immobilie1-ID: 32116609 | Anbieter-ID: DC-ERL-1421
MODERNE WOHNIDYLLE MIT WEITBLICK – EXKLUSIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER BESTLAGE VON OBERASBACH
779.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ATTRAKTIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK – 182 M² WOHNKOMFORT FÜR PAARE UND FAMILIEN
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit... mehr lesen
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
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ATTRAKTIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK – 182 M² WOHNKOMFORT FÜR PAARE UND FAMILIEN
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* Helle, weitläufige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
* Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Duschbad mit Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster und Passivbelüftung für gesundes Wohnklima
* Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Energieeffiziente Gas-Zentralheizung plus Solarthermie für Warmwassererwärmung
* Geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Garage und Außenstellplatz
* Personenaufzug für barrierearmen Zugang – eine große Erleichterung im Alltag
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* Helle, weitläufige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
* Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Duschbad mit Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster und Passivbelüftung für gesundes Wohnklima
* Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Energieeffiziente Gas-Zentralheizung plus Solarthermie für Warmwassererwärmung
* Geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Garage und Außenstellplatz
* Personenaufzug für barrierearmen Zugang – eine große Erleichterung im Alltag
ATTRAKTIVE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK – 182 M² WOHNKOMFORT FÜR PAARE UND FAMILIEN
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* Helle, weitläufige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
* Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Duschbad mit Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster und Passivbelüftung für gesundes Wohnklima
* Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Energieeffiziente Gas-Zentralheizung plus Solarthermie für Warmwassererwärmung
* Geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Garage und Außenstellplatz
* Personenaufzug für barrierearmen Zugang – eine große Erleichterung im Alltag
* Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 182 m² Wohnfläche
* Gepflegte, massiv gebaute Wohnanlage aus dem Jahr 2010
* Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* Helle, weitläufige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
* Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Tageslicht-Vollbad und zusätzliches Duschbad mit Fenster
* 3-fach verglaste Kunststofffenster und Passivbelüftung für gesundes Wohnklima
* Zentrale Entkalkungsanlage für weiches Wasser
* Energieeffiziente Gas-Zentralheizung plus Solarthermie für Warmwassererwärmung
* Geräumiges Kellerabteil, Fahrradraum, Garage und Außenstellplatz
* Personenaufzug für barrierearmen Zugang – eine große Erleichterung im Alltag
Kosten
-
Kaufpreis779.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.280,22 €
-
Hausgeld pro Monat553 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Stilvolle und pflegeleichte Ausstattung für modernes Wohnen
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit... mehr lesen
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit... mehr lesen
* Stilvolle und pflegeleichte Ausstattung für modernes Wohnen
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Ergonomisch platzierter Backofen auf Brusthöhe für komfortables Kochen
* Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden an den Fenstern für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Ergonomisch platzierter Backofen auf Brusthöhe für komfortables Kochen
* Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden an den Fenstern für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz
* Stilvolle und pflegeleichte Ausstattung für modernes Wohnen
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Ergonomisch platzierter Backofen auf Brusthöhe für komfortables Kochen
* Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden an den Fenstern für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz
* Edles Parkett in den Wohnbereichen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Überdurchschnittlich hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
* Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
* Ergonomisch platzierter Backofen auf Brusthöhe für komfortables Kochen
* Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Elektrische Rollläden an den Fenstern für Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
* Ruhige, begehrte und familienfreundliche Wohngegend in Oberasbach, Ortsteil
Kreutles
* Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder Workouts
* Bushaltestelle 71, 72, 154 und 155 in 5 Gehminuten entfernt
* Mehrere KiTa's vor Ort
* Hort,... mehr lesen
Kreutles
* Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder Workouts
* Bushaltestelle 71, 72, 154 und 155 in 5 Gehminuten entfernt
* Mehrere KiTa's vor Ort
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* Ruhige, begehrte und familienfreundliche Wohngegend in Oberasbach, Ortsteil
Kreutles
* Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder Workouts
* Bushaltestelle 71, 72, 154 und 155 in 5 Gehminuten entfernt
* Mehrere KiTa's vor Ort
* Hort, Pestalozzi-Grund- und Mittelschule ist 3 min. entfernt
* Grund- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium vor Ort
* Viele namhafte Nahversorger am Ort vorhanden
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung
* Mit dem Auto und dem Nahverkehr ist Zirndorf, die Schnellstraße A73 sowie Fürth
und Nürnberg zügig erreicht
Kreutles
* Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder Workouts
* Bushaltestelle 71, 72, 154 und 155 in 5 Gehminuten entfernt
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* Mit dem Auto und dem Nahverkehr ist Zirndorf, die Schnellstraße A73 sowie Fürth
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Oberasbach / Kreutles Deutschland (90522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
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DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
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