immobilie1-ID: 32003441 | Anbieter-ID: 381276
Top 4 Zimmer- Wohnung 120 m² + 50 m² Terrasse und Stellplatz in Top-Lage Wendelstein a.d. Schwarzach
425.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf kommt hier eine sehr grozügige und sanierte 4 Zimmer- Wohnung mit 120 m² reiner Wohnfläche + einer überdachten Süd-Terrasse mit nochmal 50 m², in ruhiger Lage in 2. Reihe stehend in Wendelstein ( alter Stadtkern ), direkt an der...
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Zum Verkauf kommt hier eine sehr grozügige und sanierte 4 Zimmer- Wohnung mit 120 m² reiner Wohnfläche + einer überdachten Süd-Terrasse mit nochmal 50 m², in ruhiger Lage in 2. Reihe stehend in Wendelstein ( alter Stadtkern ), direkt an der Schwarzach gelegen.
Das gesamte Haus und die Wohnung aus dem Baujahr 1984 wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert. Die 3- Fach-Iso-Fenster wurden im Jahre 2019 und die neue Heizung im Jahre 2020 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und im Nebengebäude zusätzliche Abstell-Räume mit Strom und Licht für Fahrräder, Holz usw. mit ca 15 m².
Das offene Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzkamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche verfügt auch über einen Zugang zur Terrasse ( die Einbauküche ist nicht verkäuflich ). Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das große Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide nebst Bad en Suite. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Es gibt zudem die Möglichkeit ein ca. 250 m² goßes Gartenstück auf dem Grundstück für 200,- Euro jährliche zu pachten.
Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.
Der zusätzliche Charme der Altstadt in Wendelstein mit vielen Geschäften und Restaurants, dem Alten-Kanal und die vielen Wälder in der Umgebung runden hier das Bild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Das gesamte Haus und die Wohnung aus dem Baujahr 1984 wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert. Die 3- Fach-Iso-Fenster wurden im Jahre 2019 und die neue Heizung im Jahre 2020 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und im Nebengebäude zusätzliche Abstell-Räume mit Strom und Licht für Fahrräder, Holz usw. mit ca 15 m².
Das offene Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzkamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche verfügt auch über einen Zugang zur Terrasse ( die Einbauküche ist nicht verkäuflich ). Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das große Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide nebst Bad en Suite. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Es gibt zudem die Möglichkeit ein ca. 250 m² goßes Gartenstück auf dem Grundstück für 200,- Euro jährliche zu pachten.
Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.
Der zusätzliche Charme der Altstadt in Wendelstein mit vielen Geschäften und Restaurants, dem Alten-Kanal und die vielen Wälder in der Umgebung runden hier das Bild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Zum Verkauf kommt hier eine sehr grozügige und sanierte 4 Zimmer- Wohnung mit 120 m² reiner Wohnfläche + einer überdachten Süd-Terrasse mit nochmal 50 m², in ruhiger Lage in 2. Reihe stehend in Wendelstein ( alter Stadtkern ), direkt an der Schwarzach gelegen.
Das gesamte Haus und die Wohnung aus dem Baujahr 1984 wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert. Die 3- Fach-Iso-Fenster wurden im Jahre 2019 und die neue Heizung im Jahre 2020 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und im Nebengebäude zusätzliche Abstell-Räume mit Strom und Licht für Fahrräder, Holz usw. mit ca 15 m².
Das offene Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzkamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche verfügt auch über einen Zugang zur Terrasse ( die Einbauküche ist nicht verkäuflich ). Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das große Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide nebst Bad en Suite. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Es gibt zudem die Möglichkeit ein ca. 250 m² goßes Gartenstück auf dem Grundstück für 200,- Euro jährliche zu pachten.
Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.
Der zusätzliche Charme der Altstadt in Wendelstein mit vielen Geschäften und Restaurants, dem Alten-Kanal und die vielen Wälder in der Umgebung runden hier das Bild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Das gesamte Haus und die Wohnung aus dem Baujahr 1984 wurden im Jahre 2014 umfangreich saniert. Die 3- Fach-Iso-Fenster wurden im Jahre 2019 und die neue Heizung im Jahre 2020 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und im Nebengebäude zusätzliche Abstell-Räume mit Strom und Licht für Fahrräder, Holz usw. mit ca 15 m².
Das offene Wohn-Esszimmer verfügt über einen Holzkamin und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche verfügt auch über einen Zugang zur Terrasse ( die Einbauküche ist nicht verkäuflich ). Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3 weitere große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das große Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide nebst Bad en Suite. Die beiden Badezimmer mit Tageslicht sind mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die ganze Familie.
Auf der rießigen überdachten Süd-Terrasse ( mit Sauna ), können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und den Blick ins Grüne auf die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Es gibt zudem die Möglichkeit ein ca. 250 m² goßes Gartenstück auf dem Grundstück für 200,- Euro jährliche zu pachten.
Die binnen ca. 100 Meter erreichbare, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( in alle Richtungen ), sowie die Autobahnanbindung binnen ca. 4 km, erleichtern Ihnen die Fahrt zur Arbeit.
Der zusätzliche Charme der Altstadt in Wendelstein mit vielen Geschäften und Restaurants, dem Alten-Kanal und die vielen Wälder in der Umgebung runden hier das Bild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Pellets, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von (Alt-) Wendelstein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen,...
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Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von (Alt-) Wendelstein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportstätten und der Alte Kanal befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Nürnberg in nur ca. 15 Fahrminuten – sowohl mit dem Auto über die B8 und die nahegelegene A6/A73 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und die S-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Schwarzach, idyllische Grünflächen sowie nahegelegene Wälder laden zum Entspannen und Naturgenuss ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Nürnberg in nur ca. 15 Fahrminuten – sowohl mit dem Auto über die B8 und die nahegelegene A6/A73 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und die S-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Schwarzach, idyllische Grünflächen sowie nahegelegene Wälder laden zum Entspannen und Naturgenuss ein.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von (Alt-) Wendelstein. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportstätten und der Alte Kanal befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Nürnberg in nur ca. 15 Fahrminuten – sowohl mit dem Auto über die B8 und die nahegelegene A6/A73 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und die S-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Schwarzach, idyllische Grünflächen sowie nahegelegene Wälder laden zum Entspannen und Naturgenuss ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Nürnberg in nur ca. 15 Fahrminuten – sowohl mit dem Auto über die B8 und die nahegelegene A6/A73 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und die S-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Schwarzach, idyllische Grünflächen sowie nahegelegene Wälder laden zum Entspannen und Naturgenuss ein.
Wendelstein Wendelstein Deutschland (90530)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Himmelseher
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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