese Wohnung befindet sich in einem betreuten Wohnen mit dem Betreiber Diakonie Fürth und ist perfekt für Kapitalanleger gedacht. Mit dem Aufzug kann man die 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss barrierefrei erreichen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie alle Räume.
Gerade aus von der Eingangstür befindet sich direkt das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im nächsten Raum befindet sich die Küche, in der es eine Einbauküche gibt. Zum Abschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer fungiert. Von dort haben Sie über eine Rampe Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage gedacht und Mieter werden über die Diakonie Fürth zusammen mit Ihnen ausgesucht. Dort gibt es eine Warteliste mit Interessenten, was eine Weitervermietung für Sie vereinfacht. Aktuell ist die Wohnung bereits von einem Langzeitmieter bewohnt und hier wurden die Mieten regelmäßig auf den aktuellen Stand angepasst. Die Mietzahlungen sind regelmäßig und es wurden keine Ausfälle vermerkt.
Gerade aus von der Eingangstür befindet sich direkt das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Im nächsten Raum befindet sich die Küche, in der es eine Einbauküche gibt. Zum Abschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, was ebenfalls als Schlafzimmer fungiert. Von dort haben Sie über eine Rampe Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist als reine Kapitalanlage gedacht und Mieter werden über die Diakonie Fürth zusammen mit Ihnen ausgesucht. Dort gibt es eine Warteliste mit Interessenten, was eine Weitervermietung für Sie vereinfacht. Aktuell ist die Wohnung bereits von einem Langzeitmieter bewohnt und hier wurden die Mieten regelmäßig auf den aktuellen Stand angepasst. Die Mietzahlungen sind regelmäßig und es wurden keine Ausfälle vermerkt.
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat384 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl.
-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
Baujahr... mehr lesen
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl.
-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
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- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl.
-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
Baujahr Haus 1998
Baujahr Heiztechnik: 1998 / Erneuerung Mai 2026
Kennwert: 108,8kWh/(m²*a)
Kennzahl: D
Energieträger : Gas
Warmwasser enthalten
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl.
-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
Baujahr Haus 1998
Baujahr Heiztechnik: 1998 / Erneuerung Mai 2026
Kennwert: 108,8kWh/(m²*a)
Kennzahl: D
Energieträger : Gas
Warmwasser enthalten
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
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-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
Baujahr Haus 1998
Baujahr Heiztechnik: 1998 / Erneuerung Mai 2026
Kennwert: 108,8kWh/(m²*a)
Kennzahl: D
Energieträger : Gas
Warmwasser enthalten
- Tageslichtbad
- Aufzug
- barrierefrei
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Einbauschrank
- Einbauküche
- aktuelle Kaltmiete: 563,24 €/mtl.
-Erneuerung der Heizung ca. Mai 2026
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 01.03.2018
Gültig bis 29.02.2028
Baujahr Haus 1998
Baujahr Heiztechnik: 1998 / Erneuerung Mai 2026
Kennwert: 108,8kWh/(m²*a)
Kennzahl: D
Energieträger : Gas
Warmwasser enthalten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Roßtal bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Marktgemeinde punktet mit guter Infrastruktur für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Allgemein gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung...
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Roßtal bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Marktgemeinde punktet mit guter Infrastruktur für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Allgemein gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Nürnberg und Ansbach über S-Bahn und Busverbindungen, sowie die Anbindung an das Autobahnnetz (A6).
Roßtal bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Marktgemeinde punktet mit guter Infrastruktur für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Allgemein gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Nürnberg und Ansbach über S-Bahn und Busverbindungen, sowie die Anbindung an das Autobahnnetz (A6).
Roßtal Deutschland (90574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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004998569219990
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09856 9219990