immobilie1-ID: 32047201 | Anbieter-ID: 713110
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor in Burgthann
599.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Zuhause? Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ortsrand von Burgthann, mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein... mehr lesen
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein... mehr lesen
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Zuhause? Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ortsrand von Burgthann, mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Komfort: 5 helle Zimmer, ein gemütlicher Kamin, eine private Sauna, dazu ein sonniger Garten und gleich vier Stellplätze, perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt.
Die Highlights auf einen Blick:
• Energieeffizienzklasse A – niedrigster Verbrauch dank moderner Wärmepumpe & Strombetrieb
• nur 30,3 kWh/(m²a) laut Verbrauchsausweis (Stand: 19.09.2025)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus + Kamin im Wohnzimmer – für echtes Wohlfühlklima
• ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
• ausgebauter Keller mit Sauna – Ihr ganz privater Rückzugsort
• Terrasse & Garten in Süd-West-Ausrichtung
• 4 Stellplätze – bequem und praktisch für Ihre Familie & Gäste
• ca. 341 m² Grundstück, ruhig am Ortsrand gelegen – mit Blick ins Grüne
Ein Haus, das nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern mit Gefühl.
Ob entspannte Familienabende am Kamin, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder wohltuende Sauna-Auszeiten im Winter, dieses Zuhause bietet Ihnen das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Platz, Qualität und Geborgenheit in einem energieeffizienten Gesamtpaket.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr neues Kapitel. Modern, gemütlich und zukunftssicher. Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die ankommen und bleiben möchten.
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Komfort: 5 helle Zimmer, ein gemütlicher Kamin, eine private Sauna, dazu ein sonniger Garten und gleich vier Stellplätze, perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt.
Die Highlights auf einen Blick:
• Energieeffizienzklasse A – niedrigster Verbrauch dank moderner Wärmepumpe & Strombetrieb
• nur 30,3 kWh/(m²a) laut Verbrauchsausweis (Stand: 19.09.2025)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus + Kamin im Wohnzimmer – für echtes Wohlfühlklima
• ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
• ausgebauter Keller mit Sauna – Ihr ganz privater Rückzugsort
• Terrasse & Garten in Süd-West-Ausrichtung
• 4 Stellplätze – bequem und praktisch für Ihre Familie & Gäste
• ca. 341 m² Grundstück, ruhig am Ortsrand gelegen – mit Blick ins Grüne
Ein Haus, das nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern mit Gefühl.
Ob entspannte Familienabende am Kamin, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder wohltuende Sauna-Auszeiten im Winter, dieses Zuhause bietet Ihnen das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Platz, Qualität und Geborgenheit in einem energieeffizienten Gesamtpaket.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr neues Kapitel. Modern, gemütlich und zukunftssicher. Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die ankommen und bleiben möchten.
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Zuhause? Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ortsrand von Burgthann, mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Komfort: 5 helle Zimmer, ein gemütlicher Kamin, eine private Sauna, dazu ein sonniger Garten und gleich vier Stellplätze, perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt.
Die Highlights auf einen Blick:
• Energieeffizienzklasse A – niedrigster Verbrauch dank moderner Wärmepumpe & Strombetrieb
• nur 30,3 kWh/(m²a) laut Verbrauchsausweis (Stand: 19.09.2025)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus + Kamin im Wohnzimmer – für echtes Wohlfühlklima
• ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
• ausgebauter Keller mit Sauna – Ihr ganz privater Rückzugsort
• Terrasse & Garten in Süd-West-Ausrichtung
• 4 Stellplätze – bequem und praktisch für Ihre Familie & Gäste
• ca. 341 m² Grundstück, ruhig am Ortsrand gelegen – mit Blick ins Grüne
Ein Haus, das nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern mit Gefühl.
Ob entspannte Familienabende am Kamin, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder wohltuende Sauna-Auszeiten im Winter, dieses Zuhause bietet Ihnen das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Platz, Qualität und Geborgenheit in einem energieeffizienten Gesamtpaket.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr neues Kapitel. Modern, gemütlich und zukunftssicher. Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die ankommen und bleiben möchten.
Hier erwartet Sie kein Kompromiss, sondern ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Komfort: 5 helle Zimmer, ein gemütlicher Kamin, eine private Sauna, dazu ein sonniger Garten und gleich vier Stellplätze, perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt.
Die Highlights auf einen Blick:
• Energieeffizienzklasse A – niedrigster Verbrauch dank moderner Wärmepumpe & Strombetrieb
• nur 30,3 kWh/(m²a) laut Verbrauchsausweis (Stand: 19.09.2025)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus + Kamin im Wohnzimmer – für echtes Wohlfühlklima
• ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
• ausgebauter Keller mit Sauna – Ihr ganz privater Rückzugsort
• Terrasse & Garten in Süd-West-Ausrichtung
• 4 Stellplätze – bequem und praktisch für Ihre Familie & Gäste
• ca. 341 m² Grundstück, ruhig am Ortsrand gelegen – mit Blick ins Grüne
Ein Haus, das nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern mit Gefühl.
Ob entspannte Familienabende am Kamin, sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder wohltuende Sauna-Auszeiten im Winter, dieses Zuhause bietet Ihnen das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Platz, Qualität und Geborgenheit in einem energieeffizienten Gesamtpaket.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr neues Kapitel. Modern, gemütlich und zukunftssicher. Hier leben Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die ankommen und bleiben möchten.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Burgthann, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege... mehr lesen
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Burgthann, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege direkt vor der Haustür, perfekt für Spaziergänge, Spielen im Freien oder gemeinsame Fahrradtouren mit der Familie. Durch die verkehrsarme Lage können Kinder unbesorgt draußen spielen, und auch für Hundebesitzer oder Sportbegeisterte ist die Lage optimal.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn (S3) bringt Sie bequem nach Nürnberg oder Neumarkt, und auch mit dem Auto sind Sie über B8 und A3 bestens angebunden, so lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Fazit: Eine Lage zum Ankommen, ruhig, grün und sicher, mit allem, was Familien für ein entspanntes und gut organisiertes Leben brauchen.
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege direkt vor der Haustür, perfekt für Spaziergänge, Spielen im Freien oder gemeinsame Fahrradtouren mit der Familie. Durch die verkehrsarme Lage können Kinder unbesorgt draußen spielen, und auch für Hundebesitzer oder Sportbegeisterte ist die Lage optimal.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn (S3) bringt Sie bequem nach Nürnberg oder Neumarkt, und auch mit dem Auto sind Sie über B8 und A3 bestens angebunden, so lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Fazit: Eine Lage zum Ankommen, ruhig, grün und sicher, mit allem, was Familien für ein entspanntes und gut organisiertes Leben brauchen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Burgthann, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege direkt vor der Haustür, perfekt für Spaziergänge, Spielen im Freien oder gemeinsame Fahrradtouren mit der Familie. Durch die verkehrsarme Lage können Kinder unbesorgt draußen spielen, und auch für Hundebesitzer oder Sportbegeisterte ist die Lage optimal.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn (S3) bringt Sie bequem nach Nürnberg oder Neumarkt, und auch mit dem Auto sind Sie über B8 und A3 bestens angebunden, so lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Fazit: Eine Lage zum Ankommen, ruhig, grün und sicher, mit allem, was Familien für ein entspanntes und gut organisiertes Leben brauchen.
Die Umgebung bietet viel Grün, Feld- und Waldwege direkt vor der Haustür, perfekt für Spaziergänge, Spielen im Freien oder gemeinsame Fahrradtouren mit der Familie. Durch die verkehrsarme Lage können Kinder unbesorgt draußen spielen, und auch für Hundebesitzer oder Sportbegeisterte ist die Lage optimal.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn (S3) bringt Sie bequem nach Nürnberg oder Neumarkt, und auch mit dem Auto sind Sie über B8 und A3 bestens angebunden, so lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Fazit: Eine Lage zum Ankommen, ruhig, grün und sicher, mit allem, was Familien für ein entspanntes und gut organisiertes Leben brauchen.
Burgthann Deutschland (90559)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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