immobilie1-ID: 32168645 | Anbieter-ID: 5935#sARu0
Einziehen und Wohlfühlen - Familienidyll - RMH in Seukendorf
569.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete RMH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Seukendorf - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde immer wieder...
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Dieses im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete RMH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Seukendorf - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde immer wieder renoviert/modernisiert. So wurde zuletzt im Jahr 2023 eine neue Gastherme eingebaut, sowie im Dachgeschoss ein modernes, ansprechendes Duschbad eingerichtet. Des Weiteren wurde in den letzten 8 Jahren die Wohnzimmerverglasung erneuert (dreifach verglaste Panoramaverglasung in 2020), die Küche mit einer modernen EBK nebst E-Geräten ausgestattet, eine wunderbare Terrassenüberdachung (Alu mit VSG-Glas) verbaut und die Bitumenbeschichtung der Garage erneuert.
Auf den insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Windfang (ca. 7 qm) mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
- Das praktische Gäste WC (ca. 1,8 qm) mit Fenster
- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( ca. 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten
Im Obergeschoss:
- Der Flur (ca. qm)
- 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,2 qm und 19,75 qm) mit Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,8 qm) mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster
Im Dachgeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer-/Studio (ca. 29,82) mit abgetrennter Ankleide
- Das im Jahr 2023 neu ausgebaute Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster (hier befindet sich auch die Gastherme, ebenfalls Bj. 2023)
- Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. ????qm) der als Spiel-/Lese-/Arbeitszimmer genutzt werden kann (nicht der Wohnfläche hinzugerechnet)
Im Kellergeschoss:
- Ein geräumiger Flur in dem Vorratsschränke und Co. Platz finden
- Der Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Co.
Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).
Auf den insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Windfang (ca. 7 qm) mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
- Das praktische Gäste WC (ca. 1,8 qm) mit Fenster
- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( ca. 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten
Im Obergeschoss:
- Der Flur (ca. qm)
- 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,2 qm und 19,75 qm) mit Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,8 qm) mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster
Im Dachgeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer-/Studio (ca. 29,82) mit abgetrennter Ankleide
- Das im Jahr 2023 neu ausgebaute Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster (hier befindet sich auch die Gastherme, ebenfalls Bj. 2023)
- Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. ????qm) der als Spiel-/Lese-/Arbeitszimmer genutzt werden kann (nicht der Wohnfläche hinzugerechnet)
Im Kellergeschoss:
- Ein geräumiger Flur in dem Vorratsschränke und Co. Platz finden
- Der Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Co.
Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).
Dieses im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete RMH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Seukendorf - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde immer wieder renoviert/modernisiert. So wurde zuletzt im Jahr 2023 eine neue Gastherme eingebaut, sowie im Dachgeschoss ein modernes, ansprechendes Duschbad eingerichtet. Des Weiteren wurde in den letzten 8 Jahren die Wohnzimmerverglasung erneuert (dreifach verglaste Panoramaverglasung in 2020), die Küche mit einer modernen EBK nebst E-Geräten ausgestattet, eine wunderbare Terrassenüberdachung (Alu mit VSG-Glas) verbaut und die Bitumenbeschichtung der Garage erneuert.
Auf den insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Windfang (ca. 7 qm) mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
- Das praktische Gäste WC (ca. 1,8 qm) mit Fenster
- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( ca. 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten
Im Obergeschoss:
- Der Flur (ca. qm)
- 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,2 qm und 19,75 qm) mit Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,8 qm) mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster
Im Dachgeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer-/Studio (ca. 29,82) mit abgetrennter Ankleide
- Das im Jahr 2023 neu ausgebaute Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster (hier befindet sich auch die Gastherme, ebenfalls Bj. 2023)
- Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. ????qm) der als Spiel-/Lese-/Arbeitszimmer genutzt werden kann (nicht der Wohnfläche hinzugerechnet)
Im Kellergeschoss:
- Ein geräumiger Flur in dem Vorratsschränke und Co. Platz finden
- Der Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Co.
Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).
Auf den insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Windfang (ca. 7 qm) mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
- Das praktische Gäste WC (ca. 1,8 qm) mit Fenster
- Der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich ( ca. 39 qm mit Fliesen und Laminatboden) mit EBK und Zugang zu Terrasse (ca. 18 qm) und Garten
Im Obergeschoss:
- Der Flur (ca. qm)
- 2 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 16,2 qm und 19,75 qm) mit Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,8 qm) mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster
Im Dachgeschoss:
- Ein großes Schlafzimmer-/Studio (ca. 29,82) mit abgetrennter Ankleide
- Das im Jahr 2023 neu ausgebaute Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster (hier befindet sich auch die Gastherme, ebenfalls Bj. 2023)
- Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden (Grundfläche ca. ????qm) der als Spiel-/Lese-/Arbeitszimmer genutzt werden kann (nicht der Wohnfläche hinzugerechnet)
Im Kellergeschoss:
- Ein geräumiger Flur in dem Vorratsschränke und Co. Platz finden
- Der Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Co.
Der nach Süden ausgerichtete und pflegeleicht angelegte kleine Garten und die große, überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht die zu dem Objekt gehörende Garage zur Verfügung (im nahe gelegenen Garagenhof).
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer mit Laminatboden + ausgebauter Spitzboden als Arbeitszimmer/Ruheraum/Spielzimmer geeignet (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
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- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
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- 4,5 Zimmer mit Laminatboden + ausgebauter Spitzboden als Arbeitszimmer/Ruheraum/Spielzimmer geeignet (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (OG)
- Duschbad im DG neuwertig (Bj. 2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Wohn-/Esszimmer Dreifachverglasung)
- Maßangefertigte Fliegengitter auf allen Etagen inkl. Kellergeschoss
- Größtenteils Rollos elektrifiziert
- Keller mit großem Hobbyraum
- Große Terrasse komplett überdacht und pflegeleichter Garten
- Hochmoderne und effiziente neue Gastherme ( Bj. 2023)
- Schön angelegter Vorgarten
- Garage
- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (OG)
- Duschbad im DG neuwertig (Bj. 2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Wohn-/Esszimmer Dreifachverglasung)
- Maßangefertigte Fliegengitter auf allen Etagen inkl. Kellergeschoss
- Größtenteils Rollos elektrifiziert
- Keller mit großem Hobbyraum
- Große Terrasse komplett überdacht und pflegeleichter Garten
- Hochmoderne und effiziente neue Gastherme ( Bj. 2023)
- Schön angelegter Vorgarten
- Garage
- 4,5 Zimmer mit Laminatboden + ausgebauter Spitzboden als Arbeitszimmer/Ruheraum/Spielzimmer geeignet (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (OG)
- Duschbad im DG neuwertig (Bj. 2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Wohn-/Esszimmer Dreifachverglasung)
- Maßangefertigte Fliegengitter auf allen Etagen inkl. Kellergeschoss
- Größtenteils Rollos elektrifiziert
- Keller mit großem Hobbyraum
- Große Terrasse komplett überdacht und pflegeleichter Garten
- Hochmoderne und effiziente neue Gastherme ( Bj. 2023)
- Schön angelegter Vorgarten
- Garage
- Küche mit moderner EBK (im Kaufpreis enthalten) ,
- Diele mit Fliesenboden
- Gäste - WC (EG) mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster (OG)
- Duschbad im DG neuwertig (Bj. 2023)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (im Wohn-/Esszimmer Dreifachverglasung)
- Maßangefertigte Fliegengitter auf allen Etagen inkl. Kellergeschoss
- Größtenteils Rollos elektrifiziert
- Keller mit großem Hobbyraum
- Große Terrasse komplett überdacht und pflegeleichter Garten
- Hochmoderne und effiziente neue Gastherme ( Bj. 2023)
- Schön angelegter Vorgarten
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Seukendorf ist ländlich idyllisch und doch absolut verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Süd-West-Tangente über die man schnell und bequem nach Fürth (15 Autominuten ins Zentrum) und Nürnberg (25 - 30...
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Die Gemeinde Seukendorf ist ländlich idyllisch und doch absolut verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Süd-West-Tangente über die man schnell und bequem nach Fürth (15 Autominuten ins Zentrum) und Nürnberg (25 - 30 Autominuten ins Zentrum) gelangt. Über eine Busverbindung ist Seukendorf ans Nahverkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Die Gemeinde Seukendorf ist ländlich idyllisch und doch absolut verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Minuten erreicht man die Süd-West-Tangente über die man schnell und bequem nach Fürth (15 Autominuten ins Zentrum) und Nürnberg (25 - 30 Autominuten ins Zentrum) gelangt. Über eine Busverbindung ist Seukendorf ans Nahverkehrsnetz angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Seukendorf Deutschland (90556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
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