immobilie1-ID: 31859657 | Anbieter-ID: WG50476
HEGERICH: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette mit Loggia in zentraler Lage
219.000 €
Kaufpreis
58,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre... mehr lesen
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Der untere Bereich der Maisonette umfasst eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC, die separate Einbauküche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist und ideal als Schlafzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden, eine neue Spüle sowie eine moderne Herdplatte und ein Backofen in der Einbauküche runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung legen.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Der untere Bereich der Maisonette umfasst eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC, die separate Einbauküche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist und ideal als Schlafzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden, eine neue Spüle sowie eine moderne Herdplatte und ein Backofen in der Einbauküche runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung legen.
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Der untere Bereich der Maisonette umfasst eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC, die separate Einbauküche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist und ideal als Schlafzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden, eine neue Spüle sowie eine moderne Herdplatte und ein Backofen in der Einbauküche runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung legen.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Der untere Bereich der Maisonette umfasst eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC, die separate Einbauküche sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachloggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Wendeltreppe führt in die obere Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist und ideal als Schlafzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Wohnung wurde vor rund 1,5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Vinylboden, eine neue Spüle sowie eine moderne Herdplatte und ein Backofen in der Einbauküche runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.
Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Diese Maisonettewohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und eine moderne Ausstattung legen.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + Gäste WC
Offener Wohnbereich mit Galerie
Ost-Dachloggia
Waschmaschinenanschluss im Waschraum im KG
Klimagerät
Fußbodenheizung
Komplette Renovierung vor ca. 1,5 Jahren
Offener Wohnbereich mit Galerie
Ost-Dachloggia
Waschmaschinenanschluss im Waschraum im KG
Klimagerät
Fußbodenheizung
Komplette Renovierung vor ca. 1,5 Jahren
Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + Gäste WC
Offener Wohnbereich mit Galerie
Ost-Dachloggia
Waschmaschinenanschluss im Waschraum im KG
Klimagerät
Fußbodenheizung
Komplette Renovierung vor ca. 1,5 Jahren
Offener Wohnbereich mit Galerie
Ost-Dachloggia
Waschmaschinenanschluss im Waschraum im KG
Klimagerät
Fußbodenheizung
Komplette Renovierung vor ca. 1,5 Jahren
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Altenberg von Oberasbach – eingebettet zwischen dem charmanten, historischen Ortskern („Alt‑Oberasbach“) und naturnahen Wohnbereichen.
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten... mehr lesen
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten... mehr lesen
Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Altenberg von Oberasbach – eingebettet zwischen dem charmanten, historischen Ortskern („Alt‑Oberasbach“) und naturnahen Wohnbereichen.
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Verständnis für Wohnqualität, überwiegend von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und mit Asphalt-Fahrbahn und Bürgersteigen ausgestattet.
Nah gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, DM und Bäckereien, ebenso Restaurants und Fast‑Food‑Anbieter wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ab ca. 90 m entfernt die Kita, rund 560 m zur Apotheke.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Oberasbach Gymnasium“ liegt nur etwa 40 m entfernt, mit mehreren Linien (z. B. 70–72 innerstädtisch, 150, 154, 155 überregional) bieten sich direkte Verbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die S‑Bahn-Haltestelle Oberasbach oder Unterasbach ist binnen ca. zehn Minuten erreichbar – Anschluss an die S4 gewährleistet schnellen Zugang zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die „Grüne Mitte“ Oberasbachs – das Naturschutzgebiet Hainberg – liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Kanutouren ein.
Auch Freizeitangebote fehlen nicht: nahegelegene Sport- und Bildungsstätten, ein aktives Vereinsleben, das Hallen‑ und Freibad in Zirndorf sowie der Playmobil FunPark bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und Erholungssuchende.
Die städtische Infrastruktur umfasst das Rathaus, die Volkshochschule oder die Stadtbücherei im Zentrum von Altenberg, direkt erreichbar über kurze Wege.
Dank der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg profitiert man sowohl von urbanen Annehmlichkeiten als auch ruhiger Wohnqualität: Nürnberg, Fürth oder Erlangen sind mit dem Auto über die Südwest-Tangente oder die Rothenburger Straße rasch erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv.
Abschließend bietet die Lage der Maisonettewohnung in der eine perfekte Balance zwischen grünen Wohnen und hervorragender Anbindung, kurze Wege zu Infrastruktur und Erholung sowie eine hohe Lebensqualität in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil.
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Verständnis für Wohnqualität, überwiegend von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und mit Asphalt-Fahrbahn und Bürgersteigen ausgestattet.
Nah gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, DM und Bäckereien, ebenso Restaurants und Fast‑Food‑Anbieter wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ab ca. 90 m entfernt die Kita, rund 560 m zur Apotheke.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Oberasbach Gymnasium“ liegt nur etwa 40 m entfernt, mit mehreren Linien (z. B. 70–72 innerstädtisch, 150, 154, 155 überregional) bieten sich direkte Verbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die S‑Bahn-Haltestelle Oberasbach oder Unterasbach ist binnen ca. zehn Minuten erreichbar – Anschluss an die S4 gewährleistet schnellen Zugang zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die „Grüne Mitte“ Oberasbachs – das Naturschutzgebiet Hainberg – liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Kanutouren ein.
Auch Freizeitangebote fehlen nicht: nahegelegene Sport- und Bildungsstätten, ein aktives Vereinsleben, das Hallen‑ und Freibad in Zirndorf sowie der Playmobil FunPark bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und Erholungssuchende.
Die städtische Infrastruktur umfasst das Rathaus, die Volkshochschule oder die Stadtbücherei im Zentrum von Altenberg, direkt erreichbar über kurze Wege.
Dank der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg profitiert man sowohl von urbanen Annehmlichkeiten als auch ruhiger Wohnqualität: Nürnberg, Fürth oder Erlangen sind mit dem Auto über die Südwest-Tangente oder die Rothenburger Straße rasch erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv.
Abschließend bietet die Lage der Maisonettewohnung in der eine perfekte Balance zwischen grünen Wohnen und hervorragender Anbindung, kurze Wege zu Infrastruktur und Erholung sowie eine hohe Lebensqualität in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil.
Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Altenberg von Oberasbach – eingebettet zwischen dem charmanten, historischen Ortskern („Alt‑Oberasbach“) und naturnahen Wohnbereichen.
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Verständnis für Wohnqualität, überwiegend von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und mit Asphalt-Fahrbahn und Bürgersteigen ausgestattet.
Nah gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, DM und Bäckereien, ebenso Restaurants und Fast‑Food‑Anbieter wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ab ca. 90 m entfernt die Kita, rund 560 m zur Apotheke.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Oberasbach Gymnasium“ liegt nur etwa 40 m entfernt, mit mehreren Linien (z. B. 70–72 innerstädtisch, 150, 154, 155 überregional) bieten sich direkte Verbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die S‑Bahn-Haltestelle Oberasbach oder Unterasbach ist binnen ca. zehn Minuten erreichbar – Anschluss an die S4 gewährleistet schnellen Zugang zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die „Grüne Mitte“ Oberasbachs – das Naturschutzgebiet Hainberg – liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Kanutouren ein.
Auch Freizeitangebote fehlen nicht: nahegelegene Sport- und Bildungsstätten, ein aktives Vereinsleben, das Hallen‑ und Freibad in Zirndorf sowie der Playmobil FunPark bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und Erholungssuchende.
Die städtische Infrastruktur umfasst das Rathaus, die Volkshochschule oder die Stadtbücherei im Zentrum von Altenberg, direkt erreichbar über kurze Wege.
Dank der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg profitiert man sowohl von urbanen Annehmlichkeiten als auch ruhiger Wohnqualität: Nürnberg, Fürth oder Erlangen sind mit dem Auto über die Südwest-Tangente oder die Rothenburger Straße rasch erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv.
Abschließend bietet die Lage der Maisonettewohnung in der eine perfekte Balance zwischen grünen Wohnen und hervorragender Anbindung, kurze Wege zu Infrastruktur und Erholung sowie eine hohe Lebensqualität in einem beliebten, gewachsenen Stadtteil.
Die Wallensteinstraße zählt zu einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Verständnis für Wohnqualität, überwiegend von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern geprägt und mit Asphalt-Fahrbahn und Bürgersteigen ausgestattet.
Nah gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, DM und Bäckereien, ebenso Restaurants und Fast‑Food‑Anbieter wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ab ca. 90 m entfernt die Kita, rund 560 m zur Apotheke.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Oberasbach Gymnasium“ liegt nur etwa 40 m entfernt, mit mehreren Linien (z. B. 70–72 innerstädtisch, 150, 154, 155 überregional) bieten sich direkte Verbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein. Die S‑Bahn-Haltestelle Oberasbach oder Unterasbach ist binnen ca. zehn Minuten erreichbar – Anschluss an die S4 gewährleistet schnellen Zugang zum Nürnberger Hauptbahnhof.
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Oberasbach Bayern Deutschland (90522)
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Sonstiges
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81373 München
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