immobilie1-ID: 32136357 | Anbieter-ID: HpR-M-MO851-LiFi
Top gepflegtes Architektenhaus mit parkähnlichem Garten in Hagenhausen
600.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit... mehr lesen
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einer durchdachten Raumstruktur. Das ca. 1.036 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Inneren überzeugt das Haus durch hohe Decken, große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.
Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Ahornvollholz, individuell vom Schreiner entworfen, verbindet Qualität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus öffnet sich der Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen und in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand – ein geschützter Rückzugsort in ruhiger Lage.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Komfort: Ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie mehrere Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer (80/77 Jahre) werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein Auszug der Mieter kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 600.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beträgt 2.500,- €.
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einer durchdachten Raumstruktur. Das ca. 1.036 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Inneren überzeugt das Haus durch hohe Decken, große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.
Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Ahornvollholz, individuell vom Schreiner entworfen, verbindet Qualität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus öffnet sich der Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen und in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand – ein geschützter Rückzugsort in ruhiger Lage.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Komfort: Ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie mehrere Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer (80/77 Jahre) werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein Auszug der Mieter kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 600.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beträgt 2.500,- €.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend modernisiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einer durchdachten Raumstruktur. Das ca. 1.036 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Inneren überzeugt das Haus durch hohe Decken, große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.
Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Ahornvollholz, individuell vom Schreiner entworfen, verbindet Qualität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus öffnet sich der Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen und in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand – ein geschützter Rückzugsort in ruhiger Lage.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Komfort: Ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie mehrere Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer (80/77 Jahre) werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein Auszug der Mieter kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 600.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beträgt 2.500,- €.
Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einer durchdachten Raumstruktur. Das ca. 1.036 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre.
Im Inneren überzeugt das Haus durch hohe Decken, große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung.
Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Ahornvollholz, individuell vom Schreiner entworfen, verbindet Qualität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Vom Wohn- und Arbeitszimmer aus öffnet sich der Zugang zu zwei sonnigen Südterrassen und in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand – ein geschützter Rückzugsort in ruhiger Lage.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Komfort: Ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie mehrere Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer (80/77 Jahre) werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein Auszug der Mieter kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 600.000,- €.
Die monatliche Nettomiete beträgt 2.500,- €.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.036 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Vermietbare Fläche im Untergeschoss von ca. 224 m²
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5... mehr lesen
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5... mehr lesen
** Vermietbare Fläche im Untergeschoss von ca. 224 m²
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5 Zimmer, 2 Bäder und separates Gäste-WC
** Hochwertige Aluminium-Holz-Fenster (Isuclas)
** Öl-Zentralheizung
** Zwei sonnige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
** Ca. 1.036 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
** Carport und Garage direkt am Haus
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5 Zimmer, 2 Bäder und separates Gäste-WC
** Hochwertige Aluminium-Holz-Fenster (Isuclas)
** Öl-Zentralheizung
** Zwei sonnige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
** Ca. 1.036 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
** Carport und Garage direkt am Haus
** Vermietbare Fläche im Untergeschoss von ca. 224 m²
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5 Zimmer, 2 Bäder und separates Gäste-WC
** Hochwertige Aluminium-Holz-Fenster (Isuclas)
** Öl-Zentralheizung
** Zwei sonnige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
** Ca. 1.036 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
** Carport und Garage direkt am Haus
** Großzügiger Aufenthaltsraum und praktische Nebenräume im Keller
** Galerie im Obergeschoss mit offenem Blick in den Wohnbereich
** Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
** 5 Zimmer, 2 Bäder und separates Gäste-WC
** Hochwertige Aluminium-Holz-Fenster (Isuclas)
** Öl-Zentralheizung
** Zwei sonnige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
** Ca. 1.036 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
** Carport und Garage direkt am Haus
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
MAKROLAGE:
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die... mehr lesen
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die... mehr lesen
MAKROLAGE:
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die nahe Anbindung an die A6 und den Regionalbahnanschluss ist Nürnberg in ca. 25 Minuten erreichbar.
MIKROLAGE:
Das Haus befindet sich in Hagenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Altdorf. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Ortskern von Altdorf mit Geschäften und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die nahe Anbindung an die A6 und den Regionalbahnanschluss ist Nürnberg in ca. 25 Minuten erreichbar.
MIKROLAGE:
Das Haus befindet sich in Hagenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Altdorf. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Ortskern von Altdorf mit Geschäften und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
MAKROLAGE:
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die nahe Anbindung an die A6 und den Regionalbahnanschluss ist Nürnberg in ca. 25 Minuten erreichbar.
MIKROLAGE:
Das Haus befindet sich in Hagenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Altdorf. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Ortskern von Altdorf mit Geschäften und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Altdorf bei Nürnberg liegt im südöstlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Vereinsleben. Durch die nahe Anbindung an die A6 und den Regionalbahnanschluss ist Nürnberg in ca. 25 Minuten erreichbar.
MIKROLAGE:
Das Haus befindet sich in Hagenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Altdorf. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Ortskern von Altdorf mit Geschäften und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Altdorf Altdorf Bayern Deutschland (90518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses... mehr lesen
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine 5 Jahre Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
Erhalte neue Angebote per E-Mail