immobilie1-ID: 31931443 | Anbieter-ID: WI 57547
2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
208.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Ecklage sowie den eigenen kleinen Garten mit Terrasse – ein besonderes Highlight mit hoher...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Ecklage sowie den eigenen kleinen Garten mit Terrasse – ein besonderes Highlight mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Küche funktional geschnitten und das Badezimmer neutral gefliest mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Garage.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck, die Hausgemeinschaft ist freundlich, und die Verwaltung erfolgt professionell.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose´.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Küche funktional geschnitten und das Badezimmer neutral gefliest mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Garage.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck, die Hausgemeinschaft ist freundlich, und die Verwaltung erfolgt professionell.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose´.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Ecklage sowie den eigenen kleinen Garten mit Terrasse – ein besonderes Highlight mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Küche funktional geschnitten und das Badezimmer neutral gefliest mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Garage.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck, die Hausgemeinschaft ist freundlich, und die Verwaltung erfolgt professionell.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose´.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, die Küche funktional geschnitten und das Badezimmer neutral gefliest mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie ein oberer Stellplatz in einer Duplex-Garage.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Eindruck, die Hausgemeinschaft ist freundlich, und die Verwaltung erfolgt professionell.
Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis208.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.104,48 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis17.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in... mehr lesen
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in... mehr lesen
2-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in Duplex-Garage
Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2020)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vermietet – ideal für Kapitalanleger
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in Duplex-Garage
Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2020)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vermietet – ideal für Kapitalanleger
2-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in Duplex-Garage
Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2020)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vermietet – ideal für Kapitalanleger
Ca. 67 m² Wohnfläche
Eigener Gartenanteil mit Terrasse
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne-Kombination
Ruhig gelegenes Schlafzimmer
Kellerabteil vorhanden
Oberer Stellplatz in Duplex-Garage
Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2020)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Vermietet – ideal für Kapitalanleger
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zirndorf, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zirndorf, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Zirndorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie das beliebte Bibertbad und die Nähe zum Fürther Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur B8 und Südwesttangente ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die Zirndorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie das beliebte Bibertbad und die Nähe zum Fürther Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur B8 und Südwesttangente ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zirndorf, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Zirndorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie das beliebte Bibertbad und die Nähe zum Fürther Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur B8 und Südwesttangente ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die Zirndorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie das beliebte Bibertbad und die Nähe zum Fürther Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur B8 und Südwesttangente ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Zirndorf Bayern Deutschland (90513)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung
Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch
Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth
Email: sophie.brendel@wuestenrot.de
Mobil: 0175 - 367 46 40
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie?
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
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Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch
Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Flößaustraße 22
90763 Fürth
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Ansprechpartner
Frau Sophie Brendel
Wüstenrot Immobilien
Würzburger Str. 22,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
00491753674640
Wüstenrot Immobilien
Flößaustraße 22a ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+49 911 7230198
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