immobilie1-ID: 31829347 | Anbieter-ID: FALC-JuSc-71836
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stein bei Nürnberg
880.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zweifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten und ausbaubarem Keller
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl... mehr lesen
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten und ausbaubarem Keller
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 90 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Der ausbaubare Keller wird aktuell zu einem 2-Zimmer-Apartment umgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Doppelgarage.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder sogar mögliche Erweiterungsmaßnahmen.
Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.030 € Warmmiete
Obergeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.250 € Warmmiete
Doppelgarage: 150 €
Kellerwohnung (geplant / in Umbau): derzeitige Miete: 100 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen: 30.360 €
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 90 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Der ausbaubare Keller wird aktuell zu einem 2-Zimmer-Apartment umgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Doppelgarage.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder sogar mögliche Erweiterungsmaßnahmen.
Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.030 € Warmmiete
Obergeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.250 € Warmmiete
Doppelgarage: 150 €
Kellerwohnung (geplant / in Umbau): derzeitige Miete: 100 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen: 30.360 €
Zweifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten und ausbaubarem Keller
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 90 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Der ausbaubare Keller wird aktuell zu einem 2-Zimmer-Apartment umgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Doppelgarage.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder sogar mögliche Erweiterungsmaßnahmen.
Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.030 € Warmmiete
Obergeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.250 € Warmmiete
Doppelgarage: 150 €
Kellerwohnung (geplant / in Umbau): derzeitige Miete: 100 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen: 30.360 €
Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollvermieteten 4-Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 90 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Der ausbaubare Keller wird aktuell zu einem 2-Zimmer-Apartment umgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Doppelgarage.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder sogar mögliche Erweiterungsmaßnahmen.
Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.030 € Warmmiete
Obergeschosswohnung (90 m², 3 ZKB): 1.250 € Warmmiete
Doppelgarage: 150 €
Kellerwohnung (geplant / in Umbau): derzeitige Miete: 100 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen: 30.360 €
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)818 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Marmor
-
WG-geeignet
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten je ca. 90 m²
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute... mehr lesen
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute... mehr lesen
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten je ca. 90 m²
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten je ca. 90 m²
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im OG mit Gartenblick
Ausbaubarer Keller (Umbau in 2-Zimmer-Apartment läuft)
Großes Grundstück: ca. 800 m²
Vermietete Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der B14 und ist über einen nur 2 km entfernten Autobahnzubringer sehr gut an die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 angebunden. Der Ort ist zudem optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar: Vom...
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Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der B14 und ist über einen nur 2 km entfernten Autobahnzubringer sehr gut an die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 angebunden. Der Ort ist zudem optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar: Vom Nürnberger Hauptbahnhof dauert die Fahrt etwa 20 Minuten. Die U-Bahnlinie U2 endet in Nürnberg-Röthenbach, von wo aus regelmäßig Busse (Linien 63/64) nach Stein fahren. Auch nachts ist Stein am Wochenende und an Feiertagen durch den Nightliner N7 erreichbar.
Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der B14 und ist über einen nur 2 km entfernten Autobahnzubringer sehr gut an die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 angebunden. Der Ort ist zudem optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar: Vom Nürnberger Hauptbahnhof dauert die Fahrt etwa 20 Minuten. Die U-Bahnlinie U2 endet in Nürnberg-Röthenbach, von wo aus regelmäßig Busse (Linien 63/64) nach Stein fahren. Auch nachts ist Stein am Wochenende und an Feiertagen durch den Nightliner N7 erreichbar.
Stein Deutschland - Bayern - Nürnberg Bayern Deutschland (90547)
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Sonstiges
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Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Judita Schmidt
FALC Immobilien Nürnberg
Edison Str. 60,
90431 Nürnberg
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Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
90451 Nürnberg / Eibach
+49 800 6460646
FALC Immobilien Nürnberg
Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
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+34 632 / 014 458
judita.schmidt@falcimmo.de
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