Exklusives Luxusanwesen in ruhiger Lage - Ihr Traumhaus in Stein bei Nürnberg!

Exklusives Luxusanwesen in ruhiger Lage – Ihr Traumhaus in Stein bei Nürnberg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und stilvollen Anwesen, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Stadtpark in... mehr lesen

Exklusives Luxusanwesen in ruhiger Lage – Ihr Traumhaus in Stein bei Nürnberg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und stilvollen Anwesen, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Stadtpark in Stein bei Nürnberg, was für eine idyllische und private Atmosphäre sorgt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.763 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 415 m² und verfügt über insgesamt neun Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als repräsentatives Zuhause eignen. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, mit einer Raumhöhe von etwa 2,70 Metern, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertigen Natursteinböden im Erdgeschoss sowie die Parkettböden im Obergeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Die zukünftige Küche mit Kochinsel und Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der offene Kamin im Inneren sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnen besonders gemütlich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wellnessbereich mit Sauna auch einen Bunker, einen Tresor sowie diverse Kellerräume zur Lagerung.

Weitere Annehmlichkeiten sind ein Duschbad, ein Masterbad sowie ein separates Bad mit Zugang zum Kinderzimmer. Die Raumhöhen im Haus sind angenehm großzügig, was das Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Der Außenbereich besticht durch eine große Südterrasse mit ca. 30 m² mit offenem Kamin im Außenbereich, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen, sowie einen weiteren Freisitz mit ca. 15 m² und einem Innenhof mit ca. 40 m² Freifläche.

Für Gäste oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit steht eine ca. 88 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, die teilunterkellert ist und mit Natursteinböden, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Der gepflegte Garten mit Springbrunnen und einer großen Fläche lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten bietet Platz für einen möglichen Swimmingpool.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Für ein zusätzliches Doppel-Carport liegt der entsprechende Plan vor.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es ist mit einer Fußbodenheizung sowie Heizkörpern ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgen. Die Fenster sind aus Holz und Alu und sind doppelt verglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Ein Gasanschluss ist vorgesehen, und eine moderne Ölheizung wurde im Jahr 2024 installiert. Zudem ist das Anwesen an das Glasfasernetz angebunden, was für schnelle Internetverbindungen sorgt.

Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Polizei sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Das Haus wurde in den letzten 10 bis 15 Jahren laufend saniert und gepflegt, sodass sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand befindet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Es ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in einer ruhigen Lage mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung sind, dann ist dieses Anwesen in Stein bei Nürnberg genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!