immobilie1-ID: 31722679 | Anbieter-ID: DC-ERL-1423
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
679.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
ENDLICH WIRD DER FAMILIENTRAUM WIRKLICHKEIT
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit... mehr lesen
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit... mehr lesen
ENDLICH WIRD DER FAMILIENTRAUM WIRKLICHKEIT
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse
* 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
* Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen
* Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden
* Garage und Carport
* Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse
* 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
* Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen
* Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden
* Garage und Carport
* Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen
ENDLICH WIRD DER FAMILIENTRAUM WIRKLICHKEIT
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse
* 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
* Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen
* Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden
* Garage und Carport
* Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen
* Einfamilienhaus mit Baujahr 1985
* Große Wohnfläche mit 151 m²
* 764 m² großes, wenig einsehbares Grundstück
* Perfekte Süd-West-Ausrichtung
* 4 gut geschnittene Zimmer
* Großes Wohn- und Esszimmer mit Direktzugang zur gemütlichen Terrasse
* 1 Tageslicht-Vollbad sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche
* Großer Keller mit 2,45 m hohen Decken und somit voll nutzbar, mit überdachter Treppe nach Außen
* Massive Bauweise mit 36 cm dicken Porotonwänden
* Garage und Carport
* Herrlicher Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.496,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis28.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum... mehr lesen
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum... mehr lesen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern
* Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Kellerfenster in 2015 erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter
* hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) im Preis inbegriffen
* Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern
* Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Kellerfenster in 2015 erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter
* hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) im Preis inbegriffen
* Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe für modernes Heizen
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern
* Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Kellerfenster in 2015 erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter
* hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) im Preis inbegriffen
* Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden
* Bodenbeläge: hochwertiger, pflegeleichter Kork in Parkettoptik, Fliesen, teilweise Laminat und Teppich
* Stimmungsvoller Bioethanol-Kamin, wieder umbaubar zu Holzkamin
* Großes Gartenhaus mit viel Platz zum Lagern
* Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser
* Doppelt verglaste Holzfenster
* Kellerfenster in 2015 erneuert
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliegengitter
* hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) im Preis inbegriffen
* Viele nützliche und große Einbauschränke vorhanden
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
* Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Cadolzburg, Landkreis Fürth
* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
* Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes,... mehr lesen
* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
* Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes,... mehr lesen
* Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage in Cadolzburg, Landkreis Fürth
* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
* Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld
* Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
* Direkte Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg über die Rangaubahn
* Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie in direkter Nähe
* Krippe, KiTa, Grundschule und Mittelschule in 6–15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
* Nahegelegenes Walderlebniszentrum und die historische Cadolzburg als Ausflugsziele
* Hoher Erholungswert durch umliegende Natur, Biberttal und Fränkische Rezat
* Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende
* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
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* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld
* Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
* Direkte Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg über die Rangaubahn
* Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie in direkter Nähe
* Krippe, KiTa, Grundschule und Mittelschule in 6–15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
* Nahegelegenes Walderlebniszentrum und die historische Cadolzburg als Ausflugsziele
* Hoher Erholungswert durch umliegende Natur, Biberttal und Fränkische Rezat
* Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende
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* Beliebte Marktgemeinde mit rund 11.000 Einwohnern
* Gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern
* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld
* Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
* Direkte Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg über die Rangaubahn
* Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Gastronomie in direkter Nähe
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* Sehr ruhig in einer Stichstraße gelegen
* Angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld
* Bahnhof Cadolzburg fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
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* Gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien 112, 118, 126, 136 und 152
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* Krippe, KiTa, Grundschule und Mittelschule in 6–15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
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* Ideale Lage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende
Cadolzburg Deutschland (90556)
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Sonstiges
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RUFEN SIE JETZT AN UNTER 09131 68 77 880 ODER SENDEN SIE EINEM MAIL AN ERLANGEN@DAHLER.COM
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
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DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
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