immobilie1-ID: 32435075 | Anbieter-ID: 25 369 053
VON POLL | Smartes Einfamilienhaus mit Swim Spa und sonniger Südterrasse
789.000 €
Kaufpreis
129,86 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier geht es zur 360 ° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz
Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m².... mehr lesen
Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m².... mehr lesen
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Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m². Dank seiner gehobenen Ausstattungsqualität, seines neuwertigen Zustands und seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und innovative Technik legen.
Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner soliden Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, überdachten Südterrasse. Hier können Sie dank des elektronisch gesteuerten Sonnenschutzes viele entspannte Stunden im Freien genießen und haben zudem direkten Zugang zum Swim-Spa-Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage – ein besonderes Highlight für jedes Fitness- und Wellnessprogramm.
Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Sauna, die sich bestens für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag eignen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Dank der Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss herrscht stets ein angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Fußbodenbeläge unterstützt wird und dem Zuhause eine warmherzige Atmosphäre verleiht.
Das KfW-40-Effizienzhaus ist voll unterkellert. Der beheizte und ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Eine sparsame Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Dämmtechnik („Thermo-Wand“) sorgt für wirtschaftliches und nachhaltiges Heizen. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos gewährleisten beste Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Das Smart-Home-System „Loxone“ ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollos und weiteren Haustechnik-Komponenten per App oder Schalter.
Ein weiteres Plus sind die zwei Kfz-Carport-Stellplätze, die den Komfort bei An- und Abreise erhöhen.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Technik und bietet zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses moderne Einfamilienhaus Ihnen eröffnet. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier geht´s virtuel in Ihr neues Zuhause: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz
Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m². Dank seiner gehobenen Ausstattungsqualität, seines neuwertigen Zustands und seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und innovative Technik legen.
Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner soliden Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, überdachten Südterrasse. Hier können Sie dank des elektronisch gesteuerten Sonnenschutzes viele entspannte Stunden im Freien genießen und haben zudem direkten Zugang zum Swim-Spa-Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage – ein besonderes Highlight für jedes Fitness- und Wellnessprogramm.
Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Sauna, die sich bestens für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag eignen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Dank der Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss herrscht stets ein angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Fußbodenbeläge unterstützt wird und dem Zuhause eine warmherzige Atmosphäre verleiht.
Das KfW-40-Effizienzhaus ist voll unterkellert. Der beheizte und ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Eine sparsame Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Dämmtechnik („Thermo-Wand“) sorgt für wirtschaftliches und nachhaltiges Heizen. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos gewährleisten beste Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Das Smart-Home-System „Loxone“ ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollos und weiteren Haustechnik-Komponenten per App oder Schalter.
Ein weiteres Plus sind die zwei Kfz-Carport-Stellplätze, die den Komfort bei An- und Abreise erhöhen.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Technik und bietet zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses moderne Einfamilienhaus Ihnen eröffnet. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m². Dank seiner gehobenen Ausstattungsqualität, seines neuwertigen Zustands und seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und innovative Technik legen.
Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner soliden Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, überdachten Südterrasse. Hier können Sie dank des elektronisch gesteuerten Sonnenschutzes viele entspannte Stunden im Freien genießen und haben zudem direkten Zugang zum Swim-Spa-Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage – ein besonderes Highlight für jedes Fitness- und Wellnessprogramm.
Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Sauna, die sich bestens für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag eignen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Dank der Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss herrscht stets ein angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Fußbodenbeläge unterstützt wird und dem Zuhause eine warmherzige Atmosphäre verleiht.
Das KfW-40-Effizienzhaus ist voll unterkellert. Der beheizte und ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Eine sparsame Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Dämmtechnik („Thermo-Wand“) sorgt für wirtschaftliches und nachhaltiges Heizen. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos gewährleisten beste Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Das Smart-Home-System „Loxone“ ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollos und weiteren Haustechnik-Komponenten per App oder Schalter.
Ein weiteres Plus sind die zwei Kfz-Carport-Stellplätze, die den Komfort bei An- und Abreise erhöhen.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Technik und bietet zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses moderne Einfamilienhaus Ihnen eröffnet. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dieses moderne Bien-Zenker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129,86 m² wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 412 m². Dank seiner gehobenen Ausstattungsqualität, seines neuwertigen Zustands und seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und innovative Technik legen.
Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner soliden Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, überdachten Südterrasse. Hier können Sie dank des elektronisch gesteuerten Sonnenschutzes viele entspannte Stunden im Freien genießen und haben zudem direkten Zugang zum Swim-Spa-Außenwhirlpool mit Gegenstromanlage – ein besonderes Highlight für jedes Fitness- und Wellnessprogramm.
Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzliches Duschbad und eine Sauna, die sich bestens für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag eignen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster, einem WC, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Dank der Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss herrscht stets ein angenehmes Raumklima, das durch die hochwertigen Fußbodenbeläge unterstützt wird und dem Zuhause eine warmherzige Atmosphäre verleiht.
Das KfW-40-Effizienzhaus ist voll unterkellert. Der beheizte und ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Eine sparsame Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Dämmtechnik („Thermo-Wand“) sorgt für wirtschaftliches und nachhaltiges Heizen. Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos gewährleisten beste Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Das Smart-Home-System „Loxone“ ermöglicht die zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollos und weiteren Haustechnik-Komponenten per App oder Schalter.
Ein weiteres Plus sind die zwei Kfz-Carport-Stellplätze, die den Komfort bei An- und Abreise erhöhen.
Diese Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Technik und bietet zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses moderne Einfamilienhaus Ihnen eröffnet. Für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)412 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• -KFW 40 Effizienzhaus „Thermo-Wand“
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche... mehr lesen
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche... mehr lesen
• -KFW 40 Effizienzhaus „Thermo-Wand“
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch
• -weiteres Duschbad und Sauna im EG
• -komplette Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
• -hochwertig überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz
• -Smart Home „Loxone-System“
• -Swim Spa Außen-Whirlpool mit Gegenstromanlage
• -2 KFZ-Carport-Stellplätze vor dem Haus
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch
• -weiteres Duschbad und Sauna im EG
• -komplette Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
• -hochwertig überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz
• -Smart Home „Loxone-System“
• -Swim Spa Außen-Whirlpool mit Gegenstromanlage
• -2 KFZ-Carport-Stellplätze vor dem Haus
• -KFW 40 Effizienzhaus „Thermo-Wand“
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch
• -weiteres Duschbad und Sauna im EG
• -komplette Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
• -hochwertig überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz
• -Smart Home „Loxone-System“
• -Swim Spa Außen-Whirlpool mit Gegenstromanlage
• -2 KFZ-Carport-Stellplätze vor dem Haus
• -voll unterkellert, beheizt und ausgebaut
• -sparsame Luft-Wärmepumpe
• -Kunststoff-Isolierglas-Fester mit elektrischen Rollos
• -Deckenheizung
• -hochwertige Fußbodenbeläge
• -modernes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch
• -weiteres Duschbad und Sauna im EG
• -komplette Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
• -hochwertig überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz
• -Smart Home „Loxone-System“
• -Swim Spa Außen-Whirlpool mit Gegenstromanlage
• -2 KFZ-Carport-Stellplätze vor dem Haus
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das neuwertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in... mehr lesen
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in... mehr lesen
Das neuwertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die „Südwesttangente“ und
die Bundesstraßen B8 + B14 als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch
die naheliegende Bus-Haltestellen „Lohengrinstraße“ (Bus-Linie 150)
bzw. den 900 Meter km entfernten „Zirndorfer Bahnhof“
nahezu optimal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Nürnberger „Albrecht-Dürer“- Flughafen ist 15 km
bzw. nur 30 Autominuten entfernt.
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die „Südwesttangente“ und
die Bundesstraßen B8 + B14 als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch
die naheliegende Bus-Haltestellen „Lohengrinstraße“ (Bus-Linie 150)
bzw. den 900 Meter km entfernten „Zirndorfer Bahnhof“
nahezu optimal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Nürnberger „Albrecht-Dürer“- Flughafen ist 15 km
bzw. nur 30 Autominuten entfernt.
Das neuwertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die „Südwesttangente“ und
die Bundesstraßen B8 + B14 als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch
die naheliegende Bus-Haltestellen „Lohengrinstraße“ (Bus-Linie 150)
bzw. den 900 Meter km entfernten „Zirndorfer Bahnhof“
nahezu optimal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Nürnberger „Albrecht-Dürer“- Flughafen ist 15 km
bzw. nur 30 Autominuten entfernt.
befindet sich in guter, bevorzugter und ruhiger Lage,
nur etwa 1 km vom Marktplatz dem Zentrum von Zirndorf entfernt.
Kindergarten, Grundschulen, sowie die Zirndorfer Realschule
befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig
erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die „Südwesttangente“ und
die Bundesstraßen B8 + B14 als sehr gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch
die naheliegende Bus-Haltestellen „Lohengrinstraße“ (Bus-Linie 150)
bzw. den 900 Meter km entfernten „Zirndorfer Bahnhof“
nahezu optimal.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen
Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der Nürnberger „Albrecht-Dürer“- Flughafen ist 15 km
bzw. nur 30 Autominuten entfernt.
Zirndorf Bayern Deutschland (90513)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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