immobilie1-ID: 31980481 | Anbieter-ID: WV50257
HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberasbach
540 €
Miete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberasbach überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberasbach überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt zur linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das dank des Ausblicks auf den Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einen Raum weiter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt die gut ausgestattete Küche. Neben Herd und Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube findet hier auch ein kleiner Esstisch Platz, sodass die Küche sowohl funktional als auch gemütlich genutzt werden kann.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit nicht nur praktisch, sondern auch für entspannte Momente geeignet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt zur linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das dank des Ausblicks auf den Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einen Raum weiter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt die gut ausgestattete Küche. Neben Herd und Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube findet hier auch ein kleiner Esstisch Platz, sodass die Küche sowohl funktional als auch gemütlich genutzt werden kann.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit nicht nur praktisch, sondern auch für entspannte Momente geeignet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Oberasbach überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt zur linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das dank des Ausblicks auf den Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einen Raum weiter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt die gut ausgestattete Küche. Neben Herd und Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube findet hier auch ein kleiner Esstisch Platz, sodass die Küche sowohl funktional als auch gemütlich genutzt werden kann.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit nicht nur praktisch, sondern auch für entspannte Momente geeignet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt zur linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das dank des Ausblicks auf den Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einen Raum weiter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zum Balkon hat – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Geradeaus vom Eingangsbereich liegt die gut ausgestattete Küche. Neben Herd und Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube findet hier auch ein kleiner Esstisch Platz, sodass die Küche sowohl funktional als auch gemütlich genutzt werden kann.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit nicht nur praktisch, sondern auch für entspannte Momente geeignet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK540 €
-
Miete inkl. Nebenkosten730 €
-
Kautionshinweis1.740€
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis30.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in Oberasbach, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im Landkreis Fürth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe...
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Die Wohnung liegt in Oberasbach, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im Landkreis Fürth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Oberasbach sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto gelangt man über die Südwesttangente oder die A73 ebenfalls zügig in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Zudem sorgt die gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften für ein angenehmes Wohnumfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Oberasbach sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto gelangt man über die Südwesttangente oder die A73 ebenfalls zügig in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Zudem sorgt die gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in Oberasbach, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im Landkreis Fürth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Oberasbach sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto gelangt man über die Südwesttangente oder die A73 ebenfalls zügig in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Zudem sorgt die gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften für ein angenehmes Wohnumfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Oberasbach sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto gelangt man über die Südwesttangente oder die A73 ebenfalls zügig in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege an. Zudem sorgt die gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften für ein angenehmes Wohnumfeld.
Oberasbach Bayern Deutschland (90522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Ansprechpartner
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Hans-Bornkessel-Straße 3,
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81373 München
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