immobilie1-ID: 31732969 | Anbieter-ID: RC-205-25
Sanierte Dachgeschoss- Wohnung in Kalchreuth - PROVISIONSFREI
349.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exklusives Raumgefühl in Kalchreuth! PROVISIONSFREI!
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
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Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
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Exklusives Raumgefühl in Kalchreuth! PROVISIONSFREI!
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Zusätzlich zu dem großen Wohn und Schlafzimmer findet sich in der zentral gelegenen Diele Platz für einen großen Esstisch. Das dritte Zimmer lässt sich optimal z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Zusätzlich zu dem großen Wohn und Schlafzimmer findet sich in der zentral gelegenen Diele Platz für einen großen Esstisch. Das dritte Zimmer lässt sich optimal z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
Exklusives Raumgefühl in Kalchreuth! PROVISIONSFREI!
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Zusätzlich zu dem großen Wohn und Schlafzimmer findet sich in der zentral gelegenen Diele Platz für einen großen Esstisch. Das dritte Zimmer lässt sich optimal z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Zusätzlich zu dem großen Wohn und Schlafzimmer findet sich in der zentral gelegenen Diele Platz für einen großen Esstisch. Das dritte Zimmer lässt sich optimal z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie.
Ausstattung:
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat406 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis13.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
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- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
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- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
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- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
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- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Kalchreuth und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine breitgefächerte Infrastruktur. Die nahe gelegene Bahnlinie RB 21 ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zum...
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Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Kalchreuth und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine breitgefächerte Infrastruktur. Die nahe gelegene Bahnlinie RB 21 ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sodass Sie umliegende Städte schnell und komfortabel erreichen.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, eine Bäckerei sowie einen Arzt – ideal, um kurze Wege im Alltag sicherzustellen. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind Friseursalons, ein Fitnessstudio und eine Apotheke, sodass Sie diverse Dienstleistungen direkt in der Nachbarschaft vorfinden. Für größere Einkäufe bieten sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in geringer Entfernung an.
Auch Familien profitieren von dieser Lage: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und entlasten den täglichen Zeitplan. Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, ein Kino und vielseitige Sportmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umkreis. Ob Sie nun Erholung in der Natur suchen oder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm wünschen – Kalchreuth bietet Ihnen beides. Somit vereint diese Wohngegend Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, eine Bäckerei sowie einen Arzt – ideal, um kurze Wege im Alltag sicherzustellen. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind Friseursalons, ein Fitnessstudio und eine Apotheke, sodass Sie diverse Dienstleistungen direkt in der Nachbarschaft vorfinden. Für größere Einkäufe bieten sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in geringer Entfernung an.
Auch Familien profitieren von dieser Lage: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und entlasten den täglichen Zeitplan. Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, ein Kino und vielseitige Sportmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umkreis. Ob Sie nun Erholung in der Natur suchen oder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm wünschen – Kalchreuth bietet Ihnen beides. Somit vereint diese Wohngegend Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Kalchreuth und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine breitgefächerte Infrastruktur. Die nahe gelegene Bahnlinie RB 21 ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sodass Sie umliegende Städte schnell und komfortabel erreichen.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, eine Bäckerei sowie einen Arzt – ideal, um kurze Wege im Alltag sicherzustellen. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind Friseursalons, ein Fitnessstudio und eine Apotheke, sodass Sie diverse Dienstleistungen direkt in der Nachbarschaft vorfinden. Für größere Einkäufe bieten sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in geringer Entfernung an.
Auch Familien profitieren von dieser Lage: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und entlasten den täglichen Zeitplan. Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, ein Kino und vielseitige Sportmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umkreis. Ob Sie nun Erholung in der Natur suchen oder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm wünschen – Kalchreuth bietet Ihnen beides. Somit vereint diese Wohngegend Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg.
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Kalchreuth Deutschland (90562)
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Sonstiges
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Im Hausgeld sind Heizung und Hausmeisterkosten bereits enthalten.
Ihre Anfragen bitte über das Kontaktformular unter Angabe einer Rufnummer.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Fehler und Irrtum vorbehalten.
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Roggenhofer... mehr lesen
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Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Fehler und Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Benno Roggenhofer
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