immobilie1-ID: 31961961 | Anbieter-ID: G135WE01
Tradition trifft Rendite – vermietete Wohnung im historischen Ensemble
175.000 €
Kaufpreis
51,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Investieren Sie im Großraum Nürnberg: In Röthenbach a.d. Pegnitz erwartet Sie ein 2009 saniertes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die...
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Investieren Sie im Großraum Nürnberg: In Röthenbach a.d. Pegnitz erwartet Sie ein 2009 saniertes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die auf Planungssicherheit, stabile Mieteinnahmen und Werterhalt setzen. Die Kombination aus gepflegtem Altbaucharme, modernen Wohn- und Energiestandards und der Nähe zu Nürnberg (16 Min. S-Bahn) macht dieses Objekte zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage.
Investieren Sie im Großraum Nürnberg: In Röthenbach a.d. Pegnitz erwartet Sie ein 2009 saniertes, denkmalgeschütztes Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger, die auf Planungssicherheit, stabile Mieteinnahmen und Werterhalt setzen. Die Kombination aus gepflegtem Altbaucharme, modernen Wohn- und Energiestandards und der Nähe zu Nürnberg (16 Min. S-Bahn) macht dieses Objekte zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)51,65 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis17.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus unserer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
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Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
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Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus unserer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- hohe Decken
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 €
Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- hohe Decken
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 €
Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.
Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus unserer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- hohe Decken
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 €
Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.
Weitere Details zur Wohnung:
- Fliesenboden
- Bad mit Fenster und Dusche
- hohe Decken
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 €
Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.
- Vermietet
Lage
Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl...
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Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl Stiftung & Co. KG ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Großraum Nürnberg. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verbindung nach Nürnberg (ca. 16 Min. mit der S-Bahn) ist Röthenbach auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort.
Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl Stiftung & Co. KG ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Großraum Nürnberg. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verbindung nach Nürnberg (ca. 16 Min. mit der S-Bahn) ist Röthenbach auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort.
Grünthalstraße · 90552 · Röthenbach an der Pegnitz · Deutschland
Sonstiges
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang durch die Musterwohnung sowie einem Überblick über alle Wohnungen per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
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Ansprechpartner
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799900
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