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immobilie1-ID: 31961839 | Anbieter-ID: G135WE06
5% Rendite: Möblierte Eigentumswohnung zur Vermietung
329.000 €
Kaufpreis
96,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante, neu möblierte Eigentumswohnung ist ideal für Anleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung erzielen möchten. Ob Business-Mieter, Pendler oder junge Städter – dank komplett eingerichtetem Interieur lassen sich...
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Diese charmante, neu möblierte Eigentumswohnung ist ideal für Anleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung erzielen möchten. Ob Business-Mieter, Pendler oder junge Städter – dank komplett eingerichtetem Interieur lassen sich deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen als bei konventionell unmöblierten Wohneinheiten.
Diese charmante, neu möblierte Eigentumswohnung ist ideal für Anleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung erzielen möchten. Ob Business-Mieter, Pendler oder junge Städter – dank komplett eingerichtetem Interieur lassen sich deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen als bei konventionell unmöblierten Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)96,73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis17.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Gesamtpakets von 24 Eigentumswohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Sie befinden sich in drei denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2009 umfassend saniert wurden und heute ein gepflegtes,...
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Die angebotene Wohnung ist Teil eines Gesamtpakets von 24 Eigentumswohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Sie befinden sich in drei denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2009 umfassend saniert wurden und heute ein gepflegtes, werthaltiges Wohnensemble mit dem architektonischen Charme der ursprünglichen Bausubstanz bilden. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und richtet sich gezielt an Kapitalanleger. Diese voll möblierte Einheit stellt dabei eine Besonderheit dar, da sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand für die möblierte Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf schnelle Vermietbarkeit und attraktive Mietrenditen legen.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- voll möbliert (u.a. EBK, Doppelbett, Ankleide, Wohnzimmermöbel)
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss
- Abstellraum und geräumige Garderobe
- Gewölbedecke im Wohn- und Essbereich
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- mögliche Mieteinnahmen: 1.385 € Kaltmiete/Monat (inkl. Möblierungszuschlag), sprich eine JNKM von 16.620 €
Keine Lust auf Mietersuche? Gerne unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen so ein Rundum-Sorglos-Paket. Oder Sie kaufen eine der bereits vermieteten Wohnungen im Haus. Weitere Infos dazu im Exposé.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- voll möbliert (u.a. EBK, Doppelbett, Ankleide, Wohnzimmermöbel)
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss
- Abstellraum und geräumige Garderobe
- Gewölbedecke im Wohn- und Essbereich
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- mögliche Mieteinnahmen: 1.385 € Kaltmiete/Monat (inkl. Möblierungszuschlag), sprich eine JNKM von 16.620 €
Keine Lust auf Mietersuche? Gerne unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen so ein Rundum-Sorglos-Paket. Oder Sie kaufen eine der bereits vermieteten Wohnungen im Haus. Weitere Infos dazu im Exposé.
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Gesamtpakets von 24 Eigentumswohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Sie befinden sich in drei denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2009 umfassend saniert wurden und heute ein gepflegtes, werthaltiges Wohnensemble mit dem architektonischen Charme der ursprünglichen Bausubstanz bilden. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und richtet sich gezielt an Kapitalanleger. Diese voll möblierte Einheit stellt dabei eine Besonderheit dar, da sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand für die möblierte Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf schnelle Vermietbarkeit und attraktive Mietrenditen legen.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- voll möbliert (u.a. EBK, Doppelbett, Ankleide, Wohnzimmermöbel)
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss
- Abstellraum und geräumige Garderobe
- Gewölbedecke im Wohn- und Essbereich
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- mögliche Mieteinnahmen: 1.385 € Kaltmiete/Monat (inkl. Möblierungszuschlag), sprich eine JNKM von 16.620 €
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- voll möbliert (u.a. EBK, Doppelbett, Ankleide, Wohnzimmermöbel)
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- großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss
- Abstellraum und geräumige Garderobe
- Gewölbedecke im Wohn- und Essbereich
- Kassettentüren
- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie
- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz
- mögliche Mieteinnahmen: 1.385 € Kaltmiete/Monat (inkl. Möblierungszuschlag), sprich eine JNKM von 16.620 €
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Lage
Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl...
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Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl Stiftung & Co. KG ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Großraum Nürnberg. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verbindung nach Nürnberg (ca. 16 Min. mit der S-Bahn) ist Röthenbach auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort.
Etwa 13 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen präsentiert sich Röthenbach a. d. Pegnitz als liebenswerte Kleinstadt, in der das Vereins- und Gemeinschaftsleben einen hohen Stellenwert einnehmen. Zudem ist Röthenbach mit Branchengrößen wie der Diehl Stiftung & Co. KG ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Großraum Nürnberg. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verbindung nach Nürnberg (ca. 16 Min. mit der S-Bahn) ist Röthenbach auch für Berufspendler ein beliebter Wohnort.
Grünthalstraße · 90552 · Röthenbach an der Pegnitz · Deutschland
Sonstiges
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Zugang zum virtuellen Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns dafür einfach!
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Ansprechpartner
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799900
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