immobilie1-ID: 31863371 | Anbieter-ID: E -198
Charmante Eigentumswohnung in Nürnberg-Mögeldorf – Ruhige Lage mit Top-Anbindung
195.000 €
Kaufpreis
59,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Nürnberg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1.... mehr lesen
Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1.... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Nürnberg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung freuen können.
Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütlichen Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer
- einen getrennten Wohn- und Küchenbereich
- sowie einem Balkon welcher zu entspannten Balkonabenden einlädt
Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen, Parkett und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 15.000,00 € erworben werden kann
- Hausgeld in Höhe von 220,00 € monatlich
- bequeme Fernwärmeversorgung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517,00 €.
Die jährliche Mietrendite beträgt demnach aktuell 6.204,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung!
Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung freuen können.
Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütlichen Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer
- einen getrennten Wohn- und Küchenbereich
- sowie einem Balkon welcher zu entspannten Balkonabenden einlädt
Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen, Parkett und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 15.000,00 € erworben werden kann
- Hausgeld in Höhe von 220,00 € monatlich
- bequeme Fernwärmeversorgung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517,00 €.
Die jährliche Mietrendite beträgt demnach aktuell 6.204,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung!
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Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung freuen können.
Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütlichen Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer
- einen getrennten Wohn- und Küchenbereich
- sowie einem Balkon welcher zu entspannten Balkonabenden einlädt
Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen, Parkett und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 15.000,00 € erworben werden kann
- Hausgeld in Höhe von 220,00 € monatlich
- bequeme Fernwärmeversorgung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517,00 €.
Die jährliche Mietrendite beträgt demnach aktuell 6.204,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung!
Mit einer Gesamtfläche von 59,32 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung freuen können.
Die Wohnung verfügt über:
- ein gemütlichen Schlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein innenliegendes Badezimmer
- einen getrennten Wohn- und Küchenbereich
- sowie einem Balkon welcher zu entspannten Balkonabenden einlädt
Der Bodenbelag besteht aus einer harmonischen Kombination von Fliesen, Parkett und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 15.000,00 € erworben werden kann
- Hausgeld in Höhe von 220,00 € monatlich
- bequeme Fernwärmeversorgung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 517,00 €.
Die jährliche Mietrendite beträgt demnach aktuell 6.204,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu investieren.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten680 €
-
Heizkosten53 €
-
Nebenkosten110 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,32 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis29.06.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Nürnberg! Nur einen kurzen Fußweg von 25 Minuten entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), der Sie bequem durch die Stadt bringt.
Der nächste... mehr lesen
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Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Reiseziel gelangen können. Ob geschäftlich oder privat – die hervorragende Verkehrsanbindung bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 16 Fahrminuten entfernt. Dies macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Reisende oder für diejenigen, die häufig fliegen.
Nürnberg selbst besticht durch seine historische Altstadt, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus Stadtnähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem wahren Highlight. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Umgebung zu wohnen!
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Nürnberg Bayern Deutschland (90491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nico Fischer
Domizil GmbH
Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
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Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
90763 Fürth
09119777529
Domizil GmbH
Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
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0911 9777517
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