immobilie1-ID: 31986253 | Anbieter-ID: 379168
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten, Fischteich & Garage – Toplage in Zirndorf
397.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit idyllisch angelegtem Garten, gelegen auf einem 375 m² großen Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Lage von Zirndorf.
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren... mehr lesen
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit idyllisch angelegtem Garten, gelegen auf einem 375 m² großen Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Lage von Zirndorf.
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich
Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung
Zwei Badezimmer (EG + UG)
Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden)
Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige Toplage in Zirndorf
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf
Untergeschoss:
Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Tageslichtbad mit Dusche
Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
Speisekammer
Große Kellerräume für Stauraum oder Hobby
Heizung & Technik:
Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008)
6.000 Liter Öltank
Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand
Außenbereich:
Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus
Große Terrasse in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen
Garage für zwei PKW (verlängert) + ein Außenstellplatz
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten mit Fischteich macht das Zuhause zu einem Ort der Ruhe mitten im Grünen, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Zirndorf.
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich
Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung
Zwei Badezimmer (EG + UG)
Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden)
Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige Toplage in Zirndorf
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf
Untergeschoss:
Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Tageslichtbad mit Dusche
Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
Speisekammer
Große Kellerräume für Stauraum oder Hobby
Heizung & Technik:
Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008)
6.000 Liter Öltank
Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand
Außenbereich:
Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus
Große Terrasse in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen
Garage für zwei PKW (verlängert) + ein Außenstellplatz
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten mit Fischteich macht das Zuhause zu einem Ort der Ruhe mitten im Grünen, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Zirndorf.
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit idyllisch angelegtem Garten, gelegen auf einem 375 m² großen Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Lage von Zirndorf.
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich
Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung
Zwei Badezimmer (EG + UG)
Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden)
Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige Toplage in Zirndorf
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang
Große Küche mit Platz für einen Essbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf
Untergeschoss:
Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Tageslichtbad mit Dusche
Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
Speisekammer
Große Kellerräume für Stauraum oder Hobby
Heizung & Technik:
Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008)
6.000 Liter Öltank
Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand
Außenbereich:
Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus
Große Terrasse in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen
Garage für zwei PKW (verlängert) + ein Außenstellplatz
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten mit Fischteich macht das Zuhause zu einem Ort der Ruhe mitten im Grünen, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Zirndorf.
Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich
Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung
Zwei Badezimmer (EG + UG)
Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden)
Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige Toplage in Zirndorf
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang
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Schlafzimmer
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Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf
Untergeschoss:
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Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus
Große Terrasse in Südausrichtung – perfekt zum Entspannen
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Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten mit Fischteich macht das Zuhause zu einem Ort der Ruhe mitten im Grünen, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur in Zirndorf.
Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zirndorf – einer charmanten Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Immobilie... mehr lesen
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zirndorf – einer charmanten Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtgrenze Nürnbergs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch gastronomische Angebote, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zugänglich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Zirndorf, von dem aus Sie mit der Rangaubahn direkt an den Fürther Hauptbahnhof und damit ins gesamte VGN-Netz angebunden sind.
Die B8 und die Südwesttangente führen Sie schnell zur A73 und A6 – damit ist auch die Nürnberger Innenstadt in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung mit dem Stadtwald Zirndorf, der Bibert sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine hervorragende Lebensqualität. Auch der nahegelegene Playmobil FunPark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtgrenze Nürnbergs.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Zirndorf, von dem aus Sie mit der Rangaubahn direkt an den Fürther Hauptbahnhof und damit ins gesamte VGN-Netz angebunden sind.
Die B8 und die Südwesttangente führen Sie schnell zur A73 und A6 – damit ist auch die Nürnberger Innenstadt in etwa 15–20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in wenigen Minuten Entfernung.
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zirndorf – einer charmanten Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtgrenze Nürnbergs.
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Zirndorf Zirndorf Deutschland (90513)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
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Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Herrnbühlstraße 5,
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90602 Pyrbaum
0911 98015110