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immobilie1-ID: 32161153 | Anbieter-ID: IPMPB251923
IMMOPARTNER – KLASSISCH. WERTBESTÄNDIG. ERLENSTEGEN.
1.090.000 €
Kaufpreis
244,56 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, im ruhigen Wohnquartier Steinplatte, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Architektur und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz, die...
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Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, im ruhigen Wohnquartier Steinplatte, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Architektur und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz, die hervorragende Lagequalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Ein schöner Garten, Balkone und gepflegte Details unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, im ruhigen Wohnquartier Steinplatte, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Architektur und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz, die hervorragende Lagequalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Ein schöner Garten, Balkone und gepflegte Details unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer12
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Wohnfläche (ca.)244,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)646 m²
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Nutzfläche (ca.)54,5 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis12.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE KENNDATEN
ALLGEMEINES
* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise
* Baujahr ca. 1938
* Grundstücksgröße: ca. 646 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 244,56 m²
* ...
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ALLGEMEINES
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* Baujahr ca. 1938
* Grundstücksgröße: ca. 646 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 244,56 m²
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ALLGEMEINES
* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise
* Baujahr ca. 1938
* Grundstücksgröße: ca. 646 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 244,56 m²
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ALLGEMEINES
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In Nürnberg-Erlenstegen, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt, verbindet sich stilvolles Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen nah beieinander, während der...
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In Nürnberg-Erlenstegen, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt, verbindet sich stilvolles Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen nah beieinander, während der Erlenstegener Forst und der Pegnitzgrund Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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In Nürnberg-Erlenstegen, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt, verbindet sich stilvolles Wohnen in ruhiger Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen nah beieinander, während der Erlenstegener Forst und der Pegnitzgrund Erholung direkt vor der Haustür bieten.
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Nürnberg Nürnberg (Steinplatte) Deutschland (90491)
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Sonstiges
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SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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Kaiserstr. 44,
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