immobilie1-ID: 32006657 | Anbieter-ID: 3284
Top Investment vor den Toren Nürnbergs!Wohnensemble mit 10 Einheiten in Stein
1.780.000 €
Kaufpreis
790 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden:
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils... mehr lesen
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils... mehr lesen
Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden:
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus (Hauptstr. 43)
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten
Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab
Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet:
mtl. Kapitalrückführung 6.603 € / Monat
Mieteinnahmen p.a. 84. 564€ (mtl. 7.047 €)
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus (Hauptstr. 43)
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten
Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab
Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet:
mtl. Kapitalrückführung 6.603 € / Monat
Mieteinnahmen p.a. 84. 564€ (mtl. 7.047 €)
Voll vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden:
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus (Hauptstr. 43)
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten
Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab
Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet:
mtl. Kapitalrückführung 6.603 € / Monat
Mieteinnahmen p.a. 84. 564€ (mtl. 7.047 €)
Vorderhaus (Eisenstr. 2)
- 6 Wohnungen mit ca. 396 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 - 69 m² Wohnfläche
Hinterhaus (Eisenstr. 2)
- 3 Wohnungen mit ca. 274 m² Wohnfläche
- jeweils 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 90 - 92 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus (Hauptstr. 43)
- ca. 120 m² Wohnfläche, 2 große Garagen, Werkstatt und Lagerräume
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse mit kleinem Garten
Lagerschuppen, 2 weitere Garagen und Außenstellplätze runden das Angebot ab
Aktuell über renommierte Neumarkter Hausverwaltung verwaltet:
mtl. Kapitalrückführung 6.603 € / Monat
Mieteinnahmen p.a. 84. 564€ (mtl. 7.047 €)
Kosten
-
Kaufpreis1.780.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)790 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fassadensanierung 1999
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend... mehr lesen
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend... mehr lesen
- Fassadensanierung 1999
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend Laminatböden
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung
- PV-Anlage mit 4 kWp seit 2011 am Dach
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend Laminatböden
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung
- PV-Anlage mit 4 kWp seit 2011 am Dach
- Fassadensanierung 1999
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend Laminatböden
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung
- PV-Anlage mit 4 kWp seit 2011 am Dach
- Kunststoff-Isolierfenster 2007
- Wohnungen zwischen 2007 - 2020 laufend modernisiert
- erfolgte Modernisierungen: Fenster, Türen, Böden, Bäder, Heizungen, usw.
(lediglich 2 Einheiten mit älteren Bädern)
- überwiegend Laminatböden
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung
- PV-Anlage mit 4 kWp seit 2011 am Dach
- Keller
- Parkoption
Lage
Die charmante Stadt Stein (PLZ 90547), im Landkreis Fürth gelegen, ist eine malerische Stadt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Sie genießt weitreichende Bekanntheit durch den renommierten Schreibwarenhersteller Faber-Castell und das...
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Die charmante Stadt Stein (PLZ 90547), im Landkreis Fürth gelegen, ist eine malerische Stadt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Sie genießt weitreichende Bekanntheit durch den renommierten Schreibwarenhersteller Faber-Castell und das beeindruckende Faberschloss. Ein weiteres Highlight der Region ist das Ganzjahresbad Kristall Palm Beach, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt angrenzend an die Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Forum Stein. Diese exzellente Lage bietet den Bewohnern die Annehmlichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos und schnell erledigen zu können. Zusätzlich profitiert das Objekt von der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 14 und die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente, die direkte Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Entfernungen:
Südwesttangente Nürnberg: 2,5 km mit Anschluss Autobahn A73
Nürnberg Hauptbahnhof: 7 km
Nürnberger Innenstadt: 8 km
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt angrenzend an die Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Forum Stein. Diese exzellente Lage bietet den Bewohnern die Annehmlichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos und schnell erledigen zu können. Zusätzlich profitiert das Objekt von der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 14 und die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente, die direkte Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Entfernungen:
Südwesttangente Nürnberg: 2,5 km mit Anschluss Autobahn A73
Nürnberg Hauptbahnhof: 7 km
Nürnberger Innenstadt: 8 km
Die charmante Stadt Stein (PLZ 90547), im Landkreis Fürth gelegen, ist eine malerische Stadt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Sie genießt weitreichende Bekanntheit durch den renommierten Schreibwarenhersteller Faber-Castell und das beeindruckende Faberschloss. Ein weiteres Highlight der Region ist das Ganzjahresbad Kristall Palm Beach, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt angrenzend an die Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Forum Stein. Diese exzellente Lage bietet den Bewohnern die Annehmlichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos und schnell erledigen zu können. Zusätzlich profitiert das Objekt von der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 14 und die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente, die direkte Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Entfernungen:
Südwesttangente Nürnberg: 2,5 km mit Anschluss Autobahn A73
Nürnberg Hauptbahnhof: 7 km
Nürnberger Innenstadt: 8 km
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt angrenzend an die Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Forum Stein. Diese exzellente Lage bietet den Bewohnern die Annehmlichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos und schnell erledigen zu können. Zusätzlich profitiert das Objekt von der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 14 und die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente, die direkte Verbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Entfernungen:
Südwesttangente Nürnberg: 2,5 km mit Anschluss Autobahn A73
Nürnberg Hauptbahnhof: 7 km
Nürnberger Innenstadt: 8 km
Stein bei Nürnberg Stein Deutschland (90547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Alber
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
00499181465173
Lautenschlager Immobilien GmbH
Mühlstr. 1,
92318 Neumarkt i. d. OPf.
92318 Neumarkt i. d. OPf.
09181 465173
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