immobilie1-ID: 32084823 | Anbieter-ID: DC-ERL-1452
JUNGES OBJEKT - EINFAMILIENHAUS MIT HANGGARTEN UND VIEL RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT
699.500 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
*... mehr lesen
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
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* Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
* Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
* Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne
* Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen
* Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
* Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
* Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne
* Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen
* Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum
* Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
* Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
* Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne
* Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen
* Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum
* Fertighaus von FingerHaus – hohe Bauqualität, nachhaltige Materialien
* Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
* Mehrere flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc.)
* Ruhige Wohnlage mit Ausblick ins Grüne
* Zeitgemäßer energetischer Standard nach aktuellen Anforderungen
* Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum
Kosten
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Kaufpreis699.500 €
-
Kaufpreis pro m²5.733,61 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)484 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster... mehr lesen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
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* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Einbauküche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel & modernen Elektrogeräten (im Kaufpreis
von 17.500 € enthalten)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC im EG
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Einbauküche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel & modernen Elektrogeräten (im Kaufpreis
von 17.500 € enthalten)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC im EG
* Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Einbauküche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel & modernen Elektrogeräten (im Kaufpreis
von 17.500 € enthalten)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC im EG
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Heiztechnik
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion für Sommerkomfort
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Einbauküche im Landhausstil mit zentraler Kochinsel & modernen Elektrogeräten (im Kaufpreis
von 17.500 € enthalten)
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Separates Gäste-WC im EG
- Klimanalage
- Garten
- Keller
Lage
* Ruhige und gewachsene Wohnlage in Burgthann (Landkreis Nürnberger Land)
* Bevorzugtes Wohngebiet – reines Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
* Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegte Nachbarschaft
* Grundstück mit Hanglage –... mehr lesen
* Bevorzugtes Wohngebiet – reines Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
* Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegte Nachbarschaft
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* Ruhige und gewachsene Wohnlage in Burgthann (Landkreis Nürnberger Land)
* Bevorzugtes Wohngebiet – reines Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
* Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegte Nachbarschaft
* Grundstück mit Hanglage – architektonisch reizvoll, mit guter Aussicht
* Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde – kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten
* Sehr gute Verkehrsanbindung an die B8 und A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr
* Familienfreundliches Wohnumfeld mit naturnaher Atmosphäre
* Wertstabile Lage mit bestehender und geplanter Wohnbebauung in direkter Umgebung
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* Wertstabile Lage mit bestehender und geplanter Wohnbebauung in direkter Umgebung
Burgthann Deutschland (90559)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
0049913168778822
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