immobilie1-ID: 31947575 | Anbieter-ID: 381570
Traumhaftes Waldidyll mit eigenem Bachlauf – Ideal für Naturliebhaber & Tierfreunde
347.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.160 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Sie träumen von einem ruhigen Rückzugsort im Grünen – mit viel Platz, Charme und der Möglichkeit zur Tierhaltung? Willkommen in Ihrem Naturparadies! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Burgthann – Großvoggenhof bietet genau das: Ruhe, Natur...
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Sie träumen von einem ruhigen Rückzugsort im Grünen – mit viel Platz, Charme und der Möglichkeit zur Tierhaltung? Willkommen in Ihrem Naturparadies! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Burgthann – Großvoggenhof bietet genau das: Ruhe, Natur und hochwertige Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen
Grundstück: ca. 1.160 m² – komplett eingezäunt (2 m Höhe), ideal für Tierhaltung
Bauweise:
Erdgeschoss: hochwertige Blockbohlenbauweise
Souterrain: massiv gemauerter Keller
Dach gedämmt (2020), mit langlebigen Dachpappenschindeln
Kernsanierung 2023, inkl.:
Elektrik
Wasserleitungen
Bodenbeläge
Tageslichtbad & Gäste-WC
Innenausstattung (Wände, Decken, Türen)
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang / Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Kaufpreis 2023: ca. 13.000 € – bereits im Hauspreis enthalten
Tageslichtbad mit Dusche
Ostbalkon (ca. 6 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne
Souterrain:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 20 m²)
Gäste-WC mit Waschbereich, inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Außenbereich & Parken:
Naturbelassener Garten mit eigenem Bachlauf
3 Stellplätze
1 Garage mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertig eingezäunt – ideal für Hundehaltung, Kleintiere oder ein Gartenprojekt
Fazit: Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter
Ein Haus wie kein zweites: liebevoll modernisiert, hochwertig ausgestattet, traumhaft gelegen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Einziehen, durchatmen, ankommen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – dieses Juwel ist schnell vergeben!
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen
Grundstück: ca. 1.160 m² – komplett eingezäunt (2 m Höhe), ideal für Tierhaltung
Bauweise:
Erdgeschoss: hochwertige Blockbohlenbauweise
Souterrain: massiv gemauerter Keller
Dach gedämmt (2020), mit langlebigen Dachpappenschindeln
Kernsanierung 2023, inkl.:
Elektrik
Wasserleitungen
Bodenbeläge
Tageslichtbad & Gäste-WC
Innenausstattung (Wände, Decken, Türen)
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang / Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Kaufpreis 2023: ca. 13.000 € – bereits im Hauspreis enthalten
Tageslichtbad mit Dusche
Ostbalkon (ca. 6 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne
Souterrain:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 20 m²)
Gäste-WC mit Waschbereich, inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Außenbereich & Parken:
Naturbelassener Garten mit eigenem Bachlauf
3 Stellplätze
1 Garage mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertig eingezäunt – ideal für Hundehaltung, Kleintiere oder ein Gartenprojekt
Fazit: Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter
Ein Haus wie kein zweites: liebevoll modernisiert, hochwertig ausgestattet, traumhaft gelegen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Einziehen, durchatmen, ankommen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – dieses Juwel ist schnell vergeben!
Sie träumen von einem ruhigen Rückzugsort im Grünen – mit viel Platz, Charme und der Möglichkeit zur Tierhaltung? Willkommen in Ihrem Naturparadies! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Burgthann – Großvoggenhof bietet genau das: Ruhe, Natur und hochwertige Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Bachlauf.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen
Grundstück: ca. 1.160 m² – komplett eingezäunt (2 m Höhe), ideal für Tierhaltung
Bauweise:
Erdgeschoss: hochwertige Blockbohlenbauweise
Souterrain: massiv gemauerter Keller
Dach gedämmt (2020), mit langlebigen Dachpappenschindeln
Kernsanierung 2023, inkl.:
Elektrik
Wasserleitungen
Bodenbeläge
Tageslichtbad & Gäste-WC
Innenausstattung (Wände, Decken, Türen)
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang / Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Kaufpreis 2023: ca. 13.000 € – bereits im Hauspreis enthalten
Tageslichtbad mit Dusche
Ostbalkon (ca. 6 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne
Souterrain:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 20 m²)
Gäste-WC mit Waschbereich, inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Außenbereich & Parken:
Naturbelassener Garten mit eigenem Bachlauf
3 Stellplätze
1 Garage mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertig eingezäunt – ideal für Hundehaltung, Kleintiere oder ein Gartenprojekt
Fazit: Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter
Ein Haus wie kein zweites: liebevoll modernisiert, hochwertig ausgestattet, traumhaft gelegen – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Einziehen, durchatmen, ankommen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern – dieses Juwel ist schnell vergeben!
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 110 m² auf zwei Ebenen
Grundstück: ca. 1.160 m² – komplett eingezäunt (2 m Höhe), ideal für Tierhaltung
Bauweise:
Erdgeschoss: hochwertige Blockbohlenbauweise
Souterrain: massiv gemauerter Keller
Dach gedämmt (2020), mit langlebigen Dachpappenschindeln
Kernsanierung 2023, inkl.:
Elektrik
Wasserleitungen
Bodenbeläge
Tageslichtbad & Gäste-WC
Innenausstattung (Wände, Decken, Türen)
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang / Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Kaufpreis 2023: ca. 13.000 € – bereits im Hauspreis enthalten
Tageslichtbad mit Dusche
Ostbalkon (ca. 6 m²) – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne
Souterrain:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse (ca. 20 m²)
Gäste-WC mit Waschbereich, inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Außenbereich & Parken:
Naturbelassener Garten mit eigenem Bachlauf
3 Stellplätze
1 Garage mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertig eingezäunt – ideal für Hundehaltung, Kleintiere oder ein Gartenprojekt
Fazit: Ihr neues Zuhause mit Herz und Charakter
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Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung – Natur trifft Lebensqualität
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler,... mehr lesen
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler,... mehr lesen
Lagebeschreibung – Natur trifft Lebensqualität
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Tierliebhaber oder Ruhesuchende.
Entfernungen (ca.):
S-Bahn Oberferrieden: 10 Min.
Burgthann Zentrum: 12 Min.
Neumarkt i.d.OPf.: 20 Min.
Nürnberg Zentrum: 30 Min.
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Tierliebhaber oder Ruhesuchende.
Entfernungen (ca.):
S-Bahn Oberferrieden: 10 Min.
Burgthann Zentrum: 12 Min.
Neumarkt i.d.OPf.: 20 Min.
Nürnberg Zentrum: 30 Min.
Lagebeschreibung – Natur trifft Lebensqualität
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Tierliebhaber oder Ruhesuchende.
Entfernungen (ca.):
S-Bahn Oberferrieden: 10 Min.
Burgthann Zentrum: 12 Min.
Neumarkt i.d.OPf.: 20 Min.
Nürnberg Zentrum: 30 Min.
Großvoggenhof ist ein idyllischer Ortsteil von Burgthann, eingebettet in Wälder, Wiesen und absolute Ruhe. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Tierliebhaber oder Ruhesuchende.
Entfernungen (ca.):
S-Bahn Oberferrieden: 10 Min.
Burgthann Zentrum: 12 Min.
Neumarkt i.d.OPf.: 20 Min.
Nürnberg Zentrum: 30 Min.
Burgthann Grossvoggenhof Burgthann Deutschland (90559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Thomas Schaller Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schaller
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstr. 5 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110
Thomas Schaller Immobilien
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