immobilie1-ID: 31973567 | Anbieter-ID: WG50486
HEGERICH: Gemütliches Wohnen mit Weitblick Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Seukendorf
225.000 €
Kaufpreis
74,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihren offenen Schnitt und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich... mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihren offenen Schnitt und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche in moderner L-Form. Offen gestaltet und mit einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet, entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Darüber hinaus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für 15.000 Euro zuzüglich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter bis zum 30.11.2025 auszieht und die Immobilie somit frei wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen und eine zukunftssichere Investition in einer nachgefragten Wohngegend suchen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche in moderner L-Form. Offen gestaltet und mit einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet, entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Darüber hinaus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für 15.000 Euro zuzüglich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter bis zum 30.11.2025 auszieht und die Immobilie somit frei wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen und eine zukunftssichere Investition in einer nachgefragten Wohngegend suchen
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihren offenen Schnitt und durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche in moderner L-Form. Offen gestaltet und mit einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet, entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Darüber hinaus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für 15.000 Euro zuzüglich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter bis zum 30.11.2025 auszieht und die Immobilie somit frei wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen und eine zukunftssichere Investition in einer nachgefragten Wohngegend suchen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche in moderner L-Form. Offen gestaltet und mit einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet, entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Darüber hinaus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für 15.000 Euro zuzüglich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter bis zum 30.11.2025 auszieht und die Immobilie somit frei wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen und eine zukunftssichere Investition in einer nachgefragten Wohngegend suchen
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr690 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)74,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Anlage
- offenes Raumkonzept
- große Fensterflächen
- Fahrrad-Keller
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Anlage
- offenes Raumkonzept
- große Fensterflächen
- Fahrrad-Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Anlage
- offenes Raumkonzept
- große Fensterflächen
- Fahrrad-Keller
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Anlage
- offenes Raumkonzept
- große Fensterflächen
- Fahrrad-Keller
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Seukendorf. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die... mehr lesen
In wenigen Fahrminuten erreicht man die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Seukendorf. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadtgrenzen von Fürth sowie das Zentrum von Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Siegelsdorf (mit direkter Verbindung nach Fürth und Nürnberg) sowie mehrere Buslinien gesichert.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern.
Auch die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert.
Seukendorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Seukendorf zu einem attraktiven Standort – sowohl für Singles, Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadtgrenzen von Fürth sowie das Zentrum von Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Siegelsdorf (mit direkter Verbindung nach Fürth und Nürnberg) sowie mehrere Buslinien gesichert.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern.
Auch die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert.
Seukendorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht Seukendorf zu einem attraktiven Standort – sowohl für Singles, Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich in Seukendorf. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadtgrenzen von Fürth sowie das Zentrum von Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Siegelsdorf (mit direkter Verbindung nach Fürth und Nürnberg) sowie mehrere Buslinien gesichert.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 250 Metern.
Auch die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert.
Seukendorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Freizeitangeboten direkt vor Ort.
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Seukendorf Bayern Deutschland (90556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Julia Kesmann
Hegerich Immobilien GmbH
Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
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+49 911 131 605-0
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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