immobilie1-ID: 31655275 | Anbieter-ID: WG50451
HEGERICH: Von Gartentraum & jede menge Platz - komfortabel ausgebautes Einfamilienhaus in Cadolzburg
670.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Von Gartentraum & jede Menge Platz – komfortabel ausgebautes Einfamilienhaus in Cadolzburg
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas... mehr lesen
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas... mehr lesen
Von Gartentraum & jede Menge Platz – komfortabel ausgebautes Einfamilienhaus in Cadolzburg
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas Besonderes!
Auf einem gepflegten, ca. 845 m² großen Grundstück steht dieses einladende, 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Zum Wohnen und Wohlfühlen stehen ca. 218 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf fünf Zimmer, sowie zwei weiteren Hobbyzimmern im Souterrain.
Im hell gefliesten Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC geradeaus direkt in das großzügige Wohn-/ Koch-/ Esszimmer. Von der bequemen Wohnlandschaft aus kann man hier die Aussicht auf den wunderschön bepflanzen Garten oder aber den eingebauten Kamin genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und verglaster Duschkabine.
Der perfekte Ort für erholsame Tage oder Abende in der Natur ist jedoch die gepflasterte Terrasse.
Durch die vielfältige Baum- und Heckenbepflanzung ist man größtenteils vor den Blicken der Nachbarn geschützt und Sie können hier wunderbar die Seele baumeln lassen. Ob allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden - der großzügige Garten bietet genug Platz für alle.
Über die hölzerne Wendeltreppe am Essbereich erreichen Sie die 1. Etage. Zwei große, helle Räume versprechen geruhsame Nächte. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) im Keller für entsprechende Temperaturen. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen sowohl der Technikraum, sowie vier weitere Räume zur freien Verwendung, welche man von der Raumhöhe und der Beheizbarkeit jederzeit problemlos auch als Hobby-/ oder Gästezimmer benutzen kann.
Ebenfalls denkbar ist ein komplett separater Wohntrakt im Souterrain, da dieser über einen eigenen Eingang verfügt.
Gestalten Sie die Räume, den Garten oder auch einen Wellnessbereich nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses hochwertige Haus zum neuen Zuhause für sich und Ihre Familie!
Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz.
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas Besonderes!
Auf einem gepflegten, ca. 845 m² großen Grundstück steht dieses einladende, 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Zum Wohnen und Wohlfühlen stehen ca. 218 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf fünf Zimmer, sowie zwei weiteren Hobbyzimmern im Souterrain.
Im hell gefliesten Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC geradeaus direkt in das großzügige Wohn-/ Koch-/ Esszimmer. Von der bequemen Wohnlandschaft aus kann man hier die Aussicht auf den wunderschön bepflanzen Garten oder aber den eingebauten Kamin genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und verglaster Duschkabine.
Der perfekte Ort für erholsame Tage oder Abende in der Natur ist jedoch die gepflasterte Terrasse.
Durch die vielfältige Baum- und Heckenbepflanzung ist man größtenteils vor den Blicken der Nachbarn geschützt und Sie können hier wunderbar die Seele baumeln lassen. Ob allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden - der großzügige Garten bietet genug Platz für alle.
Über die hölzerne Wendeltreppe am Essbereich erreichen Sie die 1. Etage. Zwei große, helle Räume versprechen geruhsame Nächte. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) im Keller für entsprechende Temperaturen. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen sowohl der Technikraum, sowie vier weitere Räume zur freien Verwendung, welche man von der Raumhöhe und der Beheizbarkeit jederzeit problemlos auch als Hobby-/ oder Gästezimmer benutzen kann.
Ebenfalls denkbar ist ein komplett separater Wohntrakt im Souterrain, da dieser über einen eigenen Eingang verfügt.
Gestalten Sie die Räume, den Garten oder auch einen Wellnessbereich nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses hochwertige Haus zum neuen Zuhause für sich und Ihre Familie!
Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz.
Von Gartentraum & jede Menge Platz – komfortabel ausgebautes Einfamilienhaus in Cadolzburg
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas Besonderes!
Auf einem gepflegten, ca. 845 m² großen Grundstück steht dieses einladende, 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Zum Wohnen und Wohlfühlen stehen ca. 218 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf fünf Zimmer, sowie zwei weiteren Hobbyzimmern im Souterrain.
Im hell gefliesten Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC geradeaus direkt in das großzügige Wohn-/ Koch-/ Esszimmer. Von der bequemen Wohnlandschaft aus kann man hier die Aussicht auf den wunderschön bepflanzen Garten oder aber den eingebauten Kamin genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und verglaster Duschkabine.
Der perfekte Ort für erholsame Tage oder Abende in der Natur ist jedoch die gepflasterte Terrasse.
Durch die vielfältige Baum- und Heckenbepflanzung ist man größtenteils vor den Blicken der Nachbarn geschützt und Sie können hier wunderbar die Seele baumeln lassen. Ob allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden - der großzügige Garten bietet genug Platz für alle.
Über die hölzerne Wendeltreppe am Essbereich erreichen Sie die 1. Etage. Zwei große, helle Räume versprechen geruhsame Nächte. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) im Keller für entsprechende Temperaturen. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen sowohl der Technikraum, sowie vier weitere Räume zur freien Verwendung, welche man von der Raumhöhe und der Beheizbarkeit jederzeit problemlos auch als Hobby-/ oder Gästezimmer benutzen kann.
Ebenfalls denkbar ist ein komplett separater Wohntrakt im Souterrain, da dieser über einen eigenen Eingang verfügt.
Gestalten Sie die Räume, den Garten oder auch einen Wellnessbereich nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses hochwertige Haus zum neuen Zuhause für sich und Ihre Familie!
Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz.
Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas Besonderes!
Auf einem gepflegten, ca. 845 m² großen Grundstück steht dieses einladende, 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.
Zum Wohnen und Wohlfühlen stehen ca. 218 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf fünf Zimmer, sowie zwei weiteren Hobbyzimmern im Souterrain.
Im hell gefliesten Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC geradeaus direkt in das großzügige Wohn-/ Koch-/ Esszimmer. Von der bequemen Wohnlandschaft aus kann man hier die Aussicht auf den wunderschön bepflanzen Garten oder aber den eingebauten Kamin genießen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und verglaster Duschkabine.
Der perfekte Ort für erholsame Tage oder Abende in der Natur ist jedoch die gepflasterte Terrasse.
Durch die vielfältige Baum- und Heckenbepflanzung ist man größtenteils vor den Blicken der Nachbarn geschützt und Sie können hier wunderbar die Seele baumeln lassen. Ob allein, zu zweit oder mit Familie und Freunden - der großzügige Garten bietet genug Platz für alle.
Über die hölzerne Wendeltreppe am Essbereich erreichen Sie die 1. Etage. Zwei große, helle Räume versprechen geruhsame Nächte. Der hochwertige Bodenbelag sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, die Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) im Keller für entsprechende Temperaturen. Auf diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen sowohl der Technikraum, sowie vier weitere Räume zur freien Verwendung, welche man von der Raumhöhe und der Beheizbarkeit jederzeit problemlos auch als Hobby-/ oder Gästezimmer benutzen kann.
Ebenfalls denkbar ist ein komplett separater Wohntrakt im Souterrain, da dieser über einen eigenen Eingang verfügt.
Gestalten Sie die Räume, den Garten oder auch einen Wellnessbereich nach Ihrem Geschmack und machen Sie dieses hochwertige Haus zum neuen Zuhause für sich und Ihre Familie!
Zum Haus gehören ebenfalls noch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Gesamtfläche (ca.)369 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)845 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
- GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG
- KAMINANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- DREI STELLPLÄTZE ( 2x GARAGEN / 1x AUSSENSTELLPLATZ )
- ARBEITSZIMMER IM SOUTERRAIN
- GARTENTÜR
- GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG
- KAMINANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- DREI STELLPLÄTZE ( 2x GARAGEN / 1x AUSSENSTELLPLATZ )
- ARBEITSZIMMER IM SOUTERRAIN
- GARTENTÜR
- FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
- GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG
- KAMINANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- DREI STELLPLÄTZE ( 2x GARAGEN / 1x AUSSENSTELLPLATZ )
- ARBEITSZIMMER IM SOUTERRAIN
- GARTENTÜR
- GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG
- KAMINANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- DREI STELLPLÄTZE ( 2x GARAGEN / 1x AUSSENSTELLPLATZ )
- ARBEITSZIMMER IM SOUTERRAIN
- GARTENTÜR
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie am Ende einer Stichstraße liegt im familienfreundlichen Cadolzburger Ortsteil Wachendorf – einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld westlich von Fürth. In Cadolzburg finden Familien alles, was für den Alltag wichtig ist:...
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Die Immobilie am Ende einer Stichstraße liegt im familienfreundlichen Cadolzburger Ortsteil Wachendorf – einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld westlich von Fürth. In Cadolzburg finden Familien alles, was für den Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Betreuungs- und Schulangebot von Kindergarten bis Realschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto gut erreichbar. Busverbindungen sichern die Anbindung an Cadolzburg und Fürth, während die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen mit dem Auto in ca. 20–30 Minuten bequem erreichbar sind.
Wachendorf selbst bietet Kindern wie Eltern ein naturnahes Wohnumfeld, das viel Raum für Freizeit und Erholung lässt. Felder, Wälder und Wiesen laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein – direkt vor der Haustür. Vereine und Freizeitangebote in Cadolzburg sorgen zusätzlich für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Mit der historischen Burg Cadolzburg, Spielplätzen, Sportanlagen und familienfreundlichen Veranstaltungen bietet die Region ein lebenswertes Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie die Rangau-Grundschule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Egersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Fürth und Nürnberg – ideal für Berufspendler oder Jugendliche auf dem Schulweg.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für junge Familien: Im Rahmen des bestehenden Schulkomplexes Wachendorf/Egersdorf entsteht derzeit ein Gymnasium, dessen Eröffnung für das Jahr 2031 geplant ist. Damit entwickelt sich die Gegend zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für Familien mit Kindern. Ebenso wohnen in unmittelbarer Nähe mehrere junge Familien, was das nachbarschaftliche Miteinander zusätzlich fördert.
Wachendorf selbst bietet Kindern wie Eltern ein naturnahes Wohnumfeld, das viel Raum für Freizeit und Erholung lässt. Felder, Wälder und Wiesen laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein – direkt vor der Haustür. Vereine und Freizeitangebote in Cadolzburg sorgen zusätzlich für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Mit der historischen Burg Cadolzburg, Spielplätzen, Sportanlagen und familienfreundlichen Veranstaltungen bietet die Region ein lebenswertes Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie die Rangau-Grundschule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Egersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Fürth und Nürnberg – ideal für Berufspendler oder Jugendliche auf dem Schulweg.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für junge Familien: Im Rahmen des bestehenden Schulkomplexes Wachendorf/Egersdorf entsteht derzeit ein Gymnasium, dessen Eröffnung für das Jahr 2031 geplant ist. Damit entwickelt sich die Gegend zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für Familien mit Kindern. Ebenso wohnen in unmittelbarer Nähe mehrere junge Familien, was das nachbarschaftliche Miteinander zusätzlich fördert.
Die Immobilie am Ende einer Stichstraße liegt im familienfreundlichen Cadolzburger Ortsteil Wachendorf – einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld westlich von Fürth. In Cadolzburg finden Familien alles, was für den Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Betreuungs- und Schulangebot von Kindergarten bis Realschule. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto gut erreichbar. Busverbindungen sichern die Anbindung an Cadolzburg und Fürth, während die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen mit dem Auto in ca. 20–30 Minuten bequem erreichbar sind.
Wachendorf selbst bietet Kindern wie Eltern ein naturnahes Wohnumfeld, das viel Raum für Freizeit und Erholung lässt. Felder, Wälder und Wiesen laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein – direkt vor der Haustür. Vereine und Freizeitangebote in Cadolzburg sorgen zusätzlich für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Mit der historischen Burg Cadolzburg, Spielplätzen, Sportanlagen und familienfreundlichen Veranstaltungen bietet die Region ein lebenswertes Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie die Rangau-Grundschule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Egersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Fürth und Nürnberg – ideal für Berufspendler oder Jugendliche auf dem Schulweg.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für junge Familien: Im Rahmen des bestehenden Schulkomplexes Wachendorf/Egersdorf entsteht derzeit ein Gymnasium, dessen Eröffnung für das Jahr 2031 geplant ist. Damit entwickelt sich die Gegend zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für Familien mit Kindern. Ebenso wohnen in unmittelbarer Nähe mehrere junge Familien, was das nachbarschaftliche Miteinander zusätzlich fördert.
Wachendorf selbst bietet Kindern wie Eltern ein naturnahes Wohnumfeld, das viel Raum für Freizeit und Erholung lässt. Felder, Wälder und Wiesen laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein – direkt vor der Haustür. Vereine und Freizeitangebote in Cadolzburg sorgen zusätzlich für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Mit der historischen Burg Cadolzburg, Spielplätzen, Sportanlagen und familienfreundlichen Veranstaltungen bietet die Region ein lebenswertes Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie die Rangau-Grundschule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Egersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Fürth und Nürnberg – ideal für Berufspendler oder Jugendliche auf dem Schulweg.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für junge Familien: Im Rahmen des bestehenden Schulkomplexes Wachendorf/Egersdorf entsteht derzeit ein Gymnasium, dessen Eröffnung für das Jahr 2031 geplant ist. Damit entwickelt sich die Gegend zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für Familien mit Kindern. Ebenso wohnen in unmittelbarer Nähe mehrere junge Familien, was das nachbarschaftliche Miteinander zusätzlich fördert.
Cadolzburg Bayern Deutschland (90556)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Charlotte Link
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Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
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Am Westpark 7,
81373 München
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