immobilie1-ID: 32371021 | Anbieter-ID: IPAB251828
IMMOPARTNER – ZEITLOS WOHNEN IN ERLENSTEGEN
580.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen, befindet sich dieser Winkel-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1959. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare, funktionale Architektur sowie die zum Garten hin orientierte...
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In einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen, befindet sich dieser Winkel-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1959. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare, funktionale Architektur sowie die zum Garten hin orientierte Ausrichtung aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Gartenbezug bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Heizung und Trinkwasserleitung sind aktuell nicht funktionsfähig und bedürfen einer Instandsetzung. Das Objekt richtet sich an Käufer, die die Lage schätzen und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Heizung und Trinkwasserleitung sind aktuell nicht funktionsfähig und bedürfen einer Instandsetzung. Das Objekt richtet sich an Käufer, die die Lage schätzen und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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In einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen, befindet sich dieser Winkel-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1959. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare, funktionale Architektur sowie die zum Garten hin orientierte Ausrichtung aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Gartenbezug bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Heizung und Trinkwasserleitung sind aktuell nicht funktionsfähig und bedürfen einer Instandsetzung. Das Objekt richtet sich an Käufer, die die Lage schätzen und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Winkel-Bungalow in Nürnberg-Erlenstegen
* Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
* Grundstücksgröße ca. 390 m²
* Baujahr ca. 1959
* Klare, funktionale Architektur der späten 1950er-Jahre
* ...
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* Winkel-Bungalow in Nürnberg-Erlenstegen
* Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
* Grundstücksgröße ca. 390 m²
* Baujahr ca. 1959
* Klare, funktionale Architektur der späten 1950er-Jahre
* ...
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Winkel-Bungalow in Nürnberg-Erlenstegen
* Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
* Grundstücksgröße ca. 390 m²
* Baujahr ca. 1959
* Klare, funktionale Architektur der späten 1950er-Jahre
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* Grundstücksgröße ca. 390 m²
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
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* Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
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* Baujahr ca. 1959
* Klare, funktionale Architektur der späten 1950er-Jahre
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* Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
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* Klare, funktionale Architektur der späten 1950er-Jahre
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- Garten
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
In Erlenstegen wohnen Sie dort, wo Nürnberg am grünsten, ruhigsten und begehrtesten ist – umgeben von stilvollen Villen, alten Bäumen und bester Infrastruktur. Ob Biomarkt, Eiscafé oder U-Bahn: Alles liegt nur wenige Minuten entfernt...
Alle... mehr lesen
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In Erlenstegen wohnen Sie dort, wo Nürnberg am grünsten, ruhigsten und begehrtesten ist – umgeben von stilvollen Villen, alten Bäumen und bester Infrastruktur. Ob Biomarkt, Eiscafé oder U-Bahn: Alles liegt nur wenige Minuten entfernt...
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Nürnberg / Erlenstegen Deutschland (90491)
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Sonstiges
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
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004991147776015
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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