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immobilie1-ID: 31895491 | Anbieter-ID: WV50253
HEGERICH: Stil trifft Komfort - Exklusive Wohnung mit Sauna & großem Raumangebot
1.200 €
Miete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights.
Beim Betreten... mehr lesen
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Direkt im Eingangsbereich wartet eine besondere Ausstattung: eine kleine Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Die Küche ist abgetrennt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Wohn- und Essbereich bietet ein offenes und kommunikatives Raumgefühl. Der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Sonnenstunden.
Zu den weiteren Räumen zählen zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang – bequem und praktisch.
Die Miete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 50,00 €
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Direkt im Eingangsbereich wartet eine besondere Ausstattung: eine kleine Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Die Küche ist abgetrennt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Wohn- und Essbereich bietet ein offenes und kommunikatives Raumgefühl. Der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Sonnenstunden.
Zu den weiteren Räumen zählen zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang – bequem und praktisch.
Die Miete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 50,00 €
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Direkt im Eingangsbereich wartet eine besondere Ausstattung: eine kleine Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Die Küche ist abgetrennt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Wohn- und Essbereich bietet ein offenes und kommunikatives Raumgefühl. Der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Sonnenstunden.
Zu den weiteren Räumen zählen zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang – bequem und praktisch.
Die Miete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 50,00 €
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Direkt im Eingangsbereich wartet eine besondere Ausstattung: eine kleine Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Die Küche ist abgetrennt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Wohn- und Essbereich bietet ein offenes und kommunikatives Raumgefühl. Der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Sonnenstunden.
Zu den weiteren Räumen zählen zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang – bequem und praktisch.
Die Miete erhöht sich im Rahmen einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 50,00 €
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kautionshinweis3.600€
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis09.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- Sauna
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad
- Sauna
- Außenstellplatz
- Balkon
- Tageslichtbad
- Sauna
- Außenstellplatz
- Tageslichtbad
- Sauna
- Außenstellplatz
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Luxus des Hauses wird nur noch vom Luxus seiner Lage übertroffen. Sie finden sich hier in einer sehr ruhigen, entspannten und offenen Nachbarschaft wieder, in der Sie trotzdem eine gigantische Auswahl an Läden, Restaurants und Aktivitäten haben...
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Der Luxus des Hauses wird nur noch vom Luxus seiner Lage übertroffen. Sie finden sich hier in einer sehr ruhigen, entspannten und offenen Nachbarschaft wieder, in der Sie trotzdem eine gigantische Auswahl an Läden, Restaurants und Aktivitäten haben und vieles zu Fuß erreichen können. Gleichzeitig sind Sie hier aber auch
von Parks und Grünflächen umgeben, welche zum sommerlichen Verweilen einladen.
Sie können mehrere Supermärkte in unter fünf Minuten Fußweg erreichen und dort Ihre wöchentlichen Einkäufe erledigen, oder zum Beispiel die spontane Lust auf ein Eis an heißen Sommertagen befriedigen. Andererseits würde sich dafür natürlich auch die Eisdiele anbieten, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, und die den Leuten hier das Leben mit kalten Schlemmereien versüßt. Darüber hinaus gibt es auch griechische, mexikanische und asiatische Küche und selbstverständlich auch traditionelle deutsche Restaurants. Wer Pizza mag, oder gerne Cafés und Bäckereien besucht kommt hier auch keinesfalls zu kurz.
Aber Restaurants sind nicht das einzige, das Sie beim Bummeln durch dieses Viertel erwartet – es gibt hier alles, was Sie für ein erülltes Leben benötigen: Drogeriemärkte, Optiker, Klamottenläden einen Bücherladen und vieles mehr. Auch Apotheken und unfassbar viele Arztpraxen können Sie hier aufsuchen.
Sie sind nur wenige Minuten entfernt vom Ufer der Bibert, wo Sie zu jeder Tageszeit den Geist bei einem entspannten Spaziergang befreien können. Dasselbe gilt für die vier großen Parks, die in unmittelbarer Nähe zum Haus liegen und wo Sie und Ihre Kinder sich austoben können. Auch auf dem Spielplatz am anderen Ufer der Bibert ist dies möglich. Abgesehen davon leben Sie hier auch nicht allzu weit entfernt vom PLAYMOBIL FunPark – Ihre Kinder werden den neuen Wohnort lieben!
Auch wenn Sie sich mal anderswo umsehen möchten, ist das problemlos möglich. Im Umkreis von unter zehn Minuten Fußweg erreichen Sie den Zirndorfer Bahnhof und unzählige Bushaltestellen, von denen aus Sie sich in neue Abenteuer stürzen können, wenn Sie das möchten. Worauf warten Sie?
von Parks und Grünflächen umgeben, welche zum sommerlichen Verweilen einladen.
Sie können mehrere Supermärkte in unter fünf Minuten Fußweg erreichen und dort Ihre wöchentlichen Einkäufe erledigen, oder zum Beispiel die spontane Lust auf ein Eis an heißen Sommertagen befriedigen. Andererseits würde sich dafür natürlich auch die Eisdiele anbieten, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, und die den Leuten hier das Leben mit kalten Schlemmereien versüßt. Darüber hinaus gibt es auch griechische, mexikanische und asiatische Küche und selbstverständlich auch traditionelle deutsche Restaurants. Wer Pizza mag, oder gerne Cafés und Bäckereien besucht kommt hier auch keinesfalls zu kurz.
Aber Restaurants sind nicht das einzige, das Sie beim Bummeln durch dieses Viertel erwartet – es gibt hier alles, was Sie für ein erülltes Leben benötigen: Drogeriemärkte, Optiker, Klamottenläden einen Bücherladen und vieles mehr. Auch Apotheken und unfassbar viele Arztpraxen können Sie hier aufsuchen.
Sie sind nur wenige Minuten entfernt vom Ufer der Bibert, wo Sie zu jeder Tageszeit den Geist bei einem entspannten Spaziergang befreien können. Dasselbe gilt für die vier großen Parks, die in unmittelbarer Nähe zum Haus liegen und wo Sie und Ihre Kinder sich austoben können. Auch auf dem Spielplatz am anderen Ufer der Bibert ist dies möglich. Abgesehen davon leben Sie hier auch nicht allzu weit entfernt vom PLAYMOBIL FunPark – Ihre Kinder werden den neuen Wohnort lieben!
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von Parks und Grünflächen umgeben, welche zum sommerlichen Verweilen einladen.
Sie können mehrere Supermärkte in unter fünf Minuten Fußweg erreichen und dort Ihre wöchentlichen Einkäufe erledigen, oder zum Beispiel die spontane Lust auf ein Eis an heißen Sommertagen befriedigen. Andererseits würde sich dafür natürlich auch die Eisdiele anbieten, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, und die den Leuten hier das Leben mit kalten Schlemmereien versüßt. Darüber hinaus gibt es auch griechische, mexikanische und asiatische Küche und selbstverständlich auch traditionelle deutsche Restaurants. Wer Pizza mag, oder gerne Cafés und Bäckereien besucht kommt hier auch keinesfalls zu kurz.
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Zirndorf Bayern Deutschland (90513)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
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- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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