immobilie1-ID: 32259045 | Anbieter-ID: 5938#sARu0
Schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, EBK und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Zirndorf
549.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2002, in hochwertiger Bauweise, errichteten Mehrfamilienhauses, direkt am Zirndorfer Altfeld. Die Wohnanlage besticht durch die geschmackvolle und exklusive Innen- und...
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Diese schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2002, in hochwertiger Bauweise, errichteten Mehrfamilienhauses, direkt am Zirndorfer Altfeld. Die Wohnanlage besticht durch die geschmackvolle und exklusive Innen- und Außengestaltung und die ruhige, naturnahe Lage.
Auf ca. 107 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der großzügige Dielenbereich (ca. 11 qm) mit Garderobe
- Der Wohn-Essbereich (ca. 33 qm) mit Zugang zur ca. 24 qm großen Terrasse (teilweise überdacht und mit Sonnenmarkise ausgestattet) sowie dem zu der Wohnung gehörende Gartenanteil
- Die Küche (ca. 8 qm), welche bereits mit einer neuwertigen EBK (Bj. 2023) inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Schlafzimmer (ca. 15,53 qm) mit Laminatboden
- Zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 und 10 qm) mit Fliesenboden und Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,6 qm) mit Dusche, Wanne, WB. WC und Stellplatz für Waschmaschine und Co.
- Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,13 qm)
- Das praktische Gäste WC (2,3 qm)
Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil, für die KFZs und weitere fahrbare Untersätze steht der TG-Stellplatz zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentral), somit dürften die Verbrauchswerte und die Effizienz zukünftig noch besser sein.
Auf ca. 107 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der großzügige Dielenbereich (ca. 11 qm) mit Garderobe
- Der Wohn-Essbereich (ca. 33 qm) mit Zugang zur ca. 24 qm großen Terrasse (teilweise überdacht und mit Sonnenmarkise ausgestattet) sowie dem zu der Wohnung gehörende Gartenanteil
- Die Küche (ca. 8 qm), welche bereits mit einer neuwertigen EBK (Bj. 2023) inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Schlafzimmer (ca. 15,53 qm) mit Laminatboden
- Zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 und 10 qm) mit Fliesenboden und Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,6 qm) mit Dusche, Wanne, WB. WC und Stellplatz für Waschmaschine und Co.
- Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,13 qm)
- Das praktische Gäste WC (2,3 qm)
Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil, für die KFZs und weitere fahrbare Untersätze steht der TG-Stellplatz zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentral), somit dürften die Verbrauchswerte und die Effizienz zukünftig noch besser sein.
Diese schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2002, in hochwertiger Bauweise, errichteten Mehrfamilienhauses, direkt am Zirndorfer Altfeld. Die Wohnanlage besticht durch die geschmackvolle und exklusive Innen- und Außengestaltung und die ruhige, naturnahe Lage.
Auf ca. 107 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der großzügige Dielenbereich (ca. 11 qm) mit Garderobe
- Der Wohn-Essbereich (ca. 33 qm) mit Zugang zur ca. 24 qm großen Terrasse (teilweise überdacht und mit Sonnenmarkise ausgestattet) sowie dem zu der Wohnung gehörende Gartenanteil
- Die Küche (ca. 8 qm), welche bereits mit einer neuwertigen EBK (Bj. 2023) inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Schlafzimmer (ca. 15,53 qm) mit Laminatboden
- Zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 und 10 qm) mit Fliesenboden und Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,6 qm) mit Dusche, Wanne, WB. WC und Stellplatz für Waschmaschine und Co.
- Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,13 qm)
- Das praktische Gäste WC (2,3 qm)
Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil, für die KFZs und weitere fahrbare Untersätze steht der TG-Stellplatz zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentral), somit dürften die Verbrauchswerte und die Effizienz zukünftig noch besser sein.
Auf ca. 107 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:
- Der großzügige Dielenbereich (ca. 11 qm) mit Garderobe
- Der Wohn-Essbereich (ca. 33 qm) mit Zugang zur ca. 24 qm großen Terrasse (teilweise überdacht und mit Sonnenmarkise ausgestattet) sowie dem zu der Wohnung gehörende Gartenanteil
- Die Küche (ca. 8 qm), welche bereits mit einer neuwertigen EBK (Bj. 2023) inkl. E-Geräten ausgestattet ist
- Das Schlafzimmer (ca. 15,53 qm) mit Laminatboden
- Zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 und 10 qm) mit Fliesenboden und Laminatboden
- Das Badezimmer (ca. 7,6 qm) mit Dusche, Wanne, WB. WC und Stellplatz für Waschmaschine und Co.
- Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,13 qm)
- Das praktische Gäste WC (2,3 qm)
Ausreichend Stauraum gibt es im zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil, für die KFZs und weitere fahrbare Untersätze steht der TG-Stellplatz zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert (Gas-Zentral), somit dürften die Verbrauchswerte und die Effizienz zukünftig noch besser sein.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat492 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis17.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
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- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
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- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz
- große Terrasse mit Sonnenmarkise und teilweise überdacht
- Gäste WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Rollos
- Fliesen- und Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg, Fürth und Erlangen ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden...
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Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg, Fürth und Erlangen ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden (Bahnhaltestelle Rangau Bahn Alte Veste nur 850 m entfernt) , zur Südwest-Tangente mit Anbindung in alle Richtungen sind es lediglich ein paar Minuten. Der Fürther/Zirndorfer Stadtwald mit all seinen Naherholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Zirndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung an den Nahverkehrsverbund Nürnberg, Fürth und Erlangen ist über Bus- und Bahnverbindungen vorhanden (Bahnhaltestelle Rangau Bahn Alte Veste nur 850 m entfernt) , zur Südwest-Tangente mit Anbindung in alle Richtungen sind es lediglich ein paar Minuten. Der Fürther/Zirndorfer Stadtwald mit all seinen Naherholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Zirndorf Deutschland (90513)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402