immobilie1-ID: 31865935 | Anbieter-ID: 2294/Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienaus auf Traumgrundstück in Schoppershof
Auf Anfrage
Preis
200 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einzigartige Grundstück im begehrten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Sonnenlicht – ein perfektes Fundament für ein helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das bestehende Einfamilienhaus, das sich...
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Dieses einzigartige Grundstück im begehrten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Sonnenlicht – ein perfektes Fundament für ein helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das bestehende Einfamilienhaus, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet eine hervorragende Basis, um es liebevoll zu erhalten und fachgerecht zu modernisieren.
Dank der aktuellen Planungs- und Bebauungsvorgaben ist eine Sanierung des Hauses nicht nur möglich, sondern auch ausdrücklich vorgesehen. Darüber hinaus eröffnet der gültige Bebauungsplan die Option einer vertikalen Erweiterung in Form einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für Familien, die mehr Raum für individuellen Lebensstil oder Homeoffice benötigen.
Bereits eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2001 bestätigte die Zulässigkeit einer dreigeschossigen Bebauung auf dem Grundstück. Diese Perspektive bietet viel Gestaltungsspielraum, um das bestehende Gebäude durch sorgfältige Planung zu erweitern, ohne den Charme des Altbestands zu verlieren.
Durch eine fachkundige Sanierung lassen sich neben der Erhaltung der Bausubstanz auch moderne Standards in puncto Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente umsetzen. Die Verbindung aus bewahrtem Charakter des Hauses und einer behutsamen Aufstockung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitions- und Wohnmöglichkeit im Herzen von Schoppershof.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohndomizil in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Nürnbergs zu schaffen und dabei sowohl den Bestand zu bewahren als auch zeitgemäß zu erweitern.
Bei Interesse an einer umfassenden Sanierungs- und Ausbauplanung unterstützen wir Sie gerne mit erfahrenen Handwerkspartnern und Architekten, die Ihr Vorhaben professionell begleiten.
Dank der aktuellen Planungs- und Bebauungsvorgaben ist eine Sanierung des Hauses nicht nur möglich, sondern auch ausdrücklich vorgesehen. Darüber hinaus eröffnet der gültige Bebauungsplan die Option einer vertikalen Erweiterung in Form einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für Familien, die mehr Raum für individuellen Lebensstil oder Homeoffice benötigen.
Bereits eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2001 bestätigte die Zulässigkeit einer dreigeschossigen Bebauung auf dem Grundstück. Diese Perspektive bietet viel Gestaltungsspielraum, um das bestehende Gebäude durch sorgfältige Planung zu erweitern, ohne den Charme des Altbestands zu verlieren.
Durch eine fachkundige Sanierung lassen sich neben der Erhaltung der Bausubstanz auch moderne Standards in puncto Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente umsetzen. Die Verbindung aus bewahrtem Charakter des Hauses und einer behutsamen Aufstockung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitions- und Wohnmöglichkeit im Herzen von Schoppershof.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohndomizil in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Nürnbergs zu schaffen und dabei sowohl den Bestand zu bewahren als auch zeitgemäß zu erweitern.
Bei Interesse an einer umfassenden Sanierungs- und Ausbauplanung unterstützen wir Sie gerne mit erfahrenen Handwerkspartnern und Architekten, die Ihr Vorhaben professionell begleiten.
Dieses einzigartige Grundstück im begehrten Stadtteil Nürnberg-Schoppershof besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Sonnenlicht – ein perfektes Fundament für ein helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das bestehende Einfamilienhaus, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet eine hervorragende Basis, um es liebevoll zu erhalten und fachgerecht zu modernisieren.
Dank der aktuellen Planungs- und Bebauungsvorgaben ist eine Sanierung des Hauses nicht nur möglich, sondern auch ausdrücklich vorgesehen. Darüber hinaus eröffnet der gültige Bebauungsplan die Option einer vertikalen Erweiterung in Form einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für Familien, die mehr Raum für individuellen Lebensstil oder Homeoffice benötigen.
Bereits eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2001 bestätigte die Zulässigkeit einer dreigeschossigen Bebauung auf dem Grundstück. Diese Perspektive bietet viel Gestaltungsspielraum, um das bestehende Gebäude durch sorgfältige Planung zu erweitern, ohne den Charme des Altbestands zu verlieren.
Durch eine fachkundige Sanierung lassen sich neben der Erhaltung der Bausubstanz auch moderne Standards in puncto Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente umsetzen. Die Verbindung aus bewahrtem Charakter des Hauses und einer behutsamen Aufstockung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitions- und Wohnmöglichkeit im Herzen von Schoppershof.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohndomizil in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Nürnbergs zu schaffen und dabei sowohl den Bestand zu bewahren als auch zeitgemäß zu erweitern.
Bei Interesse an einer umfassenden Sanierungs- und Ausbauplanung unterstützen wir Sie gerne mit erfahrenen Handwerkspartnern und Architekten, die Ihr Vorhaben professionell begleiten.
Dank der aktuellen Planungs- und Bebauungsvorgaben ist eine Sanierung des Hauses nicht nur möglich, sondern auch ausdrücklich vorgesehen. Darüber hinaus eröffnet der gültige Bebauungsplan die Option einer vertikalen Erweiterung in Form einer Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für Familien, die mehr Raum für individuellen Lebensstil oder Homeoffice benötigen.
Bereits eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2001 bestätigte die Zulässigkeit einer dreigeschossigen Bebauung auf dem Grundstück. Diese Perspektive bietet viel Gestaltungsspielraum, um das bestehende Gebäude durch sorgfältige Planung zu erweitern, ohne den Charme des Altbestands zu verlieren.
Durch eine fachkundige Sanierung lassen sich neben der Erhaltung der Bausubstanz auch moderne Standards in puncto Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente umsetzen. Die Verbindung aus bewahrtem Charakter des Hauses und einer behutsamen Aufstockung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitions- und Wohnmöglichkeit im Herzen von Schoppershof.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohndomizil in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Nürnbergs zu schaffen und dabei sowohl den Bestand zu bewahren als auch zeitgemäß zu erweitern.
Bei Interesse an einer umfassenden Sanierungs- und Ausbauplanung unterstützen wir Sie gerne mit erfahrenen Handwerkspartnern und Architekten, die Ihr Vorhaben professionell begleiten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionFür unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Bei dem angegebenen Provisionsatz handelt es sich
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Bei dem angegebenen Provisionsatz handelt es sich bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälfteanteil der Provision (gemäß § 656d BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1960
-
Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)858 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
Ausstattung
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein aussagefähiges Exposé mit Grundrissen.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein aussagefähiges Exposé mit Grundrissen.
- Gäste-WC
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Schoppershof, östlich der Nürnberger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Schoppershof, östlich der Nürnberger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einen hohen Freizeitwert. Zur U-Bahnhaltestelle sind es nur 400 Meter. Zum Stadtpark gerade mal 850 Meter. Die Autobahn A6 ist in wenigen Kilometer Entfernung zu erreichen.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebaut und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und gepflegtes Stadtbild, eingebettet in eine der begehrten Lagen Nürnbergs nahe der Innenstadt.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebaut und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und gepflegtes Stadtbild, eingebettet in eine der begehrten Lagen Nürnbergs nahe der Innenstadt.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Schoppershof, östlich der Nürnberger Innenstadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einen hohen Freizeitwert. Zur U-Bahnhaltestelle sind es nur 400 Meter. Zum Stadtpark gerade mal 850 Meter. Die Autobahn A6 ist in wenigen Kilometer Entfernung zu erreichen.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebaut und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und gepflegtes Stadtbild, eingebettet in eine der begehrten Lagen Nürnbergs nahe der Innenstadt.
Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgebaut und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und gepflegtes Stadtbild, eingebettet in eine der begehrten Lagen Nürnbergs nahe der Innenstadt.
Nürnberg 10809564000094 Deutschland (90491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der... mehr lesen
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
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Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
Ansprechpartner
Herr Claus Zechmeister
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
+49 911 21491-13
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
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+49 (911) 21491-0
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