immobilie1-ID: 31851889 | Anbieter-ID: IPMPB251834
IMMOPARTNER – ERLENSTEGEN. WOHNQUALITÄT, DIE BLEIBT.
1.190.000 €
Kaufpreis
256,5 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In einem der begehrtesten Stadtviertel Nürnbergs – der Steinplatte in Erlenstegen – befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Substanz und hohem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage, der gewachsene Garten sowie die solide...
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In einem der begehrtesten Stadtviertel Nürnbergs – der Steinplatte in Erlenstegen – befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Substanz und hohem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage, der gewachsene Garten sowie die solide Bausubstanz sprechen gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger mit Weitblick an.
Zwei Wohnungen sind vermietet, eine steht derzeit leer – verschiedene Nutzungsstrategien sind möglich.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In einem der begehrtesten Stadtviertel Nürnbergs – der Steinplatte in Erlenstegen – befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Substanz und hohem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage, der gewachsene Garten sowie die solide Bausubstanz sprechen gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger mit Weitblick an.
Zwei Wohnungen sind vermietet, eine steht derzeit leer – verschiedene Nutzungsstrategien sind möglich.
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Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)256,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,5 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis12.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE KENNDATEN
* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise mit großem, eingewachsenem Garten
* Baujahr etwa 1938
* Grundstücksgröße ca. 646 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 256,5 m²
* ...
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* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise mit großem, eingewachsenem Garten
* Baujahr etwa 1938
* Grundstücksgröße ca. 646 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 256,5 m²
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AUSSTATTUNG UND WESENTLICHE KENNDATEN
* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise mit großem, eingewachsenem Garten
* Baujahr etwa 1938
* Grundstücksgröße ca. 646 m²
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* Dreifamilienhaus in massiver Bauweise mit großem, eingewachsenem Garten
* Baujahr etwa 1938
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Erlenstegen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs – ruhig, grün und geprägt von gewachsener Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die vielseitige Infrastruktur machen diesen Standort...
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Erlenstegen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs – ruhig, grün und geprägt von gewachsener Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die vielseitige Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen mit langfristigem Anspruch.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Erlenstegen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs – ruhig, grün und geprägt von gewachsener Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die vielseitige Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen mit langfristigem Anspruch.
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Nürnberg Nürnberg (Steinplatte) Deutschland (90491)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
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004991147776015
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