immobilie1-ID: 32082271 | Anbieter-ID: A3349
Gepflegtes 2 Fam. Haus in Kalchreuth / Haus kaufen
735.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
* Wohnung EG frei; OG vermietet
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit... mehr lesen
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit... mehr lesen
* Wohnung EG frei; OG vermietet
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei
* Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert
* Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus
* Erdgeschoss:
* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert
* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden
* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)
* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil
* Obergeschoss:
* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert
* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert
* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden
* Abgeschlossene Küche
* Separates WC
* Modernes Tageslichtbad
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Keller:
* Das Haus ist vollunterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten
* Dachboden:
* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und Lagerfläche
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei
* Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert
* Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus
* Erdgeschoss:
* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert
* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden
* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)
* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil
* Obergeschoss:
* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert
* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert
* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden
* Abgeschlossene Küche
* Separates WC
* Modernes Tageslichtbad
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Keller:
* Das Haus ist vollunterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten
* Dachboden:
* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und Lagerfläche
* Wohnung EG frei; OG vermietet
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei
* Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert
* Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus
* Erdgeschoss:
* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert
* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden
* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)
* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil
* Obergeschoss:
* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert
* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert
* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden
* Abgeschlossene Küche
* Separates WC
* Modernes Tageslichtbad
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Keller:
* Das Haus ist vollunterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten
* Dachboden:
* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und Lagerfläche
* 2 Einzelgaragen am Haus inkl.
* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit großem, schön eingewachsenen Garten
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei
* Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert
* Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus
* Erdgeschoss:
* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert
* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden
* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)
* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil
* Obergeschoss:
* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert
* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert
* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden
* Abgeschlossene Küche
* Separates WC
* Modernes Tageslichtbad
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Keller:
* Das Haus ist vollunterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten
* Dachboden:
* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und Lagerfläche
Kosten
-
Kaufpreis735.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ort Kalchreuth in sehr schöner ruhiger Lage mit grünem Umfeld und nachbarlicher Bebauung mit 1 - 3 Familienhäusern. In Kalchreuth selbst finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte...
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Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ort Kalchreuth in sehr schöner ruhiger Lage mit grünem Umfeld und nachbarlicher Bebauung mit 1 - 3 Familienhäusern. In Kalchreuth selbst finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte usw., und bequem erreichbar in Heroldsberg und Nürnberg - Nord weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Das Umfeld von Kalchreuth bietet u. a. noch original fränkische Wirtschaften und schöne Ausflugsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ort Kalchreuth in sehr schöner ruhiger Lage mit grünem Umfeld und nachbarlicher Bebauung mit 1 - 3 Familienhäusern. In Kalchreuth selbst finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte usw., und bequem erreichbar in Heroldsberg und Nürnberg - Nord weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Das Umfeld von Kalchreuth bietet u. a. noch original fränkische Wirtschaften und schöne Ausflugsmöglichkeiten.
Kalchreuth 10809572137502 Kalchreuth Deutschland (90562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
0911 9943723
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